个人房屋买卖合同样本2024年定制版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同样本2024年定制版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途变更手续5.3房屋使用限制第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条附加条款10.1房屋配套设施10.2物业管理10.3其他约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条合同的签订与保管12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同副本数量及保管方式第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3解除合同后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式乙方采取如下第种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款全数支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款%，剩余房款乙方应按照甲方指定的还款方式和期限进行还款。（3）其他方式：具体付款方式双方另行协商确定。2.3付款时间乙方按照本合同约定付款的期限和数额，按时足额将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后，将标的物交付给乙方。交付时间定为：。3.2交付条件（1）标的物符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）标的物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方已按照约定完成房屋所有权转移登记手续。3.3过户手续3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用双方按照实际情况承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方承诺，标的物在交付时，质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证在交付后个月内，标的物主体结构不存在质量问题。4.2保修范围甲方对标的物提供的保修范围包括：。4.3保修期限甲方对标的物提供的保修期限为：。第五条房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途变更手续如乙方需变更房屋用途，应按照相关法律法规和物业公司的规定办理相关手续。5.3房屋使用限制第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的赔偿方式，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为：。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务甲方应按照本合同的约定，将标的物交付给乙方，并保证标的物的质量符合国家相关标准。9.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同的约定，支付购房款，并按照约定使用标的物。第十条附加条款10.1房屋配套设施标的物附属设施包括但不限于：。10.2物业管理物业公司名称：。物业服务费标准及支付方式：。10.3其他约定其他双方约定的内容：。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方的身份证明复印件。11.3房屋买卖合同备案证明本合同的备案证明。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订时间本合同签订时间为：。12.2合同签订地点本合同签订地点为：。12.3合同副本数量及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第十四条合同的解除14.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序双方应协商确定合同解除的具体程序。14.3解除合同后的处理事项双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并解决因合同解除而产生的后续问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：。第三条第三方服务内容及要求3.1服务内容第三方应提供的服务内容和要求，包括但不限于：。3.2服务标准第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务或产品而导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方收费及支付方式5.1第三方收费第三方提供的服务或产品的收费标准应在本合同中明确。5.2支付方式甲方和乙方应按照本合同约定的方式，向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应按照本合同约定的程序，处理第三方违约事宜。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系，是指第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务划分应按照本合同的约定，明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更本合同在第三方介入后，如需要变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更程序应按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除程序合同解除程序应按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式本合同在第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为：。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方资格证明第三方应向甲方和乙方提供其资格证明文件。11.2第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议。第十二条第三方介入后的合同签订与保管12.1合同签订时间本合同的签订时间为：。12.2合同签订地点本合同的签订地点为：。12.3合同副本数量及保管方式本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，其余副本由甲方保管。第十三条第三方介入后的合同修订13.1修订条件本合同在第三方介入后，如需要修订，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第十四条第三方介入后的合同解除后的处理事项14.1解除合同后的处理事项本合同在第三方介入后解除，各方应按照本合同的约定，办理相关手续，并解决因合同解除而产生的后续问题。第十五条第三方介入后的其他约定15.1其他约定内容其他双方约定的内容：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方对标的物的所有权。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲乙双方的合法身份。3.房屋买卖合同备案证明附件要求：由房地产交易中心出具，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以证明本合同已备案生效。4.第三方资格证明附件要求：由相关机构出具，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以证明第三方的合法资格。5.第三方服务协议附件要求：双方签字或盖章，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以明确第三方的服务内容、标准及费用等。6.房屋质量保证书附件要求：由出卖人提供，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对标的物质量的保证。7.房屋使用说明书附件要求：由出卖人提供，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以说明标的物的使用方法及注意事项。8.物业管理协议附件要求：由物业管理公司提供，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以明确物业管理的条款及费用。9.房屋产权调查报告附件要求：由专业机构出具，清晰、完整。附件说明：作为本合同附件，用以证明标的物的产权状况。10.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。附件说明：其他可能涉及到的文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间交付标的物：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。未按约定质量交付标的物：甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%。未按约定使用标的物：乙方应承担因此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任未按约定提供服务或产品：第三方应承担