万达广场2024年度经营管理标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万达广场2024年度经营管理标准化协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条：合同范围及目标2.1合同适用范围2.2经营管理目标第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：经营管理内容4.1乙方经营管理职责4.2甲方提供的支持与配合第五条：经营管理标准5.1经营管理规范和要求5.2质量控制标准5.3安全与卫生标准第六条：合同费用及支付方式6.1合同费用金额6.2费用支付方式及时间第七条：业绩评估与奖励7.1业绩评估标准7.2奖励政策及发放第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：万达广场经营管理集团有限公司1.1甲方地址：北京市朝阳区路号1.2乙方名称：经营管理咨询服务有限公司1.2乙方地址：上海市浦东新区路号1.3合同相关术语定义1.3.1经营管理：指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的万达广场进行日常经营管理活动，包括但不限于招商、租赁、物业管理、营销推广等工作。1.3.2万达广场：指甲方拥有的商业综合体，位于市区路号，总建筑面积约为平方米。1.3.3合同期限：指本合同自签订之日起至2024年12月31日止的期间。第二条：合同范围及目标2.1合同适用范围本合同适用于甲方所有的万达广场经营管理活动，包括但不限于商户管理、营销活动、物业管理等方面。2.2经营管理目标乙方应根据甲方提供的经营管理规范和要求，确保万达广场的正常运营，提升品牌形象，提高租金收益，实现合同约定的经营管理目标。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条：经营管理内容4.1乙方经营管理职责乙方应根据甲方提供的经营管理规范和要求，全面负责万达广场的日常经营管理活动，包括但不限于商户管理、营销活动、物业管理等工作。4.2甲方提供的支持与配合甲方应提供必要的经营数据、商户资源和管理支持，协助乙方开展经营管理活动，确保万达广场的正常运营。第五条：经营管理标准5.1经营管理规范和要求乙方应按照甲方提供的经营管理规范和要求，对万达广场进行经营管理，确保各项工作的规范进行。5.2质量控制标准乙方应确保万达广场的商户服务质量、商品质量和服务水平符合甲方的质量控制标准。5.3安全与卫生标准乙方应确保万达广场的安全与卫生符合国家法律法规及甲方要求，建立健全的安全与卫生管理制度，定期进行安全检查和卫生清理。第六条：合同费用及支付方式6.1合同费用金额本合同签订后，甲方应支付乙方合同费用共计人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），作为乙方提供经营管理服务的报酬。6.2费用支付方式及时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同费用。具体支付方式为：合同签订后10个工作日内，甲方一次性向乙方支付合同费用。第七条：业绩评估与奖励7.1业绩评估标准乙方应按照甲方提供的业绩评估标准，对万达广场的经营管理情况进行定期评估。7.2奖励政策及发放根据乙方完成的业绩情况，甲方同意按照约定的奖励政策对乙方进行奖励，奖励发放时间为业绩评估结果出来后10个工作日内。第八条：违约责任8.1违约行为乙方未按照本合同约定履行经营管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。8.2违约责任承担方式乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件本合同到期后，双方未续签新的合同，或者双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求将经营管理权交还给甲方，并处理好与商户的合同关系。第十二条：保密条款12.1保密信息范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方就本合同的签订、效力、解释、履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件包括：经营管理规范和要求、业绩评估标准、违约金计算方式等，附件清单详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：经营管理规范和要求详细列出乙方在经营管理万达广场时需要遵守的各项规范和要求，包括但不限于招商政策、租赁合同模板、物业管理流程、营销活动策划等。附件二：业绩评估标准明确业绩评估的具体指标和评分标准，包括租金收益、客流量、商户满意度等，并说明评估周期和评估流程。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算公式和计算依据，包括违约金的计算基础、比例和计算时间等。附件四：合同费用支付凭证提供甲方支付合同费用的相关凭证，包括支付流水、付款确认书等。附件五：业绩奖励政策详细说明业绩奖励的发放标准、奖励金额和奖励发放流程。附件六：安全与卫生管理制度列出乙方应遵守的安全与卫生管理制度，包括安全检查流程、卫生清理标准等。附件七：合同解除协议明确合同解除的条件、程序和解除后的相关处理事项。附件八：保密协议详细说明保密信息的范围、保密义务和保密责任的履行方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照经营管理规范和要求进行经营管理活动。2.乙方未能完成约定的业绩目标。3.乙方泄露甲方或万达广场的商业秘密、技术秘密等。4.乙方未经甲方同意，擅自将经营管理权转交给第三方。5.乙方逾期支付合同费用或业绩奖励。违约责任认定：1.乙方未按照经营管理规范和要求进行经营管理活动的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。2.乙方未能完成约定的业绩目标的，甲方有权按照附件三的违约金计算方式要求乙方支付违约金。3.乙方泄露甲方或万达广场的商业秘密、技术秘密等的，甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并按照违约程度要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意，擅自将经营管理权转交给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。5.乙方逾期支付合同费用或业绩奖励的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并按照违约程度要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照经营管理规范和要求进行经营管理活动，甲方可以要求乙方在一个月内改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。如果乙方未能完成约定的业绩目标，甲方可以按照附件三的违约金计算方式要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中规定的双方权利义务关系。2.经营管理：指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的万达广场进行日常经营管理活动。3.业绩评估：指对乙方在合同期限内的经营管理效果进行评估，以确定乙方的业绩表现。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约