2025版存量房屋买卖合同租赁关系处理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同租赁关系处理范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的产权情况4.房屋的权属证明4.1房屋所有权证4.2其他相关证明文件5.房屋的租赁关系5.1租赁合同的签订5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁合同解除的条件6.房屋的交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.买卖合同的签订与履行7.1合同签订7.2付款方式7.3付款时间7.4交付时间8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记程序8.3登记费用9.履行合同的违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同的变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指拥有房屋所有权并同意将其转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”指同意购买房屋并支付相应对价的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出卖人拥有所有权的建筑物及其附属设施。1.1.4“租赁关系”指房屋在买卖合同签订前已经存在的租赁合同关系。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的定义和解释，如有不一致之处，以本合同的具体规定为准。2.合同双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3地址：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3地址：2.2.4联系电话：3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.1.1所在地区：3.1.2具体地址：3.2房屋的面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋的用途3.3.1实际用途：3.3.2法律用途：3.4房屋的产权情况3.4.1房屋所有权证号：3.4.2房屋他项权利登记情况：4.房屋的权属证明4.1房屋所有权证4.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件，并保证其真实、合法、有效。4.2其他相关证明文件4.2.1出卖人应向买受人提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋规划许可证、土地使用权证等。5.房屋的租赁关系5.1租赁合同的签订5.1.1出卖人应确保房屋在买卖合同签订前已存在合法有效的租赁合同。5.1.2出卖人应将租赁合同原件及复印件交付给买受人。5.2租赁期限5.2.1租赁期限自租赁合同签订之日起至____年____月____日止。5.3租金及支付方式5.3.1租金：每月人民币____元整。5.3.2支付方式：买受人应在每月____日前将租金支付至出卖人指定的银行账户。5.4租赁合同解除的条件5.4.1出卖人出售房屋的，买受人有权解除租赁合同。5.4.2出租人未按照租赁合同约定履行义务的，承租人有权解除租赁合同。6.房屋的交付与验收6.1交付条件6.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合买卖合同的约定。6.1.2出卖人应保证房屋交付时不存在租赁关系。6.2验收标准6.2.1买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应参照房屋交付时的现状及买卖合同的约定。6.3验收程序6.3.1买受人应在验收前向出卖人提出验收通知。6.3.2出卖人应配合买受人进行验收，并提供必要的协助。6.3.3验收过程中发现的问题，双方应协商解决。7.买卖合同的签订与履行7.1合同签订7.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证及相关证明文件。7.1.2双方应在签订合同时确认房屋的面积、用途、产权情况等。7.2付款方式7.2.1买受人应按照合同约定支付房款。7.2.2付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。7.3付款时间7.3.1首付款：买受人应在合同签订之日起____日内支付首付款。7.3.2尾款：买受人应在房屋交付之日起____日内支付尾款。7.4交付时间7.4.1出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。8.产权转移登记8.1登记8.1.1出卖人应在本合同签订之日起____日内向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。8.1.2买受人应在本合同签订之日起____日内配合出卖人办理产权转移登记手续。8.2登记程序8.2.1双方应按照不动产登记机构的要求提供相关材料。8.2.2出卖人应确保提供的材料真实、完整、有效。8.3登记费用8.3.1房屋产权转移登记费用由买受人承担。8.3.2登记费用具体金额以不动产登记机构的规定为准。9.履行合同的违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付____元违约金。9.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还买受人已支付的房款。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付____元违约金。9.2.2买受人违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算9.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____（如仲裁委员会等）。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人存在欺诈行为，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行义务。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2一方要求解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。13.合同的变更与补充13.1合同变更13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在买卖合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同履行、提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并保证其服务的质量和合法性。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)收取约定的服务费用；b)在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；c)根据合同约定，享有相应的权利和收益。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)按时完成约定的服务内容；b)对其提供的服务结果负责；c)遵守合同约定和法律法规。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不参与合同的核心履行，其职责仅限于提供专业服务或协助。15.3.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于其服务范围。15.3.3第三方的行为不构成甲乙双方违约的理由。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项和目的。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务质量来确定。17.2甲乙双方应在合同中约定第三方的最高责任限额，以保障双方的合法权益。17.3若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。17.4若第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方的责任免除18.1若第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。18.2若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的行为或指令导致损失，第三方不承担责任。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方的更换20.1若第三方无法继续履行其职责，甲乙双方有权更换第三方。20.2更换第三方应提前通知甲乙双方，并确保新第三方具备相应的资质和条件。21.第三方的退出21.1若第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并确保其服务的顺利交接。21.2第三方退出合同后，其责任和权利由其指定的接替方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，且与正本一致。说明：用于证明出卖人拥有房屋的所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，且与正本一致。说明：用于证明出卖人对房屋土地享有使用权。3.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的正本复印件，确保复印件清晰可辨，且与正本一致。说明：用于证明房屋在买卖合同签订前已存在合法有效的租赁关系。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、条款清晰。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。5.银行转账记录要求：提供买受人向出卖人支付房款的银行转账记录，确保记录完整、清晰。说明：作为买受人履行付款义务的证明。6.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付验收的记录，包括房屋的验收日期、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋交付和验收的证明。7.产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记的证明文件，确保文件完整、清晰。说明：作为房屋产权转移完成的证明。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，确保协议内容完整、条款清晰。说明：作为第三方提供服务的依据。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，确保协议内容完整、条款清晰。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付房屋：应向买受人支付____元违约金。出卖人提供的房屋不符合合同约定：应负责修复或退还买受人已支付的房款。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房款：应向出卖人支付____元违约金。买受人违反合同约定，导致合同解除：应承担相应的违约责任。示例：买受人未按约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：应向甲乙双方承担相应的违约责任。第三方泄露甲乙双方信息：应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露买受人个人信息，买受人有权要求第三方承担法律责任。4.不可抗力因不可抗力导致合同履行受阻，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2025版存量房屋买卖合同租赁关系处理范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同主体信息1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋使用情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章租赁关系处理4.1租赁关系现状4.2租赁合同续签4.3租赁费用调整4.4租赁合同解除第五章交易款项5.1交易款项总额5.2付款方式及期限5.3付款凭证及手续5.4逾期付款责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收手续及责任6.4交付后维修责任第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金及赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：付款凭证复印件第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的款项结算13.3解除合同后的责任承担第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同主体信息1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋使用情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章租赁关系处理4.1租赁关系现状4.2租赁合同续签4.3租赁费用调整4.4租赁合同解除第五章交易款项5.1交易款项总额5.2付款方式及期限5.3付款凭证及手续5.4逾期付款责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收手续及责任6.4交付后维修责任第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金及赔偿7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。7.1.2买方逾期交付房屋，应向卖方支付每日万分之五的违约金。7.1.3买方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。7.2.2卖方提供的房屋权属证明不真实，应赔偿买方因此遭受的损失。7.2.3卖方违反合同约定，隐瞒房屋存在瑕疵，应赔偿买方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任7.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按不可抗力处理。7.4违约金及赔偿7.4.1违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期未支付的，违约方应加倍支付。7.4.2因违约行为造成的损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于直接损失和间接损失。7.4.3双方应依法承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后三十日内提出争议解决申请。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力范围9.3不可抗力处理9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力范围9.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章，且卖方已将房屋权属证明交付买方。10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方的修改提议需经另一方书面同意。10.3合同修改效力10.3.1修改后的条款具有同等法律效力，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明复印件11.2附件二：房屋租赁合同复印件11.3附件三：付款凭证复印件第十二章合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项结算12.3解除合同后的责任承担12.1解除合同后的房屋返还12.1.1解除合同后，卖方应将房屋返还给买方。12.2解除合同后的款项结算12.2.1双方应按照合同约定结算已支付和未支付的款项。12.3解除合同后的责任承担12.3.1因解除合同造成的损失，双方应各自承担。第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案手续13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案手续13.3.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方约定的终止条件成就。14.3解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权甲方在本合同中拥有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行与第三方达成任何与本合同内容相关的协议。1.2甲方决策权在合同履行过程中，甲方有权对房屋的使用、租赁、出售等事项作出最终决策。1.3甲方监督权甲方有权对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.4甲方优先购买权在乙方出售房屋时，甲方享有优先购买权，具体购买条件由双方另行协商确定。1.5甲方收益分配权合同履行期间，甲方有权根据合同约定获取房屋租赁或出售的收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权在合同履行过程中，乙方有权对房屋的使用、租赁、出售等事项作出最终决策。2.2乙方选择权乙方有权选择房屋的维修、保养、租赁期限等具体事宜。2.3乙方优先购买权在甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权，具体购买条件由双方另行协商确定。2.4乙方收益分配权合同履行期间，乙方有权根据合同约定获取房屋租赁或出售的收益。2.5乙方违约责任若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务合同约定执行。3.2中介保密义务中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任中介应按照合同约定履行中介职责，因中介原因导致合同无法履行的，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付中介佣金在合同签订后支付，具体支付比例和方式由中介服务合同约定。3.5中介违约责任若中介违反合同约定，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的违约责任。3.6中介佣金退还若合同因中介原因解除，中介应退还已收取的佣金。3.7中介变更通知若中介发生变更，应及时通知甲乙双方，并取得双方同意。3.8中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.9中介服务范围中介服务范围包括但不限于房屋租赁、出售、产权过户等。3.10中介服务成果中介服务成果为促成甲乙双方签订本合同，具体成果由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件2.附件二：房屋租赁合同复印件3.附件三：付款凭证复印件4.附件四：中介服务合同复印件（如有）5.附件五：合同修改协议（如有）6.附件六：争议解决相关文件（如有）7.附件七：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项认定：根据合同约定的付款时间，买方未按时支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：根据合同约定的交付时间，卖方未按时交付房屋，视为违约。3.违约行为：买方擅自改变房屋用途认定：买方在未取得卖方书面同意的情况下，擅自改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：卖方提供虚假房屋权属证明认定：卖方在合同中提供的房屋权属证明不真实，视为违约。5.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失认定：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，经双方协商确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。3.优先购买权：指合同一方在另一方出售标的物时，享有在同等条件下优先购买的权利。4.独家代理权：指代理人享有在特定范围内，代表被代理人进行法律行为的权利。5.保密义务：指合同一方在合同履行过程中，对另一方商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议解决办法：双方应友好协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋交付时存在瑕疵解决办法：卖方应负责修复，或退还部分款项。3.问题：中介服务不符合预期解决办法：中介应承担相应的责任，或双方重新协商中介服务合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，存在租赁关系。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.买卖双方中的一方或双方为法人或其他组织。4.房屋存在共有人，需共同签订合同。5.房屋买卖合同涉及多个标的物或复杂交易结构。全文完。2025版存量房屋买卖合同租赁关系处理范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在房地产市场中已经存在的、未被拆除的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就存量房屋的买卖达成的协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖人。2.乙方：指本合同中的买受人。3.房屋：指甲方出售给乙方的存量房屋。4.租赁关系：指房屋在买卖前存在的租赁关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内交付房屋。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所出售的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关设施交付乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；2.双方应按照法律规定处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方出售给乙方的存量房屋的成交价格。2.房屋过户税费：指根据国家相关法律法规，甲方在房屋过户过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：指除上述费用外，双方可能发生的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照规定支付房屋过户税费。7.3支付时间2.房屋过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋过户税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房屋交付乙方。2.甲方应在收到乙方支付的房屋过户税费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式2.违约金的支付方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等商业信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同；2.经双方同意，甲方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.存在争议未解决；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的购买和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的出售权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的转让权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件与本合同存在冲突时，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的签订或终止而受影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋过户税费缴纳凭证4.双方身份证复印件5.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未提供合法、有效的房屋产权证明文件：认定违约，应向乙方支付违约金。未能协助乙方办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行