建筑装修行业施工质量保修协议

建筑装修行业施工质量保修协议合同编号：__________甲方（业主）：甲方姓名：甲方地址：甲方联系方式：乙方（施工方）：乙方公司名称：乙方公司地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景本协议旨在明确甲乙双方在建筑装修工程施工质量保修方面的权利和义务，保证工程质量在保修期内得到有效保障，维护双方的合法权益。2.协议目的本协议的目的是规范建筑装修行业施工质量保修行为，提高工程质量，保障业主的利益，同时明确施工方的责任和义务，促进建筑装修行业的健康发展。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“工程”指本协议项下的建筑装修工程。（2）“保修期”指自工程竣工验收合格之日起，施工方对工程质量承担保修责任的期限。（3）“质量问题”指工程在保修期内出现的不符合国家或行业标准、设计要求以及本协议约定的质量缺陷。2.解释规则本协议的解释应遵循以下规则：（1）本协议的标题仅为方便阅读而设，不应影响协议条款的解释。（2）本协议的条款应按照其通常含义进行解释。如条款存在歧义，应按照有利于实现本协议目的的方式进行解释。三、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：（1）[详细描述装修工程的具体内容，包括但不限于室内装修、外立面改造、水电安装等]（2）工程所使用的主要材料及设备清单：[列出主要材料和设备的名称、规格、型号、数量等]四、保修范围与期限1.保修范围（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年。（3）供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。（5）其他项目的保修范围由甲乙双方在本协议中约定。2.保修期限本工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为[具体年限]年。（3）供热与供冷系统，保修期为[具体年限]个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为[具体年限]年。（5）其他项目的保修期限由甲乙双方在本协议中约定。五、保修责任1.施工方的保修责任（1）施工方应在保修期内对工程质量问题承担免费维修责任，保证工程质量符合国家和行业标准以及本协议的约定。（2）施工方应在接到业主的报修通知后，及时安排人员进行维修。维修人员应具备相应的专业知识和技能，维修过程中应严格遵守施工规范和安全操作规程，保证维修质量和安全。（3）施工方应对维修后的工程质量负责，维修后的部位应至少保修[具体年限]年。在保修期内，如同一部位再次出现质量问题，施工方应免费进行维修。2.业主的配合义务（1）业主应在保修期内正常使用和维护工程，不得擅自改变工程结构和使用功能。如因业主原因导致工程质量问题，施工方不承担保修责任。（2）业主在发觉工程质量问题后，应及时通知施工方，并配合施工方进行维修。如业主未及时通知施工方或不配合施工方进行维修，导致工程质量问题扩大或造成其他损失，业主应承担相应的责任。六、保修流程1.报修程序（1）业主在发觉工程质量问题后，应及时填写《工程质量报修单》，并向施工方提出报修申请。《工程质量报修单》应包括以下内容：业主姓名、联系方式、工程地址。工程质量问题的描述，包括问题的部位、现象、发生时间等。业主的要求和期望，如维修时间、维修方式等。（2）施工方在收到业主的报修申请后，应及时进行核实和登记，并在[具体时间]个工作日内给予业主答复。如施工方认为不属于保修范围或存在争议，应向业主说明原因，并提供相关依据。2.维修安排（1）施工方在确认属于保修范围后，应及时安排维修人员进行维修。维修人员应在[具体时间]个工作日内到达现场，并根据工程质量问题的实际情况制定维修方案。维修方案应包括以下内容：维修的方法和步骤。维修所需的材料和设备。维修的时间安排和进度计划。（2）维修人员在进行维修前，应向业主出示维修人员的身份证明和相关资质证书，并向业主介绍维修方案和维修过程中可能产生的影响。业主应在维修方案上签字确认。（3）维修人员在维修过程中，应严格按照维修方案进行操作，保证维修质量和安全。维修完成后，维修人员应向业主提交《工程质量维修报告》，并请业主签字确认。《工程质量维修报告》应包括以下内容：维修的部位和问题。维修的方法和过程。维修所用的材料和设备。维修后的质量状况和验收结果。七、质量保证措施1.施工方的质量保证措施（1）施工方应建立健全质量管理体系，加强对工程质量的全过程控制，保证工程质量符合国家和行业标准以及本协议的约定。（2）施工方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，加强对施工过程的监督和检查，及时发觉和解决质量问题。（3）施工方应加强对原材料和构配件的质量控制，保证所使用的原材料和构配件符合国家和行业标准以及本协议的约定。（4）施工方应加强对施工人员的培训和管理，提高施工人员的质量意识和技术水平。2.定期检查与维护（1）施工方应在保修期内定期对工程进行检查和维护，及时发觉和处理潜在的质量问题。检查和维护的内容包括但不限于工程结构、屋面防水、水电设备等。（2）施工方应在每次检查和维护后，向业主提交《工程质量检查报告》，报告应包括检查的部位、内容、结果以及处理意见等。（3）业主有权对施工方的检查和维护工作进行监督和检查，如发觉施工方未按照本协议的约定进行检查和维护，业主有权要求施工方限期整改。八、保修费用1.保修费用的承担（1）在保修期内，如因施工方原因导致的工程质量问题，施工方应承担全部保修费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。（2）如因业主原因导致的工程质量问题，业主应承担相应的保修费用。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的工程质量问题，双方应根据实际情况协商解决保修费用的承担问题。2.费用结算方式（1）施工方在完成维修工作后，应及时向业主提交《工程质量维修费用清单》，清单应包括维修的部位、内容、费用明细等。（2）业主应在收到《工程质量维修费用清单》后，在[具体时间]个工作日内进行审核和确认。如业主对费用清单有异议，应及时与施工方进行沟通和协商。（3）业主在确认费用清单无误后，应在[具体时间]个工作日内将保修费用支付给施工方。施工方应在收到保修费用后，及时向业主开具发票。九、违约责任1.施工方的违约责任（1）施工方未在保修期内对工程质量问题进行及时维修，导致工程质量问题扩大或造成其他损失的，施工方应承担相应的赔偿责任。（2）施工方在维修过程中未严格按照维修方案进行操作，导致维修质量不符合要求的，施工方应负责无偿返工或返修，直至达到合格标准，并承担由此给业主造成的损失。（3）施工方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。2.业主的违约责任（1）业主未在保修期内正常使用和维护工程，导致工程质量问题的，业主应承担相应的责任。（2）业主未按照本协议的约定配合施工方进行维修，导致工程质量问题扩大或造成其他损失的，业主应承担相应的赔偿责任。（3）业主未按照本协议的约定支付保修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向施工方支付违约金。十、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本协议中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式甲乙双方之间的通知和文件可以通过以下方式送达：（1）专人送达：通知和文件由专人送达对方指定的联系人。（2）邮寄送达：通知和文件通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址。（3）邮件送达：通知和文件以邮件的形式发送至对方指定的电子邮箱。2.送达地址甲乙双方应在本协议中明确各自的送达地址、联系人、联系电话和电子邮箱。如一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知对方。否则，对方按照原送达地址或联系方式送达的通知和文件，视为已经送达。十二、协议变更与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充须经甲乙双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议终止（1）本协议在保修期届满且双方履行完毕各自的义务后终止。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议，并要求对方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方应在不可抗力发生后[具体时间]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议。2.法律适