全新买房意向金协议下载

全新买房意向金协议合同编号：__________一、协议主体信息1.买方信息买方（以下简称“甲方”）为[具体身份标识]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。2.卖方信息卖方（以下简称“乙方”）为[具体身份标识]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。3.中介方信息（如有）中介方（以下简称“丙方”）为[公司名称]，统一社会信用代码为[代码]，公司注册地址为[注册地址]，法定代表人姓名为[姓名]，联系电话为[联系电话]，联系邮箱为[邮箱]。二、协议目的与意向金定义1.签订本协议的目的本协议旨在明确甲方购买乙方房屋的初步意向，规范意向金的支付、保管、使用、退还等相关事宜，保障买卖双方及中介方（如有）的合法权益，为后续房屋买卖交易奠定基础。本协议在各方签字（盖章）后生效，对各方具有法律约束力。2.意向金的定义与性质意向金是甲方为表达购买乙方房屋的诚意而预先支付的一定金额的款项。该意向金具有预付款性质，但并非定金。意向金的支付表示甲方有与乙方进一步协商房屋买卖事宜的意愿，同时也为乙方考虑是否接受甲方的购买意向提供一定的经济保障。三、意向金金额及支付方式1.意向金金额经双方协商确定，甲方应支付的意向金金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式与时间要求甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，通过[具体付款方式，如银行转账等]将意向金支付至[指定收款账户，如丙方账户等]。在支付意向金时，甲方应注明“购房意向金[具体房屋地址或协议编号]”等字样以便于识别。四、意向金的保管与监管1.意向金保管方若存在中介方（丙方），则意向金由丙方负责保管。丙方应将意向金单独设立账户进行存放，不得与公司其他资金混同。丙方应保证意向金的安全，承担因保管不善导致意向金损失的赔偿责任。若不存在中介方，经甲乙双方协商一致，可由[指定保管方，如银行资金监管账户或某一方等]负责保管意向金。2.监管方式与要求若由丙方保管意向金，丙方应定期向甲乙双方提供意向金账户的收支明细，接受甲乙双方的查询与监督。丙方应遵守相关法律法规，不得擅自挪用、侵占意向金。若采用银行资金监管账户保管意向金，银行应按照相关监管规定，在满足本协议约定的条件下，对意向金进行划转或退还操作。五、意向金的使用与退还条件1.用于购房的条件当乙方同意甲方的购买意向，并与甲方就房屋买卖的主要条款（如房屋价格、交付条件等）达成一致，且签订正式的房屋买卖合同后，意向金将自动转为购房款的一部分。在转为购房款之前，乙方应向甲方出具书面的确认函，表明同意将意向金转为购房款，丙方（若有）在收到该确认函后应及时办理相关转账手续。2.退还的一般情形若在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方未对甲方的购买意向作出明确答复，甲方有权要求丙方（若有）退还全部意向金。丙方应在收到甲方退还意向金的要求后的[X]个工作日内，将意向金全额退还给甲方。若乙方明确拒绝甲方的购买意向，丙方（若有）应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，将意向金全额退还给甲方。3.退还的特殊情形若在本协议履行过程中，发觉房屋存在重大瑕疵（如产权纠纷、抵押查封等情况），导致无法正常进行房屋买卖交易，且该瑕疵在签订本协议时乙方未如实告知甲方的，甲方有权要求丙方（若有）退还全部意向金。若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）因素导致房屋买卖交易无法进行，丙方（若有）应在确认不可抗力事件后的[X]个工作日内，将意向金全额退还给甲方。六、房屋相关条款1.房屋基本情况乙方拟出售的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。该房屋的房产证号为[房产证编号]，土地使用证号为[土地使用证编号]（如有）。房屋内的附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备，如家具、家电、装修情况等]。乙方应保证在房屋交付时，附属设施及设备能够正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补足。2.房屋价格及相关费用经双方初步协商，房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格不包含房屋交易过程中产生的税费、中介费（如有）等相关费用。房屋交易过程中产生的税费按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担相应部分。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。若存在中介方（丙方），甲方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介费。中介费应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内支付。3.房屋交付条件乙方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。交付时，房屋应满足以下条件：房屋已腾空，无任何人员居住或占用。房屋的水、电、气、暖等设施已结清相关费用，并能够正常使用。房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。乙方应向甲方提供房屋的相关证件（如房产证、土地使用证等）原件及复印件，以便甲方办理房屋过户手续。七、买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务权利：甲方有权要求乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、抵押查封情况等。甲方有权在本协议约定的条件下，要求丙方（若有）退还意向金。甲方有权在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定要求乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。义务：甲方应按照本协议的约定支付意向金。甲方应积极与乙方协商房屋买卖事宜，在规定的时间内作出购买决策。在签订正式房屋买卖合同后，甲方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费等费用。甲方应遵守法律法规及本协议的约定，不得擅自解除本协议或拒绝履行相关义务。2.卖方权利与义务权利：乙方有权在收到甲方的购买意向后，根据自身情况决定是否接受甲方的意向。乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付意向金。在签订正式房屋买卖合同后，乙方有权按照合同约定收取购房款。义务：乙方应向甲方提供房屋的真实信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应在本协议约定的时间内对甲方的购买意向作出答复。在签订正式房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定交付房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。乙方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况，如存在相关情况，应在签订本协议前如实告知甲方。八、协议的变更与解除1.变更的条件与程序本协议的任何变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因及变更后的权利义务关系等。在变更协议签订之前，本协议的原条款仍然有效。若变更涉及到丙方（若有）的权利义务，丙方应在变更协议上签字（盖章）确认。2.解除的条件与程序本协议在以下情况下可以解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应采用书面形式，双方应明确解除的原因、解除后的权利义务关系及意向金的处理等事宜。若甲方未按照本协议的约定支付意向金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若乙方在本协议签订后的[X]个工作日内未对甲方的购买意向作出明确答复，甲方有权解除本协议。若在本协议履行过程中，发觉房屋存在重大瑕疵（如产权纠纷、抵押查封等情况），导致无法正常进行房屋买卖交易，且该瑕疵在签订本协议时乙方未如实告知甲方的，甲方有权解除本协议。若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）因素导致房屋买卖交易无法进行，本协议可以解除。本协议解除后，丙方（若有）应按照本协议约定的退还条件，及时将意向金退还给甲方（如有）。九、违约责任1.买方违约责任若甲方未按照本协议的约定支付意向金，每逾期一日，应按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付意向金金额的[X]%作为违约金。若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定支付购房款或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应按照合同约定支付的购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议的其他约定，应承担因此给乙方和丙方（若有）造成的损失。2.卖方违约责任若乙方未按照本协议的约定对甲方的购买意向作出答复，每逾期一日，应按照意向金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付意向金金额的[X]%作为违约金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定交付房屋或协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同约定支付的购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋的重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议的其他约定，应承担因此给甲方和丙方（若有）造成的损失。3.中介方违约责任（如有）若丙方未按照本协议的约定保管意向金，导致意向金损失的，应承担全部赔偿责任。若丙方擅自挪用、侵占意向金，除应退还全部意向金外，还应按照意向金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若丙方在本协议履行过程中，未尽到中介方的义务（如提供虚假信息、未促成交易等），应承担因此给甲乙双方造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，协商地点可以为双方约定的地点或房屋所在地。在协商过程中，双方应本着平等、自愿、公平的原则，充分交换意见，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼的选择若协商不成，甲乙双