2025年度绿色能源项目研发基地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色能源项目研发基地租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2使用规范7.3维护责任第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.2违约责任第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁合同补充协议第十二条合同签订12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条项目概述2.1项目名称：2025年度绿色能源项目研发基地2.2项目地址：_______2.3项目面积：_______平方米2.4项目用途：绿色能源技术研发、实验、成果转化第三条租赁期限3.1租赁起止时间：_______至_______3.2租赁期限：_______年第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元/年4.2租金支付方式：按年支付，于每年_______月_______日前支付4.3支付时间：_______月_______日第五条租赁押金5.1押金金额：人民币_______元5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1出租方解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用范围；（3）承租方未按约定进行维护；（4）发生不可抗力事件，导致租赁物无法继续使用。6.1.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供租赁物；（2）出租方违反合同约定的使用范围；（3）出租方未按约定进行维护；（4）发生不可抗力事件，导致租赁物无法继续使用。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满，合同自然终止；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现合同解除条件，合同解除。第七条租赁物的使用与维护7.1使用范围：承租方仅限于绿色能源技术研发、实验、成果转化等合法用途7.2使用规范：7.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及租赁物使用规范；7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途；7.2.3承租方应合理使用租赁物，避免损坏；7.3维护责任：7.3.1承租方负责租赁物的日常维护；7.3.2承租方应定期对租赁物进行检查，确保其安全、可靠；7.3.3承租方发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知出租方，并采取必要措施消除隐患。第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；（2）违反合同约定的使用范围，导致租赁物损坏或无法使用的，应承担修复或赔偿的责任。8.2.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）违反合同约定的使用规范，导致租赁物损坏或无法使用的，应承担修复或赔偿的责任；（3）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效；10.1.2合同经出租方、承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；10.2.2修改后的合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、规格、数量、状态等详细信息。11.2附件二：租赁合同补充协议11.2.1记录双方就合同内容进行的任何补充或修改。第十二条合同签订12.1合同签订地点：_______12.2合同签订时间：_______第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：_______第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1列明租赁物的名称、规格、数量、状态等详细信息。14.2附件二：租赁合同补充协议14.2.1记录双方就合同内容进行的任何补充或修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方是指除出租方、承租方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行或与合同履行相关的其他主体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术支持方等。第二条甲乙双方引入第三方介入的程序2.1中介方2.1.1甲乙双方如有引入中介方，应书面通知对方，并明确中介方的职责和权利。2.1.2中介方应具备相关资质，并承担相应的法律责任。2.2担保方2.2.1如需引入担保方，甲乙双方应书面约定担保方的责任范围和责任限额。2.2.2担保方应具备担保能力，并在担保合同中明确其担保责任。2.3监管机构2.3.1如合同履行需接受监管机构的监管，甲乙双方应遵守监管机构的规定，并及时向监管机构报告相关信息。2.4技术支持方2.4.1如需引入技术支持方，甲乙双方应书面约定技术支持方的服务内容和费用。第三条第三方介入的责任划分3.1第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。3.1.2第三方责任限额应与第三方提供的担保能力相匹配。3.2第三方与其他各方的责任划分3.2.1第三方在合同履行过程中，其行为直接影响到甲乙双方的权益，甲乙双方应共同监督第三方的行为。3.2.2第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方按照合同约定履行其职责。4.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。5.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方确认并签署变更协议。6.2变更后的合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应书面通知对方，并按照本合同约定办理合同解除手续。7.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意后，办理合同解除手续。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照本合同约定办理合同终止手续。8.2第三方介入期间，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，办理合同终止手续。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后，如需增加合同附件，甲乙双方应书面约定附件的内容和效力。9.2增加的合同附件作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、生产日期、使用状态等详细信息。列明租赁物的附属设备、配套设施等。列明租赁物的维修保养记录。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：记录甲乙双方就合同内容进行的任何补充或修改。明确补充或修改的内容对原合同的有效性、履行方式、责任承担等的影响。确保补充协议的签署符合法律法规的要求。3.附件三：中介方协议详细要求和说明：明确中介方的职责和权利。规定中介方的服务内容、费用及支付方式。约定中介方在合同履行过程中的保密义务。4.附件四：担保合同详细要求和说明：明确担保方的担保责任范围和责任限额。规定担保方的担保方式、担保期限等。约定担保方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：监管机构备案文件详细要求和说明：提供监管机构的备案文件，证明甲乙双方已履行相关备案手续。确保备案文件的真实性和有效性。6.附件六：技术支持服务协议详细要求和说明：明确技术支持方的服务内容、费用及支付方式。规定技术支持方的服务期限、服务质量标准等。约定技术支持方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。承租方违反合同约定的使用规范，导致租赁物损坏或无法使用。出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。第三方违反合同约定的职责和权利。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证据。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体认定标准应依据法律法规、合同约定及实际情况确定。3.违约责任示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担修复或赔偿的责任。若第三方违反合同约定的职责和权利，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025年度绿色能源项目研发基地租赁合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式第二章项目背景与目的2.1项目概述2.2项目目的2.3项目意义第三章项目租赁范围3.1租赁场地3.2租赁设施3.3租赁期限第四章租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务第六章项目研发基地管理6.1安全管理6.2环境保护6.3设施维护6.4信息安全第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________公司乙方：_________公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二章项目背景与目的2.1项目概述本合同所指绿色能源项目研发基地，是指用于研发绿色能源相关技术的场所。2.2项目目的甲方租赁乙方研发基地，旨在开展绿色能源技术的研发工作，提高我国绿色能源技术水平。2.3项目意义本项目的实施对于推动我国绿色能源产业发展，降低能源消耗，保护生态环境具有重要意义。第三章项目租赁范围3.1租赁场地甲方租赁乙方位于_________的_________平方米场地。3.2租赁设施（1）办公设备；（2）实验设备；（3）生活设施。3.3租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第四章租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币_________元。4.2租金支付方式甲方应于每月_________日前向乙方支付当月租金。4.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每_________年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关规定确定。第五章租赁双方权利与义务5.1租赁方权利（1）使用乙方提供的租赁场地和设施；（2）对租赁场地和设施进行合理改造；（3）在租赁期限内，甲方有权要求乙方提供必要的协助。5.2租赁方义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用乙方提供的租赁场地和设施；（3）保持租赁场地和设施的原状，不得擅自拆除或改变。5.3出租方权利（1）收取租金；（2）监督甲方合理使用租赁场地和设施；（3）在租赁期限内，乙方有权要求甲方遵守合同约定。5.4出租方义务（1）提供符合约定的租赁场地和设施；（2）确保租赁场地和设施的安全、卫生；（3）在租赁期限内，乙方应维护租赁场地和设施的正常运行。第六章项目研发基地管理6.1安全管理（1）甲方应遵守国家有关安全法律法规，确保项目研发基地的安全；（2）乙方应提供必要的安全培训和指导，确保甲方员工具备安全意识。6.2环境保护（1）甲方应遵守国家有关环保法律法规，确保项目研发基地的环境保护；（2）乙方应提供必要的环境保护和治理措施。6.3设施维护（1）甲方负责租赁设施的正常使用和维护；（2）乙方负责租赁场地的基础设施维护。6.4信息安全（1）甲方应遵守国家有关信息安全法律法规，确保项目研发基地的信息安全；（2）乙方应提供必要的信息安全保护措施。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金；（2）甲方违反安全管理规定，造成安全事故；（3）甲方违反环境保护规定，造成环境污染；（4）甲方擅自拆除或改变租赁场地和设施；（5）乙方未按约定提供租赁场地和设施；（6）乙方违反安全管理规定，造成安全事故；（7）乙方违反环境保护规定，造成环境污染。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反环境保护规定，造成环境污染的，应承担相应的法律责任；（4）甲方擅自拆除或改变租赁场地和设施的，应赔偿乙方相应的损失；（5）乙方未按约定提供租赁场地和设施的，应承担相应的违约责任；（6）乙方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；（7）乙方违反环境保护规定，造成环境污染的，应承担相应的法律责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按约定提供租赁场地和设施，甲方有权解除合同；（2）甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）发生合同约定的终止条件。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前_________日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁场地和设施；（3）合同解除或终止后，双方应结清相关费用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，按照程序进行争议解决。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十一章通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________11.3送达时间通知自发出之日起，视为送达。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1研发计划与进度甲方应制定详细的绿色能源项目研发计划，包括研发目标、阶段性任务和预计完成时间。乙方应提供必要的研发资源支持，并确保研发进度与甲方计划相符。说明：此条款确保乙方积极配合甲方的研发工作，保证项目按计划推进。1.2知识产权归属甲方在研发过程中产生的知识产权，包括专利、商标、著作权等，归甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知识产权。说明：此条款明确知识产权归属，保护甲方的研发成果。1.3资金支持与保障甲方应确保项目研发过程中所需的资金投入，并设立专项资金账户，乙方有权对资金使用情况进行监督。说明：此条款保障项目研发资金充足，提高项目成功率。1.4研发成果转化甲方负责将研发成果转化为实际产品或服务，乙方应提供必要的技术支持和市场推广。说明：此条款明确研发成果转化责任，促进项目成果应用。1.5研发风险承担甲方负责项目研发过程中可能出现的风险，包括技术风险、市场风险等，乙方在风险可控的前提下提供必要的支持。说明：此条款明确风险承担主体，降低项目风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1研发方向与调整乙方负责绿色能源项目的研发方向，并根据实际情况进行调整。甲方应尊重乙方的研发决策，并提供必要的资源支持。说明：此条款赋予乙方主导权，提高研发效率。2.2技术创新与保护乙方在研发过程中应注重技术创新，并采取措施保护自身的技术秘密。甲方应尊重乙方的技术创新成果，并在合同中明确技术保护条款。说明：此条款保护乙方技术创新权益，促进项目持续发展。2.3研发成果收益分配乙方研发成果的收益，除合同约定的费用外，甲方应按约定比例与乙方分享。说明：此条款体现公平原则，激发乙方研发积极性。2.4研发进度与反馈乙方应定期向甲方报告研发进度，并接受甲方对研发方向的指导和建议。说明：此条款确保甲方对项目研发过程的监督，提高项目成功率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方签订合同，监督合同履行，协调解决合同争议。说明：此条款明确中介机构的职责，确保合同有效履行。3.2中介费用支付中介费用由甲乙双方根据中介机构提供的具体服务内容协商确定，并在合同中明确支付方式。说明：此条款明确中介费用的承担，保障中介机构合法权益。3.3中介机构保密中介机构应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，避免信息泄露。3.4中介机构责任中介机构在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障甲乙双方权益。3.5中介机构变更如中介机构因故无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订补充协议。说明：此条款确保合同履行过程中中介机构的稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明3.项目研发计划书4.研发成果转化方案5.中介机构资质证明6.合同履行过程中的相关文件和记录7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金认定：甲方超过合同约定的支付期限未支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供租赁场地和设施认定：乙方未在合同约定的期限内提供符合约定的租赁场地和设施。3.违约行为：甲方违反安全管理规定，造成安全事故认定：甲方在研发过程中违反安全管理规定，导致安全事故发生。4.违约行为：乙方违反环境保护规定，造成环境污染认定：乙方在研发过程中违反环境保护规定，导致环境污染。5.违约行为：甲方擅自拆除或改变租赁场地和设施认定：甲方未经乙方同意，擅自拆除或改变租赁场地和设施。6.违约行为：乙方未按约定提供研发成果认定：乙方未在合同约定的期限内提供符合约定的研发成果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。3.保密协议：指双方在合同中约定的，关于保密事项的协议。4.争议解决机构：指双方约定的，用于解决合同争议的机构，如仲裁委员会等。5.专利权：指发明人对其发明创造所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发进度与预期不符解决办法：定期召开项目进度会议，及时调整研发计划，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不当解决办法：设立专项资金账户，定期审查资金使用情况，确保资金合理使用。3.问题：知识产权保护不足解决办法：在合同中明确知识产权归属，制定知识产权保护措施。4.问题：中介机构服务质量不达标解决办法：与中介机构协商，要求提高服务质量，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.绿色能源项目研发基地租赁2.研发成果转化与合作3.中介机构参与合同履行4.甲方或乙方为主导的绿色能源项目合作5.争议解决与法律适用全文完。2025年度绿色能源项目研发基地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在绿色能源项目研发基地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色能源：指在生产和消费过程中，对环境友好、可再生、清洁、高效、安全的能源。2.研发基地：指甲方拥有的用于绿色能源项目研发、生产及经营活动的场地。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方绿色能源项目研发基地的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.合同期满：指租赁期限届满，乙方不再享有租赁权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用研发基地进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证租赁基地符合绿色能源项目研发、生产及经营活动的需要。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁基地进行绿色能源项目的研发、生产及经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应遵守国家有关绿色能源项目研发、生产及经营活动的法律法规，确保项目符合环保要求。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期间内合理使用租赁基地，不得擅自改变基地用途或进行违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在租赁基地内的经营活动，并搬离所有物品；2.甲方有权收回租赁基地，并要求乙方支付相应的违约金。七、费用与支付7.1费用构成2.水电费：乙方使用的水电费用按实际使用量结算，甲方将提供水电表，乙方需按时缴纳。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间4.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。7.4支付条款乙方支付的所有费用均需在指定时间内足额到账，否则甲方有权暂停乙方在租赁基地内的活动，直至费用支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的租赁基地，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变租赁基地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致的乙方损失，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约导致的甲方损失，乙方应按实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式双方对本保密内容的保密义务不因合同终止而免除，双方均应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁基地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在合同约定的租赁期限届满时收回租赁基地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.双方应就租赁基地的使用和维护进行协商，确保租赁基地的完好。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色能源项目研发基地租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件：1.租赁基地平面图2.租赁设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁基地平面图2.租赁设施清单3.其他相关文件（如：补充协议、变更通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的租赁基地。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：