2024民法典解读下的房地产买卖合同要点分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民法典解读下的房地产买卖合同要点分析本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及使用情况3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证及保管4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续5.2相关费用及承担5.3产权转移时间6.房地产税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费缴纳期限7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件7.3逾期缴纳保证金责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止条件9.1解除合同条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2其他相关证明文件13.合同签订13.1签字及盖章13.2合同生效14.合同变更及终止14.1变更合同条件14.2终止合同条件14.3合同变更及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：（公司名称或个人姓名）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）1.2买受方基本信息买受方名称：（公司名称或个人姓名）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）1.3合同签订时间及地点合同签订时间：（年月日）合同签订地点：（详细地址）第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权属证明编号：（权属证明编号）权属证明内容：（权属证明的具体内容）2.2房地产位置及面积房地产位置：（详细地址及地理位置描述）房地产面积：（建筑面积及使用面积）2.3房地产用途及使用情况房地产用途：（用途描述，如住宅、商业等）使用情况：（使用情况描述，如已装修、未装修等）第三条房地产交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：（金额及货币单位）单价：（金额及货币单位）3.2支付方式及时间支付方式：（支付方式描述，如现金、转账等）支付时间：（支付的具体日期）3.3付款凭证及保管付款凭证：（支付凭证的种类，如银行转账凭证等）保管：（付款凭证的保管方式，如由买受方保管等）第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间：（具体日期）4.2交房条件交房条件：（交房的具体条件，如房屋验收合格等）4.3逾期交房责任逾期交房责任：（逾期交房的具体责任及赔偿方式）第五条产权转移手续及费用5.1产权转移手续产权转移手续：（转移手续的具体内容，如申请产权登记等）5.2相关费用及承担相关费用：（转移手续所需支付的费用）承担方式：（费用承担的具体方式，如由买受方承担等）5.3产权转移时间产权转移时间：（产权转移的具体日期）第六条房地产税费承担6.1税费种类税费种类：（税费的具体种类，如契税、印花税等）6.2承担方式承担方式：（税费承担的具体方式，如由买受方承担等）6.3税费缴纳期限税费缴纳期限：（缴纳税费的具体期限）第七条履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：（保证金的具体金额及货币单位）缴纳方式：（缴纳保证金的具体方式，如银行转账等）7.2保证金退还条件退还条件：（退还保证金的具体条件，如合同履行完毕等）7.3逾期缴纳保证金责任逾期责任：（逾期缴纳保证金的具体责任及赔偿方式）第八条违约责任8.1违约情形违约情形：（列举具体的违约情形，如逾期付款、逾期交房等）8.2违约责任逾期付款责任：（逾期付款的具体赔偿金额及计算方式）逾期交房责任：（逾期交房的具体赔偿金额及计算方式）其他违约责任：（其他违约情形的具体赔偿金额及计算方式）8.3违约赔偿违约赔偿：（违约赔偿的具体方式，如支付违约金、赔偿损失等）赔偿金额：（赔偿金额的具体规定，如按每日万分之五计算等）第九条合同解除及终止条件9.1解除合同条件解除合同条件：（列举具体的解除合同条件，如一方违约、不可抗力等）9.2合同终止条件合同终止条件：（列举具体的合同终止条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）9.3合同解除及终止后的处理解除及终止后的处理：（合同解除或终止后的具体处理方式，如返还已付款、退还保证金等）第十条争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：（争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2争议解决机构争议解决机构：（具体的争议解决机构名称，如仲裁委员会等）10.3争议解决费用争议解决费用：（争议解决过程中产生的费用承担方式，如由败诉方承担等）第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件合同生效条件：（合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足合同约定等）11.2合同附件合同附件：（合同附件的具体名称及内容，如房屋交接单、付款凭证等）11.3其他约定事项其他约定事项：（合同中未涉及的其他约定事项，如保密条款等）第十二条合同附件12.1房地产权属证书复印件房地产权属证书复印件：（权属证书的复印件）12.2其他相关证明文件其他相关证明文件：（与合同相关的其他证明文件的复印件）第十三条合同签订13.1签字及盖章签字及盖章：（双方当事人签字及合同盖章的具体要求）13.2合同生效合同生效：（合同生效的具体日期）第十四条合同变更及终止14.1变更合同条件变更合同条件：（合同变更的具体条件，如双方协商一致等）14.2终止合同条件终止合同条件：（合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）14.3合同变更及终止后的处理变更及终止后的处理：（合同变更或终止后的具体处理方式，如返还已付款、退还保证金等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、鉴定机构等，以及为合同履行提供相关服务的其他第三方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、产权转移、税费缴纳、房屋验收、合同履行监督、争议解决等环节。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1甲乙方权利甲乙双方在第三方介入时，享有选择第三方服务的权利，并有权对第三方的工作质量进行监督。2.2甲乙方义务甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方完成相关工作。2.3第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并书面确认变更事宜。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算责任限额的计算依据为合同约定的交易价格，按照一定比例确定。具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致交易价格发生变动，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方的责权利4.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责，确保工作质量。如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对甲乙双方提供的信息进行核实。4.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分，应按照合同约定和法律法规的规定执行。如第三方在履行职责过程中造成甲方损失，甲方有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分，应按照合同约定和法律法规的规定执行。如第三方在履行职责过程中造成乙方损失，乙方有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和要求。6.2第三方介入确认甲乙双方在收到第三方介入申请后，应进行确认，并在合同中明确第三方的职责和权利。6.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。6.4第三方介入结束第三方介入完成后，甲乙双方应进行验收，并对第三方的工作质量进行评价。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用，应按照合同约定和实际情况，由甲乙双方共同承担。7.2费用承担方式费用承担方式可由甲乙双方在合同中约定，如按比例分担、按实际发生额承担等。7.3费用支付时间费用支付时间应与第三方介入的流程相一致，具体支付时间由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：证明房地产权属的真实性和合法性。2.房地产买卖合同要求：提供合同的原件或经双方签字确认的复印件。说明：作为合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账凭证、现金收据等。说明：证明已支付房款的凭证。4.房屋交接单要求：提供房屋交接单的原件或经双方签字确认的复印件。说明：证明房屋已按照合同约定交付。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：证明已缴纳相关税费。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或经双方签字确认的复印件。说明：证明已缴纳履约保证金。7.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未在约定的时间内支付房款，构成违约。标准示例：买受方逾期付款，每日按未付款金额的千分之一支付违约金。2.逾期交房责任认定：出卖方未在约定的时间内交付房屋，构成违约。标准示例：出卖方逾期交房，每日按房屋交易价格的千分之一支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，且出卖方未在合理期限内修复，构成违约。标准示例：房屋存在质量问题，出卖方应在收到通知后七日内修复，否则每日按房屋交易价格的千分之一支付违约金。4.税费缴纳不及时责任认定：甲乙双方未在约定的时间内缴纳相关税费，构成违约。标准示例：甲乙双方未在约定的时间内缴纳税费，每日按应缴税费金额的千分之一支付违约金。5.履约保证金未退还责任认定：合同履行完毕后，出卖方未在约定的时间内退还履约保证金，构成违约。标准示例：出卖方未在合同约定的期限内退还履约保证金，每日按保证金金额的千分之一支付违约金。全文完。2024民法典解读下的房地产买卖合同要点分析1本合同目录一览1.概述1.1合同的定义1.2合同的法律效力1.3合同的订立程序2.房地产买卖合同的基本要素2.1房地产买卖合同的定义2.2房地产买卖合同的主要内容2.3房地产买卖合同的签订主体3.房地产买卖合同的标的物3.1房地产的定义3.2房地产的类型3.3房地产的权属证明4.房地产买卖合同的交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的调整4.3交易价格的支付方式5.房地产买卖合同的交付与验收5.1房地产交付的时间5.2房地产交付的方式5.3房地产验收的标准6.房地产买卖合同的违约责任6.1违约责任的定义6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除7.房地产买卖合同的解除7.1合同解除的定义7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序8.房地产买卖合同的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的途径8.3争议解决的期限9.房地产买卖合同的法律适用9.1合同法律适用的原则9.2合同法律适用的范围9.3合同法律适用的例外10.房地产买卖合同的税收问题10.1房地产交易税种10.2税收的计算方法10.3税收的缴纳方式11.房地产买卖合同的其他注意事项11.1合同签订前的准备工作11.2合同签订时的注意事项11.3合同签订后的保管12.房地产买卖合同的风险防范12.1合同风险的定义12.2合同风险的识别12.3合同风险的防范措施13.房地产买卖合同的法律后果13.1法律后果的定义13.2法律后果的种类13.3法律后果的承担14.房地产买卖合同的相关法律法规14.1相关法律法规的定义14.2相关法律法规的适用14.3相关法律法规的修改第一部分：合同如下：第一条概述1.1合同的定义：本合同系指买卖双方就房地产买卖事宜所达成的具有法律效力的协议。1.2合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的订立程序：买卖双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法订立本合同。第二条房地产买卖合同的基本要素2.1房地产买卖合同的定义：本合同所指房地产买卖合同，是指出卖方将房地产转让给买受方，买受方支付价款的协议。2.2房地产买卖合同的主要内容：本合同应包括房地产的权属证明、交易价格、交付时间、交付方式、验收标准等。2.3合同签订主体：出卖方为房地产所有权人，买受方为具有购房资格的自然人或法人。第三条房地产买卖合同的标的物3.1房地产的定义：本合同所指房地产，包括建筑物、构筑物及其附属设施。3.2房地产的类型：包括住宅、商业、工业、办公等各类用途的房地产。3.3房地产的权属证明：出卖方应提供合法、有效的房地产权属证明文件。第四条房地产买卖合同的交易价格4.1交易价格的确定：交易价格由买卖双方协商确定，并载明本合同。4.2交易价格的调整：如遇政策调整或市场变化，交易价格可按双方协商一致的方式进行调整。4.3交易价格的支付方式：买受方应按约定的时间和方式支付交易价格。第五条房地产买卖合同的交付与验收5.1房地产交付的时间：出卖方应在合同约定的交付时间内完成房地产的交付。5.2房地产交付的方式：出卖方应将房地产及相关附属设施交付给买受方。5.3房地产验收的标准：买受方应在交付后按合同约定进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出卖方。第六条房地产买卖合同的违约责任6.1违约责任的定义：违约责任是指一方当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律后果。6.2违约责任的承担方式：违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的免除：如因不可抗力导致合同无法履行，当事人可免除违约责任。第七条房地产买卖合同的解除7.1合同解除的定义：合同解除是指合同有效成立后，因当事人协商一致或法律规定的事由，使合同关系终止。7.2合同解除的条件：包括但不限于：一方违约、合同目的不能实现、不可抗力等。7.3合同解除的程序：当事人应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。第八部分：房地产买卖合同的争议解决8.1争议解决的方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2争议解决的途径：当事人应尝试协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。8.3争议解决的期限：争议解决期限自争议发生之日起计算，一般不超过一年。第九部分：房地产买卖合同的法律适用9.1合同法律适用的原则：合同适用中华人民共和国法律。9.2合同法律适用的范围：本合同涉及的房地产买卖、交付、验收、违约责任、争议解决等事项均适用相关法律规定。9.3合同法律适用的例外：如合同另有约定，则从其约定。第十部分：房地产买卖合同的税收问题10.1房地产交易税种：包括契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税收的计算方法：按国家相关税收政策规定计算。10.3税收的缴纳方式：买受方应在规定的时间内，按照税务机关的要求缴纳相关税费。第十一部分：房地产买卖合同的其他注意事项11.1合同签订前的准备工作：双方应核实对方的身份和房地产权属证明，确保交易安全。11.2合同签订时的注意事项：合同内容应真实、完整、明确，双方应在合同上签字（或盖章）。11.3合同签订后的保管：双方应妥善保管合同原件，并留存复印件以备查验。第十二部分：房地产买卖合同的风险防范12.1合同风险的定义：合同风险是指合同履行过程中可能出现的法律、经济、技术等方面的风险。12.2合同风险的识别：双方应在合同签订前对可能存在的风险进行充分评估和识别。12.3合同风险的防范措施：包括但不限于：明确权责、设定违约责任、购买保险、聘请专业机构进行评估等。第十三部分：房地产买卖合同的法律后果13.1法律后果的定义：法律后果是指合同履行或违约所引起的法律效果。13.2法律后果的种类：包括但不限于：违约金、赔偿损失、解除合同、强制履行等。13.3法律后果的承担：违约方应承担相应的法律后果。第十四部分：房地产买卖合同的相关法律法规14.1相关法律法规的定义：指与房地产买卖相关的法律法规、政策文件等。14.2相关法律法规的适用：本合同应遵守国家有关房地产交易的法律法规。14.3相关法律法规的修改：如国家相关法律法规发生修改，本合同相应条款应作相应调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同履行、提供专业服务或解决合同争议。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方协商：甲乙双方就第三方介入事项进行协商，确定第三方的类型、职责和权限。2.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。2.3第三方通知：甲乙双方应及时通知对方第三方介入的事项，包括第三方的名称、职责和介入时间。第三条第三方职责与权利3.1.1提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；3.1.2协助甲乙双方完成合同履行；3.1.3参与合同争议的调解或仲裁；3.1.4执行甲乙双方委托的其他任务。3.2.1获得甲乙双方支付的服务费用；3.2.2在其职责范围内，独立行使专业判断；3.2.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在履行职责过程中，因疏忽或过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定，一般应参照第三方服务的性质、难度和潜在风险等因素。4.3责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其在合同中的职责范围内；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其在合同中的职责范围内；5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方按照合同约定比例分担；5.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均无损害的，不承担赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的定义：本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更的程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括协商、签署、生效等。第七条第三方介入的合同终止7.1.1第三方完成其职责；7.1.2合同目的实现；7.1.3双方协商一致终止合同；7.1.4出现法律规定的合同终止情形。7.2合同终止的程序：合同终止应按照原合同约定的程序进行，包括通知、确认、结算等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的定义：本合同在第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2争议解决的途径：协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密义务：甲乙双方和第三方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密和合同内容负有保密义务。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十条第三方介入的适用法律10.1适用法律：本合同在第三方介入后的适用法律为中华人民共和国法律。10.2法律变更：如国家相关法律法规发生修改，本合同相应条款应作相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。2.房地产评估报告：由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。3.房地产交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。4.房地产买卖合同：甲乙双方签订的正式合同文本。5.第三方合作协议或服务合同：甲乙双方与第三方签订的协议或服务合同。6.房地产交付验收记录：记录房地产交付和验收情况的文件。7.违约金支付凭证：记录违约金支付情况的凭证。8.赔偿金支付凭证：记录赔偿金支付情况的凭证。9.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。10.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议。附件详细要求和说明：1.所有附件应真实、合法、有效，并由相关单位或个人签字（或盖章）。2.附件内容应与合同内容相一致，不得有误导性或虚假信息。3.附件应由甲乙双方和第三方妥善保管，并在需要时提供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房地产；1.2出卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假信息；1.3买受方未按合同约定时间支付交易价格；1.4买受方未按合同约定进行房地产验收；1.5第三方未按协议约定履行职责；1.6任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方或买受方未按合同约定时间交付或支付，应承担违约金责任，违约金比例由合同约定。2.2出卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假信息，应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。2.3第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未按合同约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金比例为交易价格的5%。2.买受方未按合同约定时间支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金比例为交易价格的5%。3.第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失金额，如因第三方原因导致交易失败，赔偿金额为交易价格的10%。全文完。2024民法典解读下的房地产买卖合同要点分析2本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权利归属及限制2.3房地产的附属设施及使用权3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.合同履行及交付4.1履行期限及条件4.2交付方式及时间4.3交付条件及违约责任5.过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用及责任6.房地产相关税费及责任6.1税费承担6.2税费计算及支付方式6.3税费违约责任7.房地产交付后的使用及维护7.1使用范围及限制7.2维护责任及费用7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任计算12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等房地产位置：____________________房地产面积：____________________房地产结构：____________________房地产用途：____________________2.2房地产的权利归属及限制房地产所有权证号：____________________房地产权利限制情况：____________________2.3房地产的附属设施及使用权附属设施：____________________附属设施使用权：____________________3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价：____________________3.2支付方式及时间首付款：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款条件及违约责任付款条件：____________________违约责任：____________________4.合同履行及交付4.1履行期限及条件合同履行期限：____________________履行条件：____________________4.2交付方式及时间交付方式：____________________交付时间：____________________4.3交付条件及违约责任交付条件：____________________违约责任：____________________5.过户及登记手续5.1过户手续过户手续办理时间：____________________5.2登记手续登记手续办理时间：____________________5.3过户及登记费用及责任过户及登记费用：____________________费用承担方：____________________违约责任：____________________6.房地产相关税费及责任6.1税费承担税费承担方：____________________6.2税费计算及支付方式税费计算依据：____________________税费支付方式：____________________6.3税费违约责任违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序：按照____________________仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除条件合同解除条件：____________________9.2解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经协商一致后解除。9.3解除责任合同解除责任：按照双方约定或法律规定承担。10.合同终止10.1终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现。10.2终止程序合同终止程序：合同到期或终止条件成就时，双方签署终止协议。10.3终止责任合同终止责任：按照双方约定或法律规定承担。11.违约责任11.1违约情形违约情形：____________________11.2违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________11.3违约责任计算违约责任计算：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件：____________________12.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序：按照本合同约定的条件和程序进行。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单：1.房地产产权证明文件2.房地产买卖合同3.相关税费缴纳证明4.其他双方约定的文件13.2合同附件内容合同附件内容：详见附件清单。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单其他约定事项清单：1.保密条款2.不可抗力条款3.合同解释条款14.2其他约定事项内容1.保密条款：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同解释条款：本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供交易信息、促成交易；（2）对房地产进行评估、鉴定；（3）对工程进行监理；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的约定及程序2.1第三方介入的约定（1）房地产买卖交易；（2）房地产评估；（3）工程监理；（4）法律、财务等咨询服务。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方根据本合同约定及第三方介入事项，协商确定第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订相应的协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任及权利3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及双方约定；（2）第三方因自身原因导致服务不到位或造成损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（2）第三方有权根据协议约定获得相关信息和资料；（3）第三方有权根据协议约定要求甲、乙双方提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。4.2