城市购房合同简单范本

第第页合同编号:________城市购房合同简单范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：__________，身份证号：__________，住址：__________。乙方（买方）：__________，身份证号：__________，住址：__________。鉴于甲方合法拥有位于__________市__________区__________路__________号房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，签订本购房合同，以明确双方权利义务。合同目的：甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房产所有权的转移。背景：甲方所拥有的房产，具备合法产权，无任何权属争议，符合国家及地方房地产政策，具备上市交易条件。乙方具备购房资格，自愿购买甲方房产，为明确双方权利义务，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，本合同项下房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，占购房总价的比例为__________%，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)按揭贷款：剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方将通过按揭贷款方式支付。乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向贷款银行申请贷款，并确保贷款批准后及时将贷款金额支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户：户名__________，账号__________，开户行__________。b)乙方指定账户：户名__________，账号__________，开户行__________。双方确认，乙方支付的首付款及贷款金额应满足甲方房产过户及解除抵押等手续所需费用。若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如因贷款政策等原因导致乙方无法按揭贷款，乙方应在接到贷款银行通知后__________个工作日内，一次性支付剩余房款至甲方指定账户。若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，按约定金额支付购房款。c)双方应在房产过户完成后__________个工作日内，共同办理物业交割手续。2.履行地点：a)购房款支付地点：乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。b)房产过户及物业交割地点：__________市__________区房地产交易中心及房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产无任何权属争议，具备合法过户条件。-按约定时间协助乙方办理房产过户手续。-在物业交割时，房产相关资料及设备设施的合法证明。b)乙方权利与义务：-按约定时间、金额支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在物业交割时，接收房产及相关资料、设备设施。4.违约责任：a)若甲方未能按约定时间、条件履行过户及物业交割义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的__________%。b)若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的__________%。c)双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的损失。双方明确，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或继续履行合同。违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、房产具体信息等。c)保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕后__________年。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的__________%。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方一致同意，可以书面形式对本合同进行变更。b)在房产过户前，如乙方因个人原因需解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付违约金。c)在房产过户前，如甲方因个人原因需解除合同，应提前__________日书面通知乙方，并退还已收款项。d)合同解除后，双方互不承担违约责任，但应退还已收及已付款项。双方确认，本合同变更、解除及争议解决等条款的约定，不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及相应法律后果。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在本合同中注明的住址或通讯地址。c)通知在下列情况下视为已送达：（1）挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日；（2）专人递送当场签收；（3）以电子邮件或短信形式通知，对方确认收到。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同的附件、补充协议等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：_____