2025版出台二手房交易中介服务收费标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出台二手房交易中介服务收费标准合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2服务内容1.3收费标准1.4服务期限1.5保密条款1.6法律适用与争议解决2.服务提供方2.1服务提供方资质2.2服务提供方责任2.3服务提供方权利3.服务接受方3.1服务接受方资质3.2服务接受方责任3.3服务接受方权利4.服务内容4.1房源信息发布4.2房源推荐4.3实地看房安排4.4交易谈判协助4.5合同起草与审核4.6过户手续办理5.收费标准5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4其他费用6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间6.3服务期限延长7.服务变更与终止7.1服务变更7.2服务终止7.3服务终止后的责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决9.3仲裁机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1合同份数14.2份数效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“中介服务”指本合同中，服务提供方为服务接受方提供的二手房交易相关服务，包括但不限于房源信息发布、推荐、看房安排、交易谈判协助、合同起草与审核、过户手续办理等。1.1.2“服务提供方”指具备合法资质，从事二手房交易中介服务的企业或个人。1.1.3“服务接受方”指需要服务提供方提供二手房交易中介服务的买方或卖方。1.1.4“房源信息”指服务提供方提供的包括但不限于房屋基本信息、产权状况、交易价格等。1.2服务内容1.2.1服务提供方应根据服务接受方的需求，及时提供相关房源信息。1.2.2服务提供方应协助服务接受方进行实地看房，并提供必要的信息咨询。1.2.3服务提供方应协助服务接受方进行交易谈判，并参与合同起草与审核。1.2.4服务提供方应协助服务接受方办理过户手续，确保交易顺利进行。1.3收费标准1.3.1服务提供方的收费标准按照国家及地方相关法律法规执行。1.3.2佣金比例为成交价的2%3%，具体比例由双方协商确定。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自双方签署之日起至交易完成且过户手续办理完毕之日止。1.4.2如服务期限因特殊原因需要延长，双方应协商一致并签订补充协议。1.5保密条款1.5.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。1.5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。1.6法律适用与争议解决1.6.1本合同适用中华人民共和国法律。1.6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务提供方所在地人民法院提起诉讼。2.服务提供方2.1服务提供方资质2.1.1服务提供方应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、房产中介服务许可证等。2.2服务提供方责任2.2.1服务提供方应按照本合同约定，提供专业、高效的中介服务。2.2.2服务提供方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性。2.3服务提供方权利2.3.1服务提供方有权根据本合同约定收取佣金。2.3.2服务提供方有权拒绝不符合法律法规或本合同约定的服务请求。3.服务接受方3.1服务接受方资质3.1.1服务接受方应具备合法的购房资格，并具备支付购房款的能力。3.1.2服务接受方应提供真实、准确的个人信息和购房需求。3.2服务接受方责任3.2.1服务接受方应按照本合同约定，配合服务提供方完成中介服务。3.2.2服务接受方应按时支付佣金及其他相关费用。3.3服务接受方权利3.3.1服务接受方有权要求服务提供方提供真实、准确的房源信息。3.3.2服务接受方有权对服务提供方的服务质量进行监督和评价。4.服务内容4.1房源信息发布4.1.1服务提供方应在本合同约定的服务期限内，及时向服务接受方提供符合要求的房源信息。4.1.2服务提供方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。4.2房源推荐4.2.1服务提供方应根据服务接受方的需求，推荐符合要求的房源。4.2.2服务提供方应协助服务接受方实地看房，并提供必要的信息咨询。4.3实地看房安排4.3.1服务提供方应协助服务接受方安排实地看房，确保看房时间、地点的合理性和安全性。4.3.2服务提供方应提供看房所需的相关资料和手续。4.4交易谈判协助4.4.1服务提供方应协助服务接受方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。4.4.2服务提供方应提供谈判策略和建议，帮助服务接受方达成交易。4.5合同起草与审核4.5.1服务提供方应根据双方协商一致的内容，起草交易合同。4.5.2服务提供方应协助服务接受方审核合同条款，确保合同内容的合法性、合理性和公平性。4.6过户手续办理4.6.1服务提供方应协助服务接受方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。4.6.2服务提供方应确保过户手续的顺利进行，并及时通知服务接受方办理结果。8.保密条款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于本合同内容、交易过程中的价格、付款方式、过户手续等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成且过户手续办理完毕之日起计算，此后保密期限为5年。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.3仲裁机构9.3.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在本合同中明确约定，如地址变更，应及时通知对方。11.合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的事项。12.其他12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件包括但不限于房源信息、交易合同、过户手续等相关文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为双方约定的地点。14.合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2份数效力14.2.1本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在二手房交易过程中，除了服务提供方和服务接受方之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、担保公司等。15.1.2第三方介入指在交易过程中，为了确保交易安全、合法、高效，由第三方提供专业服务的情形。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业领域和职责，对提供的服务负责。15.2.2第三方服务的质量应符合行业标准和法律法规的要求。16.第三方责任限额16.1责任限额确定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。16.1.2责任限额应不低于第三方服务可能造成的最大损失。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，双方应协商调整责任限额。16.2.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1第三方介入需由服务提供方或服务接受方提出申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。17.2第三方介入批准17.2.1第三方介入申请经双方协商一致后，由服务提供方或服务接受方予以批准。17.2.2批准后的第三方介入服务应在本合同约定的服务期限内完成。18.第三方权利18.1第三方在介入过程中的权利包括但不限于：18.1.1要求服务提供方和服务接受方提供必要的信息和资料。18.1.2对服务提供方和服务接受方的行为进行监督和评价。18.1.3在必要时，对服务提供方和服务接受方提出建议或要求。19.第三方义务19.1第三方在介入过程中的义务包括但不限于：19.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。19.1.2保守服务提供方和服务接受方的商业秘密。19.1.3对服务过程中发现的问题及时通知双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与服务提供方20.1.1第三方与服务提供方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。20.1.2第三方对服务提供方的责任仅限于其提供服务的内容。20.2第三方与服务接受方20.2.1第三方与服务接受方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。20.2.2第三方对服务接受方的责任仅限于其提供服务的内容。20.3第三方与双方20.3.1第三方对双方的责任应限于其介入服务的内容，不承担因服务提供方或服务接受方行为引起的责任。20.3.2第三方在介入过程中应遵守本合同的相关规定。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应由服务提供方或服务接受方支付。21.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单要求：包含房屋基本信息、产权状况、交易价格、配套设施等详细信息。说明：此清单作为服务提供方提供房源信息的重要依据。2.实地看房记录要求：记录看房时间、地点、房屋状况、服务接受方反馈等。说明：此记录作为服务提供方提供服务的重要依据。3.交易谈判记录要求：记录交易谈判的时间、地点、谈判内容、双方达成的一致意见等。4.交易合同要求：根据双方协商一致的内容，起草并审核的正式交易合同。说明：此合同作为双方履行交易义务的法律依据。5.过户手续清单要求：记录过户手续的办理时间、地点、所需材料等。说明：此清单作为过户手续办理的重要依据。6.交易费用清单要求：详细列明交易过程中产生的各项费用，包括但不限于佣金、税费、手续费等。说明：此清单作为双方结算费用的依据。7.第三方服务协议要求：第三方介入服务时，双方与第三方签订的服务协议。说明：此协议明确第三方在介入过程中的权利和义务。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致意见的协议。说明：此协议作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约违约行为：未按约定提供房源信息、未按时完成中介服务、泄露客户信息等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，服务提供方应承担相应的赔偿责任。示例：服务提供方未能按时完成中介服务，导致服务接受方遭受损失，服务提供方应赔偿相应损失。2.服务接受方违约违约行为：未按约定支付费用、未按时完成交易、提供虚假信息等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，服务接受方应承担相应的赔偿责任。示例：服务接受方未按时支付佣金，服务提供方有权要求其支付违约金。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务、泄露客户信息、服务质量不达标等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致服务接受方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.争议解决违约违约行为：未按约定参与争议解决、未按时提交相关材料等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的责任。示例：一方未按时参与仲裁，仲裁机构有权根据情况作出不利于该方的裁决。全文完。2025版出台二手房交易中介服务收费标准合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章服务内容与范围2.1服务项目2.2服务对象2.3服务区域2.4服务期限第三章服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任第四章服务流程与规范4.1服务流程4.2信息披露与保密4.3服务规范4.4服务质量保障第五章二手房交易服务5.1房源信息核实5.2房源推广5.3交易撮合5.4交易促成5.5交易手续办理5.6交易过户5.7交易尾款支付5.8交易售后服务第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的责任承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3纠纷解决原则第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明第十一章合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：收费标准11.3附件三：房源信息表11.4附件四：交易手续办理指南第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更后的效力第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同份数效力13.4合同附件效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字14.4签署双方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版出台二手房交易中介服务收费标准合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（中介方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（委托方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二章服务内容与范围2.1服务项目2.1.1提供房源信息查询服务；2.1.2进行房源实地考察；2.1.3发布房源广告；2.1.4协助双方进行交易谈判；2.1.5协助办理交易手续；2.1.6提供交易过户服务。2.2服务对象2.2.1乙方为有意购买二手房的个人或单位。2.3服务区域2.3.1服务范围包括甲方所在地的城市及周边地区。2.4服务期限2.4.1本合同服务期限自签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。第三章服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.1.1甲方根据乙方实际成交价格，按照约定的收费标准收取服务费用。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在交易过户手续办理完毕后支付服务费用。3.3付款时间及节点3.3.1乙方应在交易过户手续办理完毕后的____个工作日内支付服务费用。3.4逾期付款责任3.4.1乙方逾期支付服务费用的，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。第四章服务流程与规范4.1服务流程4.1.1乙方提供购房需求；4.1.2甲方提供符合需求的房源信息；4.1.3双方进行实地考察；4.1.4协助双方进行交易谈判；4.1.5办理交易手续；4.1.6办理交易过户。4.2信息披露与保密4.2.1甲方应如实披露房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2.2双方应对交易过程中的商业秘密和隐私信息进行保密。4.3服务规范4.3.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。4.3.2甲方应保证服务质量，确保交易顺利进行。4.4服务质量保障4.4.1甲方应设立服务质量投诉处理机制，及时处理乙方投诉。第五章二手房交易服务5.1房源信息核实5.1.1甲方在提供房源信息前，应对房源信息进行核实。5.2房源推广5.2.1甲方应通过多种渠道推广房源，提高房源曝光度。5.3交易撮合5.3.1甲方应协助双方进行交易谈判，促成交易。5.4交易促成5.4.1甲方应提供必要的协助，确保交易顺利进行。5.5交易手续办理5.5.1甲方应协助双方办理交易手续。5.6交易过户5.6.1甲方应协助双方完成交易过户手续。5.7交易尾款支付5.7.1甲方应协助乙方办理交易尾款支付。5.8交易售后服务5.8.1交易完成后，甲方应提供必要的售后服务。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件6.2.1交易过户手续办理完毕。6.3合同解除与终止程序6.3.1合同解除或终止，应提前____个工作日书面通知对方。6.4合同解除与终止后的责任承担6.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算7.3.1违约金按照合同约定比例计算。7.4争议解决7.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。a)向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；b)向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自一方提出争议之日起____个月内。第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。9.3纠纷解决原则9.3.1纠纷解决应遵循公平、公正、及时的原则。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力情形10.2.1包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力证明10.4.1不可抗力事件发生，应提供相关证明材料。第十一章合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：收费标准11.3附件三：房源信息表11.4附件四：交易手续办理指南第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确、具体。12.4合同变更后的效力12.4.1合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3合同份数效力13.3.1本合同各份具有同等法律效力。13.4合同附件效力13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3签署双方代表签字[甲方代表签字][乙方代表签字]14.4签署双方盖章[甲方盖章][乙方盖章][甲方代表签字][乙方代表签字][甲方盖章][乙方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担1.1.1甲方作为主导方，对交易过程中的所有信息真实性、合法性负责。1.1.2甲方应确保房源信息的准确性，包括但不限于房屋产权、交易价格、配套设施等。1.2甲方权利保障1.2.1甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于房屋看房、交易谈判等。1.2.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。1.3.2若甲方未履行合同约定的责任，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任承担2.1.1乙方作为主导方，对交易过程中的所有信息真实性、合法性负责。2.1.2乙方应确保自身具备购房资格，并按约定时间支付定金及首付款。2.2乙方权利保障2.2.1乙方有权要求甲方提供符合要求的房源信息。2.2.2乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方提供虚假购房信息，导致交易无法进行，乙方应承担相应责任。2.3.2若乙方未按约定时间支付定金及首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介作为交易过程中的辅助方，应协助甲方和乙方完成交易。3.1.2第三方中介应对交易过程中的信息进行核实，确保信息的真实性。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于房屋看房、交易谈判等。3.2.2第三方中介有权对交易过程中的服务质量进行监督，并提出改进意见。3.3第三方中介违约责任3.3.1若第三方中介未履行合同约定的责任，导致交易无法进行，第三方中介应承担相应责任。3.3.2若第三方中介提供虚假信息，导致交易无法进行，第三方中介应赔偿甲方和乙方的损失。3.4第三方中介费用3.4.1第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.4.2第三方中介服务费用应在交易过户手续办理完毕后支付。3.5第三方中介保密义务3.5.1第三方中介应对交易过程中的商业秘密和隐私信息进行保密。3.5.2第三方中介不得泄露任何一方提供的信息。3.6第三方中介合同解除3.6.1第三方中介未履行合同约定的责任，任何一方均有权解除合同。3.6.2合同解除后，第三方中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务协议2.附件二：收费标准3.附件三：房源信息表4.附件四：交易手续办理指南5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行。甲方未履行合同约定的责任，导致乙方遭受损失。乙方提供虚假购房信息，导致交易无法进行。乙方未按约定时间支付定金及首付款。第三方中介未履行合同约定的责任，导致交易无法进行。第三方中介提供虚假信息，导致交易无法进行。2.违约行为认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商确定违约行为是否成立。如协商不成，可提交仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约行为及相应的法律后果。3.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.管辖法院：指根据合同约定或法律规定，有权对合同争议进行审理的法院。5.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房源信息发生变化。解决办法：及时更新房源信息，确保双方了解最新的房源情况。2.问题：交易过程中，一方无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或采取法律手段解决。3.问题：交易过程中，第三方中介服务质量不达标。解决办法：向第三方中介提出改进意见，如问题严重，可解除合同。4.问题：交易过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定及法律规定，协商解决交易后续事宜。五、所有应用场景：1.适用于二手房交易中介服务合同。2.适用于甲方或乙方为主导的交易。3.适用于存在第三方中介参与的交易。4.适用于交易过程中可能出现的各种情况，如房源信息变化、支付问题、服务质量等。全文完。2025版出台二手房交易中介服务收费标准合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二手房交易中介服务收费标准，明确甲方、乙方、丙方在二手房交易过程中的权利和义务，保障各方合法权益，促进二手房交易市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《关于规范房地产中介服务收费的通知》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所指的“二手房交易中介服务”是指丙方为甲方提供二手房出售服务，为乙方提供二手房购买服务，包括但不限于房源信息提供、交易洽谈、合同签订、过户登记等全过程服务。3.2关键词解释（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，未被拆除且未被重新建设的住宅、商业、办公等房屋。（2）中介服务费：指甲方支付给丙方的服务费用，包括但不限于佣金、税费、手续费等。（3）过户登记：指在房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）甲方有权了解丙方服务内容、收费标准及支付方式。（3）甲方应按照合同约定支付中介服务费。（4）甲方应配合丙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）乙方有权了解丙方服务内容、收费标准及支付方式。（3）乙方应按照合同约定支付中介服务费。（4）乙方应配合丙方完成交易过程中的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的二手房交易地点。5.3合同履行方式甲方与乙方通过丙方提供的二手房交易中介服务，完成房屋买卖合同签订、过户登记等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应完成交易过程中的各项手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的中介服务费。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房屋交易事宜；（2）合同终止后，丙方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：甲方根据丙方提供的中介服务内容及市场行情，向丙方支付中介服务费。2.税费：甲方在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.手续费：甲方因交易产生的其他费用，如评估费、贷款服务费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。2.丙方应向甲方提供正规发票或收据。7.3支付时间1.中介服务费：在合同签订后，甲方支付丙方中介服务费的50%作为预付款。2.房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的中介服务费。3.税费、手续费等其他费用，甲方应在交易过程中按实际发生支付。7.4支付条款1.甲方应在支付中介服务费时，确保款项的准确无误。2.丙方应在收到甲方支付的中介服务费后，及时开具正规发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付中介服务费，应向丙方支付违约金，违约金为应支付中介服务费的_____%。2.若甲方在交易过程中单方面解除合同，应向丙方支付违约金，违约金为已支付中介服务费的_____%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付中介服务费，应向丙方支付违约金，违约金为应支付中介服务费的_____%。2.若乙方在交易过程中单方面解除合同，应向丙方支付违约金，违约金为已支付中介服务费的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约导致丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付或等额退款。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所知悉的甲乙双方及丙方客户的信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同所涉及的房地产权益不得转让；2.本合同所约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方、乙方、丙方对各自的财产权利仍享有完全的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.丙方在合同履行过程中，对甲方提供的房源信息、交易资料等享有保密权，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方、丙方应相互协作，共同完成二手房交易中介服务。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方、丙方应按照合同约定，及时提供相关资料，配合对方完成交易手续。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关联。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________合同附件：1.房屋买卖合同