二零二五年度荒沟土地承包经营权转包与农村集体产权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度荒沟土地承包经营权转包与农村集体产权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2转包方基本信息1.3集体产权方基本信息2.土地承包经营权转包的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包期限3.转包费用及支付方式3.1转包费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.土地承包经营权转包的具体条款4.1土地使用范围4.2土地使用方式4.3土地保护与利用4.4土地流转与转包5.集体产权的相关规定5.1集体产权权益5.2集体产权收益分配5.3集体产权变更与终止6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.违约责任7.1承包方违约责任7.2转包方违约责任7.3集体产权方违约责任8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：土地承包经营权转包协议10.2附件二：集体产权权益证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息承包方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2转包方基本信息转包方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3集体产权方基本信息集体产权方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.土地承包经营权转包的基本情况2.1土地位置及面积土地所在区域：____________________土地具体位置：____________________土地面积：____________________亩2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地承包期限承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.转包费用及支付方式3.1转包费用总额转包费用总额：____________________元3.2费用支付方式支付方式：银行转账3.3费用支付时间首次支付时间：____年____月____日后续支付时间：每____年支付一次4.土地承包经营权转包的具体条款4.1土地使用范围转包方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得改变土地用途。4.2土地使用方式转包方应按照土地承包经营权合同约定的方式进行土地使用，不得擅自改变土地使用方式。4.3土地保护与利用转包方应采取措施保护土地资源，合理利用土地，提高土地产出。4.4土地流转与转包转包方不得擅自将土地流转或转包给他人，如需流转或转包，应取得集体产权方和承包方的同意。5.集体产权的相关规定5.1集体产权权益集体产权方享有土地承包经营权，并享有相应的收益分配权。5.2集体产权收益分配集体产权收益分配按国家相关规定执行，具体分配比例由三方协商确定。5.3集体产权变更与终止集体产权变更需经集体产权方、承包方和转包方三方协商一致，并依法办理相关手续。6.争议解决方式6.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。7.违约责任7.1承包方违约责任如承包方未按时支付转包费用，应向转包方支付_____%的违约金。7.2转包方违约责任如转包方未按约定使用土地，或擅自改变土地用途，应向集体产权方和承包方支付_____%的违约金。7.3集体产权方违约责任如集体产权方未按时支付集体产权收益，应向转包方支付_____%的违约金。8.合同解除条件8.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.承包方或转包方违反合同约定，经协商无法达成一致；4.集体产权方未履行其权利义务，经协商无法达成一致；5.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。对方在接到通知后____日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，各方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应按照合同约定或公平原则，妥善处理合同解除后产生的财产关系；3.合同解除后，转包方应将土地恢复原状，并退还集体产权方。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自各方代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，各方应按照合同约定或公平原则，处理剩余财产和债权债务；2.合同终止后，各方应相互确认已履行合同约定的义务。10.合同附件10.1附件一：土地承包经营权转包协议10.2附件二：集体产权权益证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签署日期合同签署日期：____年____月____日12.合同签署地点合同签署地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，各方各执____份。13.2合同保管各方应妥善保管合同文本，不得擅自修改或毁损。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中“通知”的送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以收到通知之日起视为送达。14.2适用法律本合同的解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同变更本合同的任何变更，必须经各方书面同意，并签署书面协议。14.4合同解释本合同的仅为方便查阅，不影响合同的解释和适用。14.5不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，各方应协商解决，如协商不成，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第三方可以是中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性1.甲乙双方无法就某项合同事项达成一致；2.需要第三方提供专业意见或服务；3.需要第三方监督合同履行情况。16.2第三方介入的程序1.第三方的名称、法定代表人、联系方式；2.第三方的职责和权限；3.第三方介入的具体事项；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方介入的期限；6.第三方与其他各方的责任划分。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责1.提供专业意见或服务；2.监督合同履行情况；3.协调甲乙双方的关系；4.协助解决合同履行过程中出现的问题。17.2第三方的权利1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.要求甲乙双方按照约定支付费用；3.要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，限于其在合同约定范围内的职责和权利。甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，限于其在合同约定范围内的职责和权利。乙方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限制第三方对甲乙双方的责任，限于其因故意或重大过失造成的损失，且不超过合同总金额的_____%。19.2第三方的赔偿责任第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定。20.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或公平原则，处理剩余财产和债权债务。第三方应退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包经营权转包协议要求：详细记录土地承包经营权转包的条款，包括土地位置、面积、用途、承包期限、转包费用等。说明：此协议为合同主体部分，双方签字或盖章后生效。2.附件二：集体产权权益证明要求：提供集体产权方的所有权证明文件，包括但不限于土地所有权证、土地使用权证等。说明：此证明文件用于确认集体产权方的权益，保障合同的有效性。3.附件三：土地承包经营权证书要求：提供承包方获得的土地承包经营权证书，证明承包方对土地的承包权。说明：此证书为承包方合法使用土地的依据。4.附件四：转包费用支付凭证要求：提供转包费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明转包费用已支付。5.附件五：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的条款，包括第三方名称、职责、权限、费用等。说明：此协议为第三方介入合同的组成部分，需双方签字或盖章后生效。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、期限、费用等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况的报告，包括土地使用情况、费用支付情况等。说明：此报告用于监督合同履行情况，确保合同目的的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付转包费用责任认定标准：承包方未在约定的时间内支付转包费用，视为违约。示例说明：承包方应于____年____月____日前支付转包费用，但未按时支付，构成违约。2.违约行为：转包方未按约定使用土地责任认定标准：转包方在使用土地过程中，违反合同约定的土地用途、使用方式等，视为违约。示例说明：转包方应按照合同约定进行土地使用，但擅自改变土地用途，构成违约。3.违约行为：集体产权方未按时支付集体产权收益责任认定标准：集体产权方未在约定的时间内支付集体产权收益，视为违约。示例说明：集体产权方应于____年____月____日前支付集体产权收益，但未按时支付，构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方应于____年____月____日前完成某项工作，但未按时完成，构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：任何一方未按照合同约定提供必要的信息和资料，构成违约。全文完。二零二四年度荒沟土地承包经营权转包与农村集体产权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2转包方名称、地址、法定代表人1.3集体产权所有者名称、地址、法定代表人2.土地承包基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地承包期限2.3土地使用条件3.转包费用及支付方式3.1转包费用总额3.2费用支付时间及方式3.3违约责任4.土地利用规划与建设4.1土地利用规划要求4.2建设项目及要求4.3环保要求5.农村集体产权权益5.1集体产权权益内容5.2权益分配方式5.3权益变更及终止6.农业生产与经营6.1农业生产计划6.2农产品销售渠道6.3农业生产资料采购7.土地管理与保护7.1土地使用权变更7.2土地复垦与整治7.3土地保护措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2农村集体产权证明复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：农业科技有限公司地址：省市区街道号法定代表人：1.2转包方名称：农户合作社地址：省市区街道号法定代表人：1.3集体产权所有者名称：村集体地址：省市区街道号法定代表人：第二条土地承包基本情况2.1土地位置：省市区街道村面积：100亩用途：粮食作物种植2.2土地承包期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止2.3土地使用条件：严格按照国家相关法律法规和土地承包合同约定进行农业生产，不得改变土地用途。第三条转包费用及支付方式3.1转包费用总额：人民币100万元整3.2费用支付时间及方式：自合同签订之日起，分三次支付，每次支付人民币33.33万元，分别在2024年1月1日、2024年7月1日和2025年1月1日支付3.3违约责任：如转包方未按时支付费用，每逾期一日，应向承包方支付违约金人民币1万元。第四条土地利用规划与建设4.1土地利用规划要求：按照国家土地利用总体规划和当地农业发展规划，合理利用土地资源，提高土地利用效率4.2建设项目及要求：在承包土地上建设必要的农业设施，如灌溉系统、仓储设施等，并确保设施符合相关标准和规定4.3环保要求：严格遵守国家环保法律法规，采取措施防止农业污染，确保农业生产的可持续性第五条农村集体产权权益5.1集体产权权益内容：包括土地承包经营权、农业设施使用权、农产品收益分配权等5.2权益分配方式：按照农村集体产权分配规定，将权益分配给村集体成员5.3权益变更及终止：在合同期限内，未经双方同意，不得变更或终止集体产权权益第六条农业生产与经营6.1农业生产计划：根据市场需求和土地条件，制定合理的农业生产计划，确保农业生产稳定6.2农产品销售渠道：通过自建销售渠道、合作销售等方式，拓宽农产品销售渠道，提高农产品附加值6.3农业生产资料采购：按照农业生产需要，合理采购农业生产资料，确保农业生产顺利进行第七条土地管理与保护7.1土地使用权变更：在合同期限内，如需变更土地使用权，双方应协商一致，并依法办理变更手续7.2土地复垦与整治：按照国家土地复垦政策，对土地进行复垦和整治，提高土地质量7.3土地保护措施：采取有效措施保护土地资源，防止土地退化，确保土地资源的可持续利用第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择由省市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决，如需延长，双方应书面同意。第九条违约责任9.1违约行为及认定：包括未按时支付转包费用、未按合同约定使用土地、未履行环保责任等行为。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。9.3违约赔偿计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的20%。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：包括合同双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约达到严重程度等。10.2合同终止条件：合同期限届满、合同解除或终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求：合同签订后十五日内，双方应将合同报省市区农业农村局备案。11.3合同备案机构：省市区农业农村局。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件12.2农村集体产权证明复印件12.3其他相关文件：包括土地承包合同、农业设施建设规划、农产品销售协议等。第十三条其他约定事项13.1合同签订日期：2024年2月1日13.2合同签订地点：省市区街道号13.3合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1双方签署：承包方代表（签名）：________________转包方代表（签名）：________________集体产权所有者代表（签名）：________________14.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、企业、组织或机构，其介入合同履行是为了提供专业服务、解决争议、监督管理或其他目的。15.2.1土地评估与监测15.2.2农业技术指导与培训15.2.3农产品市场分析与服务15.2.4争议调解与仲裁15.2.5项目监督管理与审计第十六条甲乙方引入第三方的程序16.1甲乙方任何一方引入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并提交第三方资质证明和相关服务内容。16.2通知内容包括第三方名称、服务内容、预计介入时间、费用预算及支付方式。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙方权益受损，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，若违反保密义务，应对泄露的信息承担法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和数据以完成其服务。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同中，第三方因提供服务而产生的任何责任，其责任限额不超过合同金额的10%。18.2超出责任限额的部分，由引入方承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间为委托服务关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙方提供服务。19.2第三方与集体产权所有者的关系：第三方在提供涉及集体产权所有者权益的服务时，应取得集体产权所有者的书面同意。19.3第三方与其他方的划分：第三方在介入合同履行过程中，应明确区分其服务范围和责任，不得干涉合同双方的自主权利。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：包括合同履行完毕、服务期限届满、合同解除或终止、第三方自身原因终止服务等。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用：由引入方承担，具体费用根据服务内容和市场行情协商确定。21.2费用支付方式：按照合同约定和第三方提供的服务进度支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：提供最新的土地使用权证复印件，以证明土地承包权的合法性。2.农村集体产权证明复印件：提供农村集体产权证明复印件，证明集体产权所有者的身份和权益。3.土地承包合同：提供双方签订的土地承包合同，详细列明土地承包的期限、面积、用途等。4.农业设施建设规划：提供农业设施建设规划，包括灌溉系统、仓储设施等建设项目的详细设计。5.农产品销售协议：提供与农产品销售相关的协议，包括销售渠道、价格、质量标准等。6.农业生产资料采购合同：提供农业生产资料采购合同，包括种子、肥料、农药等采购条款。7.环保验收报告：提供环保验收报告，证明农业生产符合环保要求。8.农业生产记录：提供农业生产记录，包括作物种植、施肥、病虫害防治等详细信息。9.农产品质量检测报告：提供农产品质量检测报告，证明农产品符合质量标准。10.第三方评估报告：提供第三方评估报告，包括土地价值评估、农业生产效益评估等。11.争议解决文件：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转包费用责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币1万元。示例：若转包方应在2024年1月1日支付人民币33.33万元，但至2024年2月1日仍未支付，则违约方应支付人民币1万元违约金。2.违约行为：未按合同约定使用土地责任认定标准：违约方应赔偿因不当使用土地造成的损失，包括土地恢复原状费用、农作物损失赔偿等。示例：若转包方在承包土地上非法改变土地用途，导致土地质量下降，则违约方应承担土地恢复原状费用及农作物损失赔偿。3.违约行为：未履行环保责任责任认定标准：违约方应承担因违反环保规定造成的罚款、治理费用等。示例：若转包方在农业生产中未采取有效措施防止污染，被环保部门处以罚款人民币5万元，则违约方应承担该罚款。4.违约行为：合同解除或终止条件成就责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若因不可抗力导致合同无法履行，违约方应根据合同约定承担相应的责任。5.违约行为：引入第三方未履行合同约定责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的甲乙方损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙方损失人民币10万元，则第三方应承担该损失。全文完。二零二四年度荒沟土地承包经营权转包与农村集体产权合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同依据的法律法规1.2合同订立的目的和依据1.3合同主体资格2.土地承包经营权转包的基本情况2.1土地承包经营权转包的标的物2.2土地承包经营权转包的面积和四至范围2.3土地承包经营权转包的期限2.4土地承包经营权转包的租金及支付方式3.土地承包经营权转包的权益和义务3.1转包方的权益3.2转包方的义务3.3承包方的权益3.4承包方的义务4.土地承包经营权转包的合同变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序4.3合同解除后的处理5.土地承包经营权转包的违约责任5.1违约责任的范围5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算和支付6.土地承包经营权转包的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决的法律适用7.土地承包经营权转包的监督管理7.1监督管理部门7.2监督管理的内容7.3监督管理的程序8.土地承包经营权转包的合同附件8.1土地承包经营权转包合同附件一8.2土地承包经营权转包合同附件二9.土地承包经营权转包的合同生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同生效的法律效力10.土地承包经营权转包的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.土地承包经营权转包的合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.土地承包经营权转包的合同解除或终止后的权利义务12.1解除或终止后的土地承包经营权12.2解除或终止后的租金及补偿12.3解除或终止后的其他权利义务13.土地承包经营权转包的其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知和送达13.3合同的解释13.4合同的修改和补充14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同依据的法律法规本合同订立遵循《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2合同订立的目的和依据本合同订立旨在明确双方在土地承包经营权转包过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同主体资格甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.土地承包经营权转包的基本情况2.1土地承包经营权转包的标的物本合同标的物为甲方依法取得的荒沟土地承包经营权。2.2土地承包经营权转包的面积和四至范围本合同转包面积为亩，四至范围为：东至，南至，西至，北至。2.3土地承包经营权转包的期限本合同转包期限为年，自年月日起至年月日止。2.4土地承包经营权转包的租金及支付方式本合同转包租金为每年元/亩，乙方应于每年月日前一次性支付甲方。3.土地承包经营权转包的权益和义务3.1转包方的权益甲方享有本合同约定的土地承包经营权转包的收益权。3.2转包方的义务甲方应确保乙方在转包期限内的土地承包经营权合法、有效。3.3承包方的权益乙方享有本合同约定的土地承包经营权转包的使用权、收益权。3.4承包方的义务乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；应合理利用土地资源，保护生态环境。4.土地承包经营权转包的合同变更和解除4.1合同变更的条件和程序经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。4.2合同解除的条件和程序有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，自通知之日起，合同解除。5.土地承包经营权转包的违约责任5.1违约责任的范围本合同违约责任包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变土地用途、未合理利用土地资源等。5.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算和支付违约金的计算标准为：未支付租金的，按应付租金的%计算；擅自改变土地用途的，按擅自改变用途部分的土地面积和当年租金的%计算。6.土地承包经营权转包的争议解决6.1争议解决的方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构的选定双方协商选定争议解决机构，未协商一致的，按法定程序进行。6.3争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。8.土地承包经营权转包的合同附件8.1土地承包经营权转包合同附件一（1）土地承包经营权转包合同的具体条款；（2）土地承包经营权转包的双方签字盖章；（3）土地承包经营权的权属证明文件；（4）土地承包经营权的四至范围图。8.2土地承包经营权转包合同附件二（1）土地承包经营权的流转登记证明；（2）土地承包经营权的租金支付凭证；（3）双方约定的其他补充协议。9.土地承包经营权转包的合同生效9.1合同生效的条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。10.土地承包经营权转包的合同解除10.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起，合同解除；（3）双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应将土地承包经营权恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定处理解除合同后的其他权利义务。11.土地承包经营权转包的合同终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.2合同终止的程序合同终止按照合同约定的程序进行，未约定的，双方协商确定。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。12.土地承包经营权转包的合同解除或终止后的权利义务12.1解除或终止后的土地承包经营权解除或终止合同后，乙方不再享有土地承包经营权。12.2解除或终止后的租金及补偿解除或终止合同后，已支付的租金不予退还，但甲方应按照合同约定向乙方支付相应的补偿。12.3解除或终止后的其他权利义务解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理其他权利义务。13.土地承包经营权转包的其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2通知和送达本合同的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。13.3合同的解释本合同的解释以合同条款的文义为准，如有歧义，由双方协商解决。13.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.合同的签署和生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对其提供的服务质量承担责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.2.3利益第三方在合同履行过程中，享有因提供优质服务而获得的利益。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供中介服务，促成合同订立和履行的第三方。16.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.3评估方评估方是指在合同订立前或履行过程中，对土地承包经营权进行评估的第三方。16.4监督方监督方是指在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督的第三方。17.第三方介入的程序17.1中介方的介入甲乙双方同意引入中介方时，应与中介方签订中介协议，明确中介方的权利义务。17.2咨询方的介入甲乙双方同意引入咨询方时，应与咨询方签订咨询协议，明确咨询方的服务内容和费用。17.3评估方的介入甲乙双方同意引入评估方时，应与评估方签订评估协议，明确评估方的评估范围和费用。17.4监督方的介入甲乙双方同意引入监督方时，应与监督方签订监督协议，明确监督方的监督内容和费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、风险水平等因素确定。18.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币万元。如因第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19