房地产中介行业房源信息真实性声明

房地产中介行业房源信息真实性声明合同编号：__________甲方（中介公司）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________乙方（客户）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、总则1.引言本声明旨在规范房地产中介行业中房源信息的真实性，维护中介公司与客户之间的合法权益，保证房地产交易的公平、公正、透明。2.定义和解释（1）“房源信息”指与房地产物业相关的各种信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况、装修情况等。（2）“中介公司”指从事房地产中介服务的企业法人或其他组织。（3）“客户”指寻求房地产中介服务的个人或单位。二、房源信息的提供3.房源信息的来源中介公司应通过合法途径获取房源信息，包括但不限于业主委托、开发商合作、市场调研等。中介公司应保证所获取的房源信息真实、准确、完整，并对信息的来源进行记录和保存。4.信息提供的要求（1）中介公司应在向客户提供房源信息时，明确告知客户信息的来源和获取方式。（2）房源信息应包括房屋的基本情况、周边环境、配套设施等详细内容，以满足客户的合理需求。（3）中介公司应及时更新房源信息，保证信息的时效性和准确性。三、房源信息的真实性保证5.真实性的承诺中介公司郑重承诺所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述或重大遗漏。中介公司将对房源信息的真实性承担法律责任。6.核实与验证程序（1）中介公司应建立完善的房源信息核实与验证机制，对所获取的房源信息进行逐一核实和验证。（2）核实与验证的内容包括但不限于房屋的产权情况、面积、户型、价格等重要信息。（3）中介公司应留存核实与验证的相关证据，以备查验。四、中介的责任与义务7.中介的职责（1）中介公司应根据客户的需求，为客户提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源推荐、看房安排、交易协商等。（2）中介公司应协助客户了解房地产市场的相关政策法规，为客户提供合理的购房建议。（3）中介公司应保护客户的隐私和个人信息，不得泄露客户的相关信息。8.信息更新与维护（1）中介公司应及时关注房源信息的变化情况，如房屋价格调整、产权变更等，并及时更新房源信息。（2）中介公司应定期对房源信息进行维护和检查，保证信息的准确性和完整性。（3）如发觉房源信息存在错误或不实之处，中介公司应立即予以纠正，并及时通知客户。五、客户的权利与义务9.客户的权利（1）客户有权要求中介公司提供真实、准确、完整的房源信息。（2）客户有权对中介公司提供的房源信息进行核实和验证。（3）客户有权根据自己的需求选择合适的房源，并要求中介公司协助进行交易。10.客户的义务（1）客户应向中介公司提供真实、准确的个人信息和购房需求。（2）客户应配合中介公司进行房源信息的核实和验证工作。（3）客户应按照中介公司的要求支付相应的中介服务费用。六、违约责任11.中介的违约责任（1）若中介公司提供的房源信息存在虚假、误导性陈述或重大遗漏，导致客户遭受损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括客户的直接损失和间接损失，但以中介公司收取的中介服务费用为限。（2）若中介公司未按照本声明的要求履行信息核实与验证程序，或未及时更新和维护房源信息，导致客户遭受损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。（3）若中介公司违反本声明的其他约定，应按照法律法规的规定和合同的约定承担违约责任。12.客户的违约责任（1）若客户提供的个人信息或购房需求存在虚假或不实之处，导致中介公司遭受损失的，客户应承担相应的赔偿责任。（2）若客户未按照中介公司的要求支付中介服务费用，应按照合同约定支付逾期利息，并承担因此给中介公司造成的损失。（3）若客户违反本声明的其他约定，应按照法律法规的规定和合同的约定承担违约责任。七、争议解决13.争议解决方式（1）本声明的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，双方应继续履行本声明中不涉及争议的其他条款。14.法律适用本声明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华