2025石家庄市物业服务合同

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系方式：营业执照号：乙方（业主）：地址：联系方式：身份证号：第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业位于石家庄市区街道号，物业建筑面积为平方米。1.2甲方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条服务内容与标准（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业公共区域的清洁、绿化和养护；（4）物业公共秩序的维护；（5）其他双方约定的服务内容。2.2甲方应确保提供的服务质量符合国家和地方的相关标准，确保乙方居住的安全、舒适。第三条服务费用3.1乙方应按照石家庄市物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业基础服务费；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用；（3）物业公共区域的清洁、绿化费用；（4）物业公共秩序维护费用；（5）其他双方约定的费用。3.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按约定支付滞纳金。第四条合同的变更和终止4.1合同变更：双方同意，合同内容可以按实际情况进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。4.2合同终止：本合同期满，双方未续签的，合同自行终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定缴纳服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于公司名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察，确保信息的准确性。2.明确物业管理的范围和具体服务内容，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列举服务内容，并以附件形式附上物业管理范围的具体描述。3.物业服务费用的标准和支付方式应当明确，避免后期因费用问题产生争议。解决办法：在合同中明确规定物业服务费用的计算方式、支付时间及支付方式。4.合同变更和终止的条件及程序应当明确，以免在实际操作中产生分歧。解决办法：在合同中详细列明合同变更和终止的条件、通知程序以及相关手续。5.违约责任及违约金的计算方式应当明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式应当明确，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的公共秩序、公共环境等活动。2.物业共用部位：是指物业建筑物内除业主专有部分以外的共有部分，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊等。3.物业共用设施设备：是指物业建筑物内为全体业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、消防设施等。4.物业服务费用：是指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业提供的物业管理服务。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.物业公司：是指依法成立，具备物业服务能力，从事物业管理的企业。8.业主：是指在物业所有权或者使用权上具有法律地位的人，有权享受物业服务企业提供的服务。应用场合：1.住宅小区物业管理服务合同。2.商业综合体物业管理服务合同。3.办公楼物业管理服务合同。4.工业园区物业管理服务合同。5.其他需要物业服务管理的场所。补充条款：1.特殊设施设备管理补充条款：对于合同中未提及的特殊设施设备，双方可补充条款中约定管理责任和服务标准。2.保险补充条款：双方可补充条款中约定物业服务企业应购买的保险类型及责任范围。3.安全保卫补充条款：对于物业服务中的安全保卫工作，双方可补充条款中约定具体的安全措施和管理制度。4.绿化养护补充条款：对于物业中的绿化区域，双方可补充条款中约定绿化养护的标准和要求。5.合同变更补充条款：双方可补充条款中约定合同变更的具体程序和条件。附件列表：1.物业管理制度汇编：包括物业服务企业的管理规章制度，以及物业服务的操作流程等。2.物业服务人员名单：列出物业服务企业派出的管理人员和服务人员名单及其资质。3.物业共用部位、共用设施设备清单：详细