2济南2024房屋出租合同（含装修改造规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2济南2024房屋出租合同（含装修改造规定）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.租期及租金2.1租期2.2租金金额2.3租金支付方式3.装修改造规定3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修材料要求3.4装修施工规范3.5装修验收标准4.房屋使用及维护4.1房屋使用要求4.2房屋维护责任4.3维修费用承担5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.丙方（装修方）的权利与义务12.1丙方权利12.2丙方义务13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.附则14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：济南市X路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的总面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋结构：房屋的户型、楼层、朝向等结构信息。2.租期及租金2.1租期：出租方与承租方约定的租赁期限，自租赁合同签订之日起至____年__月__日止。2.2租金金额：租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金支付周期为一个月。2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金。3.装修改造规定3.1装修申请：承租方如需对房屋进行装修改造，应提前向出租方提出书面申请，并附上装修方案及预算。3.2装修审批流程：出租方在收到承租方的装修申请后，应在五个工作日内审批完毕，并将审批结果通知承租方。3.3装修材料要求：承租方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。3.4装修施工规范：承租方应按照批准的装修方案进行施工，并遵守相关的施工规范和安全生产要求。3.5装修验收标准：装修工程完成后，承租方应按照约定的验收标准进行自检，并向出租方提交验收申请。出租方应在收到验收申请后的五个工作日内进行验收，并将验收结果通知承租方。4.房屋使用及维护4.1房屋使用要求：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。4.3维修费用承担：出租方应在收到维修申请后的五个工作日内进行维修，维修费用由责任方承担。5.押金及退还5.1押金金额：承租方应在签订租赁合同的同时，向出租方支付押金，押金金额为一个月租金的倍数，但不超过两个月租金。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，出租方应在租赁期满或合同解除后的五个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：出租方应在核实无损坏或已修复损坏后，通过银行转账等方式退还押金。6.合同解除及违约6.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.2违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.3违约金计算：违约金的计算按照合同约定的金额或者损失金额进行计算。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。8.2合同修改方式：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。合同终止后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。9.其他约定9.1宠物管理：承租方不得在房屋内养宠物。如承租方确需养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。9.2访客管理：承租方应合理管理访客，防止影响周边居民正常生活。如产生纠纷，承租方应承担相应责任。9.3保险责任：承租方应自行购买房屋及室内财产保险，并承担保险费用。10.甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和修理。10.2甲方义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供房屋及附属设施。11.乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。11.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。12.丙方（装修方）的权利与义务12.1丙方权利：丙方有权按照合同约定进行装修改造，并要求承租方支付装修费用。12.2丙方义务：丙方应按照约定的装修方案和质量标准进行施工，并承担因施工质量问题造成的损坏责任。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、装修方案、租金支付明细等。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、装修方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应承担与其服务内容相关的责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理相关手续。中介方的责任自合同签订之日起终止。16.2装修方介入：装修方负责按照约定的装修方案对房屋进行改造。装修方的责任至装修工程验收合格之日起终止。16.3维修服务方介入：维修服务方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。维修服务方的责任按照维修服务合同的约定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方应对其介入行为承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入行为的风险程度以及甲乙双方的共同约定确定。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应按照约定履行其义务，并承担相应责任。甲乙双方有权要求第三方按约定提供服务，并对其服务内容进行监督。18.2第三方与丙方：如第三方为丙方，丙方应按照合同约定履行装修改造等义务，并承担相应责任。18.3第三方与物业管理方：如第三方为物业管理方，物业管理方应按照物业管理规定履行物业服务义务，并承担相应责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可以请求相关机构进行调解。19.3如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。20.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：装修方案附件3：租金支付明细附件4：物业管理制度附件5：房屋使用说明书附件6：维修服务合同附件7：第三方服务协议附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外部、内部以及重要设施的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件2：装修方案详细要求：附件中应包含详细的装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件说明：装修方案用于指导装修工程的实施，确保装修工程按照约定进行。附件3：租金支付明细详细要求：附件中应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：租金支付明细用于记录和管理租金的支付情况，确保租金的按时支付。附件4：物业管理制度详细要求：附件中应包含物业管理的各项规定，如物业服务费的收取标准、使用物业设施的规则等。附件说明：物业管理制度用于规范物业服务方的行为，保障甲乙双方的权益。附件5：房屋使用说明书详细要求：附件中应包含房屋使用注意事项、维护保养方法等。附件说明：房屋使用说明书用于指导承租方正确使用和维护房屋。附件6：维修服务合同详细要求：附件中应包含维修服务的内容、范围、期限以及费用等。附件说明：维修服务合同用于明确维修服务方的责任和义务。附件7：第三方服务协议详细要求：附件中应包含第三方的服务内容、质量标准、责任限额等信息。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方的行为，明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施。2.甲方未按照约定履行维修义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用和维护房屋及相关设施。5.丙方未按照约定完成装修改造工程。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时入住产生的额外费用。若乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若丙方未按照约定完成装修改造工程，甲方可以要求丙方支付违约金，并赔偿因工期延误产生的损失。若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指本合同中提供房屋及附属设施供乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方房屋及附属设施的乙方。3.丙方：指本合同中承担装修改造、维修等义务的第三方。4.第三方：指本合同中提供服务的除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.