房地产开发项目委托代理协议

房地产开发项目委托代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“房地产开发项目”指甲方拥有开发权并计划进行开发的房地产项目。1.1.2“委托代理”指甲方委托乙方在约定范围内代表甲方处理房地产开发项目的相关事宜。1.2合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。第二章委托事项2.1委托事项范围2.1.1乙方代表甲方与相关部门、企事业单位、其他第三方进行沟通、协商、签订合同等事宜。2.1.2乙方负责房地产开发项目的市场调研、策划、设计、施工、监理等环节的协调与管理。2.1.3乙方按照甲方的要求，提供项目进展报告、财务报告等资料。2.2委托事项的履行2.2.1乙方应按照甲方的指示和要求，认真履行委托事项，保证项目按期完成。2.2.2乙方应保证委托事项的履行符合我国法律法规、行业标准及甲方的要求。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的委托事项进行监督、检查，乙方应予以配合。3.1.2甲方应及时提供与委托事项相关的资料和信息，保证乙方顺利履行委托事项。3.1.3甲方应按照约定支付乙方报酬及乙方为履行委托事项所发生的合理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权根据甲方的要求，自主开展委托事项的履行。3.2.2乙方应保证委托事项的履行符合甲方的要求，并对委托事项的成果承担责任。3.2.3乙方在委托事项履行过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四章费用与报酬4.1费用4.1.1乙方为履行委托事项所发生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，甲方应予以报销。4.1.2乙方应在费用发生后，向甲方提交费用报销申请，附上相关发票和证明材料。4.2报酬4.2.1乙方完成委托事项后，甲方应按照约定支付乙方报酬。4.2.2报酬支付方式、支付时间等具体事项，由甲乙双方另行协商确定。第五章违约责任5.1违约5.1.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反约定，均视为违约。5.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金5.2.1本协议项下的违约金为人民币___元。5.2.2违约金不足以弥补损失的部分，违约方应予以补足。5.3免责条款5.3.1由于不可抗力因素导致甲乙双方无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。5.3.2由于政策调整、法律法规变更等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。6.2保密措施6.2.1甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露给第三方。6.2.2甲乙双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，保证其知晓保密义务。6.3保密例外6.3.1法律、法规要求披露的保密信息，不视为违约。6.3.2任何一方因履行本协议所需的正常业务范围内披露的保密信息，不视为违约。第七章项目变更与终止7.1项目变更7.1.1如甲方需要对房地产开发项目进行变更，应提前书面通知乙方。7.1.2乙方应根据甲方的变更通知，及时调整委托事项的履行。7.2协议终止7.2.1协议期限届满，双方未达成续约一致意见，本协议自动终止。7.2.2双方协商一致，可以提前终止本协议。7.3终止后的处理7.3.1协议终止后，乙方应停止一切与委托事项相关的活动。7.3.2乙方应按照甲方要求，及时交付已完成的委托事项成果，并办理相关交接手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议期间8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第九章法律适用与效力9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。9.2协议效力9.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___年。9.2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。10.2通知10.2.1双方之间的任何通知、要求等，均应以书面形式作出，并通过邮件、传真等方式送达对方指定的联系地址。10.2.2通知送达后，视为对方已收到。10.3附件10.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于项目概况、技术规范、费用预算等。10.4不可抗力10.4.1由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4.2不可抗力指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，如自然灾害、战争、行为等。第十一章项目进度管理11.1进度计划11.1.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的房地产开发项目进度计划，并提交甲方审核。11.1.2项目进度计划应包括各阶段的关键节点、预计完成时间及所需资源。11.2进度控制11.2.1乙方应按照项目进度计划，及时调整和优化项目进度，保证项目按计划推进。11.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况，并对进度偏差提出纠正措施。11.3进度调整11.3.1如因特殊原因导致项目进度无法按计划进行，乙方应及时向甲方报告，并提出调整方案。11.3.2项目进度调整方案需经甲方书面同意后实施。第十二章质量管理12.1质量标准12.1.1乙方应保证房地产开发项目的质量符合国家标准、行业标准及甲方的要求。12.1.2乙方应制定项目质量管理计划，明确各阶段的质量控制措施。12.2质量控制12.2.1乙方应建立健全项目质量保证体系，对项目实施过程中的质量问题进行及时发觉、纠正和处理。12.2.2乙方应定期对项目质量进行检查，并向甲方提交质量报告。12.3质量验收12.3.1项目完成后，乙方应组织进行质量验收，并向甲方提交验收报告。12.3.2验收合格后，甲方应按照约定支付乙方相应的报酬。第十三章安全管理13.1安全责任13.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证房地产开发项目的安全。13.1.2乙方应建立健全项目安全管理制度，对项目实施过程中的安全问题进行及时发觉、纠正和处理。13.2安全措施13.2.1乙方应制定项目安全防护方案，明确各阶段的安全防护措施。13.2.2乙方应定期对项目安全进行检查，并向甲方提交安全报告。13.3应急预案13.3.1乙方应制定项目应急预案，应对突发事件和紧急情况。13.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第十四章资料管理14.1资料归档14.1.1乙方应按照甲方的要求，对房地产开发项目的相关资料进行归档。14.1.2资料归档应包括但不限于项目文件、合同文件、技术文件等。14.2资料保管14.2.1乙方应对归档资料进行妥善保管，保证资料的安全、完整。14.2.2乙方应对资料进行定期检查，发觉损坏、缺失等情况应及时报告甲方。14.3资料移交14.3.1项目完成后，乙方应将归档资料移交给甲方。14.3.2资料移交应保证资料的真实性、完整性，双方应办理资料移交手续。第十五章违约赔偿与争议解决15.1违约赔偿15.1.1如乙方未能按照约定履行委托事项，导致项目进度、质量、安全等方面出现重大问题，甲方有权要求乙方支付违约金。15.1.2违约金的具体金额和计算方式由双方在协议附件中约定。15.2争议解决1