公司租赁协议

公司租赁协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。承租方（以下简称乙方）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。一、总则1.合同双方本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订。甲方为拥有合法租赁物出租权的主体，乙方为具有合法租赁需求的主体。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议。2.合同目的乙方因自身经营/使用需求（具体需求根据实际情况阐述，如办公、仓储等），向甲方租赁特定的租赁物，甲方同意按照本合同约定将租赁物出租给乙方使用，以实现双方的经济利益。二、租赁物1.租赁物描述租赁物为位于______________________（具体地址）的______________________（详细描述租赁物，如房屋的结构、面积、功能布局，设备的型号、规格、数量等）。该租赁物具备正常使用功能，符合国家相关标准和行业规范。2.租赁物交付甲方应于____年__月__日之前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行检查，确认其现状及附属设施设备（如有）的情况，并制作交付清单，由双方签字确认。如在交付时发觉租赁物存在任何问题，应在清单中明确记录，甲方有义务在合理期限内解决，保证租赁物达到可正常使用的状态。三、租赁期限1.起始与终止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期届满，本合同自行终止，乙方应按时返还租赁物。2.续租条款在租赁期限届满前____个月（具体时长可协商），乙方有权向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后的____个工作日内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，明确续租的租金、租赁期限等相关条款。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾退租赁物。四、租金1.租金金额租金为每月/每年（根据实际支付周期填写）人民币______元（大写：______________________）。该租金金额为固定金额，在租赁期间内除非因本合同约定的租金调整情形外，不得变更。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______________________（具体支付方式，如银行转账、支票等）。乙方应在每个支付周期开始前的____天（具体提前天数）将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。3.租金调整在租赁期间内，如遇下列情况，租金可进行调整：（1）国家政策调整导致租赁物相关的税费、费用等发生重大变化，影响甲方收益的；（2）租赁物市场行情发生显著波动，经双方协商一致认为需要调整租金的。租金调整应提前____个月（具体时长）书面通知对方，并经双方协商确定调整后的租金金额及支付方式等相关事宜。五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______________________）。该押金作为乙方履行本合同的担保。2.押金退还在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方返还租赁物后的____个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分（如有）退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行补足。六、使用与维护1.承租方使用规定（1）乙方应按照租赁物的设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如乙方因特殊情况需要改变用途，必须事先书面征得甲方的同意，并按照相关规定办理手续。（2）乙方在使用租赁物过程中应遵守国家法律法规、社会公德，不得从事任何违法、违规、有害社会公序良俗的活动。（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得故意损坏或过度使用。如发觉租赁物或附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。（4）乙方不得在租赁物内存储危险物品（如易燃、易爆、有毒、放射性等物品），除非事先得到甲方的书面许可，并按照相关规定采取安全防范措施。（5）乙方在租赁期间应自行负责其在租赁物内的人员安全、财产安全等，如发生任何安全或纠纷，由乙方自行承担法律责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.租赁物维护责任（1）甲方应负责租赁物主体结构及附属设施设备（按照双方约定的范围）的正常维护和保养，保证租赁物在租赁期间具备正常使用功能。（2）如因正常损耗或不可预见的原因导致租赁物需要维修，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内（具体时长）安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）对于因乙方使用不当或人为造成的租赁物损坏或故障，乙方应承担维修责任或赔偿甲方因此产生的维修费用。如乙方未及时维修或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除或要求乙方另行支付。七、保险1.保险要求（1）甲方应按照相关法律法规的要求，为租赁物购买足额的财产保险，保险费用由甲方承担。该保险应涵盖租赁物因自然灾害、意外等可能遭受的损失。（2）乙方应根据自身经营/使用需求，为其在租赁物内的人员、财产购买相应的保险（如人身意外伤害保险、财产保险等），保险费用由乙方承担。（3）双方应在本合同签订后的____个工作日内（具体时长）向对方提供保险单副本，以供对方查阅和备案。2.保险费用如因特殊情况需要增加保险金额或扩大保险范围，经双方协商一致后，增加的保险费用由提出方承担。如因一方未按照本合同约定购买保险，导致在发生保险时无法获得保险赔偿的，该方应自行承担因此产生的全部损失，并赔偿对方因此遭受的损失。八、转让与转租1.转让限制在租赁期间内，甲方未经乙方书面同意，不得将租赁物转让给第三方。如甲方确需转让租赁物，应提前____个月（具体时长）书面通知乙方，并保证受让方继续履行本合同的各项条款。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.转租规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方因特殊情况需要转租，必须事先书面征得甲方的同意，并向甲方提供拟转租方的相关资料（如营业执照、身份证明等）。（2）经甲方同意转租的，乙方应与转租方签订转租协议，并将转租协议副本提供给甲方备案。乙方应对转租方的行为向甲方承担连带责任，如转租方违反本合同的任何条款，视为乙方违约，乙方应按照本合同的约定承担违约责任。九、违约责任1.双方违约情形（1）甲方违约情形①未按照本合同约定的时间交付租赁物的，每逾期一日，应按照租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日（具体时长）的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。②未按照本合同约定对租赁物进行维护和保养，影响乙方正常使用的，应在接到乙方通知后的____个工作日内（具体时长）解决问题；如未及时解决，应按照租金的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。③违反本合同关于转让的规定，未经乙方同意转让租赁物的，转让行为无效，甲方应向乙方支付相当于____个月租金（具体时长）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约情形①未按照本合同约定的时间支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，如逾期超过____日（具体时长），甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付未支付的租金及赔偿甲方因此遭受的损失。②未按照本合同约定的用途使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。③未经甲方书面同意，擅自转租租赁物的，转租行为无效，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付相当于____个月租金（具体时长）的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。④在租赁期间内损坏租赁物或附属设施设备，未按照本合同约定承担维修责任或赔偿费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，如押金不足以弥补损失，乙方应另行补足，并按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。2.违约赔偿违约方应向对方赔偿因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为处理违约事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如双方均有违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。十、合同变更与解除1.变更程序本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如变更或补充协议与本合同有冲突之处，以变更或补充协议为准。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利义务、租赁物的返还、租金及押金的结算等相关事宜。（2）因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。在这种情况下，双方应尽快通知对方，并按照公平合理的原则处理租赁物的返还、租金及押金的结算等事宜。（3）一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并按照本合同关于违约责任的规定要求违约方承担责任。（4）如租赁物因征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方应按照相关规定和本合同的约定处理租赁物的返还、租金及押金的结算等事宜。如因征收、拆迁等原因给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任，但应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的____个工作日内（具体时长）开始，协商地点为______________________（具体地点）。双方应本着平等、互谅的原则，就争议事项进行充分的沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法