不动产抵押贷款协议模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押贷款协议模板（2024版）版B版本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.不动产抵押2.1抵押物描述2.2抵押物所有权确认2.3抵押物价值评估2.4抵押权的设立与转让3.借款人义务3.1按时还款3.2保持抵押物保险3.3抵押物维护与保管3.4及时通知4.贷款人权利4.1监督权4.2处置抵押物4.3贷款利息收取4.4法律诉讼权5.违约责任5.1借款人违约5.2贷款人违约5.3违约处理程序6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他约定8.1贷款用途8.2信息保密8.3合同的保管9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.贷款人信息10.1名称与地址10.2联系方式10.3授权代表11.借款人信息11.1名称与地址11.2联系方式11.3授权代表12.附件12.1抵押物权属证明12.2贷款申请表12.3还款计划表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的传递与保管第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限贷款的期限为自贷款发放之日起算，共计年。1.3贷款利率贷款年利率为%，按年计息，结息日为每年的12月31日。1.4还款方式乙方向甲方按月还本付息，还款日为每月日。还款方式为等额本息，每月还款金额为元。第二条不动产抵押2.1抵押物描述2.2抵押物所有权确认乙方保证对抵押物享有完整的所有权，无任何抵押、质押或债权债务纠纷。2.3抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元。评估报告编号：。2.4抵押权的设立与转让本合同签订后，甲方应办理抵押物登记手续，设立抵押权。抵押权不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分抵押物。第三条借款人义务3.1按时还款乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。3.2保持抵押物保险乙方应将抵押物办理全险，并将甲方作为第一受益人。3.3抵押物维护与保管乙方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不降低。3.4及时通知乙方应在抵押物发生重大事项时，及时通知甲方。第四条贷款人权利4.1监督权甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督。4.2处置抵押物乙方未按期还款时，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息。4.3贷款利息收取甲方有权按本合同约定的利率收取贷款利息。4.4法律诉讼权甲方有权依法通过诉讼途径追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1借款人违约乙方未按期还款或违反本合同的其他条款，应支付违约金，违约金为本金%。5.2贷款人违约甲方未按约定提供贷款或违反本合同的其他条款，应支付违约金，违约金为本金%。5.3违约处理程序违约方应承担相应的违约责任。双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1贷款用途乙方应按甲方要求合理使用贷款，不得用于违法用途。8.2信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条贷款人信息10.1名称与地址贷款人（甲方）：银行贷款人地址：市区街道号10.2联系方式联系人：联系电话：10.3授权代表授权代表：授权权限：签署本合同及其相关文件第十一条借款人信息11.1名称与地址借款人（乙方）：公司借款人地址：市区街道号11.2联系方式联系人：联系电话：11.3授权代表授权代表：授权权限：签署本合同及其相关文件第十二条附件12.1抵押物权属证明12.2贷款申请表12.3还款计划表12.4抵押物评估报告第十三条合同签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同在市区街道号签署。13.3签字盖章甲方（贷款人）：银行乙方（借款人）：公司第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式肆份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同副本肆份，甲乙双方各执贰份。14.3合同的传递与保管本合同的传递和保管由甲乙双方共同负责，确保合同的完整和保密。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供合法有效的文件，证明乙方对抵押物享有完整的所有权。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、所有权转移登记证明等。2.附件二：贷款申请表要求：详细记录贷款申请人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。说明：申请表应由乙方填写，并经甲方审核批准。3.附件三：还款计划表要求：明确还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表应根据合同约定的贷款期限和还款方式制定。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和结果。说明：评估报告应包括抵押物的位置、面积、用途、评估价值等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期还款的违约行为责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本金%。示例说明：如果乙方在约定的还款日未能还款，则构成违约，需支付相应的违约金。2.乙方未按约定用途使用贷款的违约行为责任认定：乙方应承担甲方因此产生的所有损失。示例说明：如果乙方将贷款用于非法用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。3.乙方未保持抵押物保险的违约行为责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本金%。示例说明：如果乙方未按照合同约定为抵押物办理保险，则构成违约，需支付违约金。4.甲方未按约定提供贷款的违约行为责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本金%。示例说明：如果甲方未能按约定时间提供贷款，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物。应用：抵押物为乙方名下的不动产，包括但不限于房屋、构筑物等。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。应用：甲方在本合同中设立抵押权，以确保贷款的偿还。3.贷款利率