三方房产债权抵押补偿合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房产债权抵押补偿合同（2024年版）版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2三方1.3房产1.4债权1.5抵押1.6补偿1.72024年版2.合同主体2.1第一方2.2第二方2.3第三方3.房产债权描述3.1房产信息3.2债权金额3.3债权期限4.抵押物描述4.1抵押物信息4.2抵押比例4.3抵押物权属证明5.补偿事项5.1补偿条件5.2补偿金额5.3补偿支付方式6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的签订与生效12.1签订地点12.2签订日期12.3合同生效日期13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方的其他约定14.附录14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同1.2三方1.3房产房产指的是甲方合法拥有的位于【具体地址】的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.4债权债权指的是甲方对乙方持有的、基于房产交易产生的债权，包括但不限于购房款、装修款等。1.5抵押抵押是指甲方将其房产作为债务担保，向乙方提供抵押物，以保障乙方债权的实现。1.6补偿补偿是指在合同约定的特定条件下，甲方因抵押房产而给予乙方的经济补偿。1.72024年版本合同为2024年版，适用于甲方、乙方和丙方之间的房产债权抵押补偿事宜。第二条合同主体2.1第一方（甲方）甲方是指拥有房产并承担抵押责任的【甲方姓名】先生/女士，身份证号码：【甲方身份证号码】。2.2第二方（乙方）乙方是指享有债权并接受房产抵押的【乙方名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】。2.3第三方（丙方）丙方是指同意提供担保并承担连带责任的【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】。第三条房产债权描述3.1房产信息房产位于【具体地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产证号：【房产证号】。3.2债权金额甲方对乙方的债权金额为人民币【债权金额】元整，大写：【债权金额】元整。3.3债权期限债权期限自【起始日期】至【终止日期】。第四条抵押物描述4.1抵押物信息抵押物为甲方拥有的房产，位于【具体地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。4.2抵押比例抵押比例为债权金额的【抵押比例】%。4.3抵押物权属证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押房产的所有权。第五条补偿事项5.1补偿条件补偿条件为在合同约定的债权期限内，甲方未按期偿还债务。5.2补偿金额补偿金额为债权金额的【补偿比例】%。5.3补偿支付方式补偿金支付方式为甲方在收到乙方通知后的【支付期限】内，一次性支付给乙方。第六条合同的生效与终止6.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件本合同在债权期限届满且甲方按期偿还债务后终止。6.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应按照本合同约定办理抵押物的解押手续，并归还乙方提供的所有证件和文件。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为债权金额的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为本合同争议的解决机构。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由各方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十一条保密条款11.1保密信息各方应对本合同的内容和签订过程所涉及的保密信息予以保密。11.2保密义务各方承诺在合同有效期内和合同终止后，继续承担保密义务。11.3保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订与生效13.1签订地点本合同签订地点为【签订地点】。13.2签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.3合同生效日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附录14.1附件列表本合同附件包括：房产证、土地使用权证、债权证明等相关文件。14.2附件内容说明附件内容具体说明见附件列表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括：1.房产证：证明甲方对抵押房产的所有权证件，包含房屋所有权人、房屋位置、房屋结构、房屋面积等信息。2.土地使用权证：证明甲方对抵押房产所占土地使用权的证件，包含土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。3.债权证明：证明甲方对乙方持有的债权，包含债权金额、债权期限等信息。4.甲方身份证复印件：证明甲方身份的证件，包含甲方姓名、身份证号码等信息。5.乙方营业执照副本：证明乙方合法经营地位的证件，包含乙方名称、统一社会信用代码等信息。6.丙方担保函：证明丙方对甲方的债务承担连带责任的文件，包含丙方名称、统一社会信用代码等信息。7.抵押物评估报告：对抵押物进行评估的报告，包含抵押物的价值、评估日期等信息。8.补偿金支付凭证：证明甲方支付补偿金的凭证，包含支付金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还债务，即构成违约。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷，即构成违约。3.乙方未按约定履行债权，即构成违约。4.丙方未按约定提供担保，即构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为债权金额的【违约金比例】%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未按期偿还债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债权金额的【违约金比例】%。同时，乙方还有权要求甲方承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.债权：指甲方对乙方持有的、基于房产交易产生的债权，包括但不限于购房款、装修款等。3.抵押：指甲方将其房产作为债务担保，向乙方提供抵