不动产买卖合同范例2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产买卖合同范例2024版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产描述1.4不动产权利证明第二条合同价格与支付方式2.1合同总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条第三方权利10.1第三方权利描述10.2第三方权利的限制第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的翻译12.1翻译版本12.2翻译版本的效力第十三条合同的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规适用14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3不动产描述标的物面积：_______平方米规划用途：_______产权类型：_______不动产权证号：_______1.4不动产权利证明（1）不动产权证书原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；（4）如有抵押，应提供抵押权人同意出售的证明文件；（5）其他相关的不动产权利证明文件。第二条合同价格与支付方式2.1合同总价双方确认，标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式乙方同意以_______方式分_______期支付合同总价。第一期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付合同总价的_______%；第二期付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付合同总价的_______%；第三期付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付合同总价的_______%。每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付每期价款。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后_______日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件标的物的交付，以甲方将标的物的全部权利转移给乙方，乙方实际占有和使用标的物为条件。3.3过户手续甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的物的过户手续。3.4过户时间标的物的过户手续办理完毕，以不动产登记机构出具的过户证明文件为准。第四条权利与义务4.1甲方义务甲方应保证其对标的物享有合法、完整的所有权，保证标的物不存在任何权利瑕疵。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付合同总价。4.3权利转移自标的物过户手续办理完毕之日起，标的物的所有权归乙方所有。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序合同变更或解除的协议，应明确变更或解除的内容、范围、时间等事项，并经甲乙双方签字盖章后生效。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）因法律规定或者政策调整导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均可解除。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起_______年止。9.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方权利10.1第三方权利描述如甲乙双方在履行本合同过程中，涉及到第三方权利的事项，甲乙双方应遵守相关法律法规，尊重第三方的权利。10.2第三方权利的限制甲乙双方在行使自己的权利时，不得损害第三方的合法权益。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括：（1）不动产权利证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同有关的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的翻译12.1翻译版本本合同的翻译版本为中文。12.2翻译版本的效力中文版本与英文版本具有同等的法律效力。第十三条合同的补充协议13.1补充协议的签订甲乙双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。13.2补充协议的效力补充协议的内容不得与本合同相抵触，如抵触，以补充协议为准。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：（1）标的物的交付时间及方式；（2）过户手续的办理流程；（3）违约责任的计算方法；（4）争议解决的途径；（5）其他甲乙双方约定的事项。14.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件内容：包括不动产权证书原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、共有权人同意出售证明文件、抵押权人同意出售证明文件等。要求：证件齐全，信息清晰，无涂改痕迹。说明：用于证明甲方对标的物的合法所有权，以及标的物不存在权利瑕疵。附件二：付款凭证内容：包括各期付款的银行转账记录、现金支付记录等。要求：凭证真实有效，金额准确，日期清晰。说明：用于证明乙方按照约定支付合同总价。附件三：过户手续办理流程内容：包括过户所需材料列表、办理流程说明、相关政府部门联系方式等。要求：流程清晰，材料齐全，政府部门联系方式准确。说明：用于指导乙方办理标的物过户手续。附件四：违约责任计算方法内容：详细列出违约金计算公式、赔偿计算方法等。要求：计算方法明确，无歧义。说明：用于明确违约行为的赔偿标准。附件五：争议解决途径内容：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。要求：选择方式合法，具备可执行性。说明：用于确定甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的物；2.甲方未按照约定提供真实、完整的不动产权利证明文件；3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按照约定时间、方式支付合同总价；5.乙方未按照约定使用标的物，导致标的物损坏或价值减损；6.甲乙双方未按照约定履行保密义务；7.甲乙双方未按照约定处理第三方权利事项；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方法详见附件四。示例：甲方未按时交付标的物，应支付合同总价_______%的违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方法详见附件四。示例：乙方未按时支付第一期价款，应支付合同总价_______%的违约金。3.违约金支付后，不免除甲乙双方继续履行合同的义务。4.甲乙双方同意，违约行为导致合同无法继续履行时，可以协商解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.使用权：指对不动产享有使用的权利。6.收益权：指对不动产享有获取收益的权利。7.处分权：指对不动产进行转让、抵押、出租等处分的权利。8.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。9.所有权转移：指不动产的所有权从甲方转移到乙方的过程。10.合同总价：指甲乙双方约定的标的物交易价格，包括标的物本身的价值以及交易过程中产生的其他费用。1.本合同涉及的标的物为不动产，甲乙双方对该不动产享有不同的权利。2.甲乙双方约定，自不动产过户手续办理完毕之日起，标