房间租赁合同

房间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是__________（房屋地址）的合法产权所有人，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证租赁关系的合法、有序进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定订立。1.3合同定义本合同所指“房屋”系指位于__________（房屋地址）的房屋，包括附属设施及设备。第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋地址甲方出租的房屋位于__________（具体地址）。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房屋结构该房屋为__________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋设施该房屋内配备有如下设施：__________（如：空调、热水器、家具等）。2.5房屋用途乙方承租该房屋仅用于__________（如：居住、办公等）用途，不得擅自改变房屋用途。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________天向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准乙方承租该房屋的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。4.2支付方式乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金__________%的违约金。第五章保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁保证金。5.2保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应无息退还保证金。5.3保证金扣除如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.4保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还房屋及附属设施后，甲方应在__________日内退还保证金。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付甲方应于__________年__________月__________日前将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。6.2房屋验收乙方在接收房屋时，应会同甲方对房屋及其附属设施、设备进行验收，并填写《房屋验收交接单》。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备完好情况、水电气使用情况等。6.3验收异议如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，应在验收当日向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或更换。6.4验收确认乙方在《房屋验收交接单》上签字确认后，视为乙方对房屋及其附属设施、设备的现状予以认可。第七章房屋使用与维护7.1使用规定乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法搭建。7.2维护责任乙方应妥善维护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3甲方维修义务租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，甲方应及时进行维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。7.4维修费用因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由甲方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2出现下列情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正的。8.3解除通知一方提出解除合同的，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。8.4解除后的处理合同解除后，乙方应于__________日内搬离房屋，并结清所有费用。甲方应在乙方搬离并结清费用后__________日内退还保证金。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付应付租金__________%的违约金。9.1.2甲方未按约定进行维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金__________%的违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或进行违法搭建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币__________元。9.3严重违约一方严重违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付人民币__________元的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。第十章争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向__________（如：房屋所在地）仲裁委员会申请仲裁，或向__________（如：房屋所在地）人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4通知方式甲乙双方在本合同履行过程中发出的所有通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知自送达之日起生效。第十一章保险责任11.1保险购买甲方应负责购买房屋的财产保险，并承担相应保险费用。乙方应自行购买其放置于房屋内的财产保险，并承担相应保险费用。11.2保险处理如房屋发生保险，甲乙双方应积极配合保险公司进行调查和理赔。保险赔偿金应用于房屋的修复或重建。11.3保险责任划分因乙方原因导致的保险，乙方应承担相应的赔偿责任；因甲方原因导致的保险，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.3不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。第十三章合同的转让13.1甲方转让甲方在租赁期间需转让房屋产权的，应提前__________日书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。13.2乙方转让乙方在租赁期间需转让租赁权的，应提前__________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁权。13.3转让后的权利义务房屋产权或租赁权转让后，受让方应继续履行本合同的各项条款，原甲乙双方的权利义务相应转移。第十四章合同的附件14.1附件效力本合同的附件包括但不限于《房屋验收交接单》、房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。14.2附件内容附件内容应详细列明房屋及其附属设施、设备的具体情况，双方在签订合同时应认真核对附件内容。14.3附件变更附件的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十五章其他约定15.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。15.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商