2024年门面房租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条维修费用7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的程序第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号门面房，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备租赁条件。租赁物的结构、设施设备等详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件三。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用作合法经营活动，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物及其附属设施，但不得对租赁物进行改动、扩建或转让。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责保障租赁物的基本设施设备正常运行，并对租赁物进行定期检查、维修。5.2承租人的维护责任承租人须合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养。如因使用不当导致设施设备损坏，承租人须承担维修费用。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，赔偿款项按保险合同约定分配。如租赁物因保险事故导致无法继续使用，本合同相应终止。第八条租金调整8.1租金调整的条件合同履行期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。调整周期为五年。8.2租金调整的程序租金调整须双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件合同期内，如一方提前终止租赁，需支付给对方违约金，违约金为租金总额的20%。9.2提前终止租赁的程序提前终止租赁，需提前三个月书面通知对方。双方协商确定终止租赁的具体事宜，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，需支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，需支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为市区人民法院。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知期限为通知事项发生之日起15日内。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同变更须双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同的解除合同解除须双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款见附件四。14.2附件清单附件清单见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等与本合同履行相关的非合同主体。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应责任。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致合同一方受损失的，该方有权要求第三方承担责任。15.3第三方权利第三方依据本合同约定，有权就其提供的服务或商品向合同一方或双方收取费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2第三方责任限额如第三方介入导致合同一方受损失，且第三方拒绝承担责任或无力承担责任时，该方有权向合同另一方提出赔偿要求。合同另一方在赔偿后，有权向第三方追偿。16.3第三方与合同各方的关系第三方介入本合同，不代表其成为合同当事人。第三方与合同各方之间的权利义务关系，以补充协议为准。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任划分原则第三方介入本合同，应严格按照约定履行其职责。如因第三方原因导致合同一方受损失，该方有权要求第三方承担责任。17.2第三方责任划分具体事项（1）中介方负责协助双方签订合同，并协助办理相关手续。如中介方未履行或未适当履行其职责，导致合同一方受损失的，该方有权要求中介方承担责任。（2）维修方负责租赁物的维修与保养。如维修方未履行或未适当履行其职责，导致合同一方受损失的，该方有权要求维修方承担责任。（3）保险公司负责提供租赁物保险。如保险公司未履行或未适当履行其职责，导致合同一方受损失的，该方有权要求保险公司承担责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如合同履行过程中，第三方发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更后的第三方职责、权利和义务。补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。18.2第三方解除如合同履行过程中，第三方解除介入，双方应签订书面补充协议，明确解除后的责任划分。补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方未履行或未适当履行其职责，导致合同一方受损失的，该方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序（1）合同一方认为第三方未履行或未适当履行其职责，导致自身受损失的，应书面通知对方及第三方。（2）双方协商确定违约责任的承担方式。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式本合同履行过程中，如涉及第三方介入的争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点本合同签订地为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租金支付银行转账信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件四：附加条款包括租赁物的特殊使用要求、维修责任等额外条款。附件五：附件清单详细列出所有附件的名称和内容，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的。2.承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的。3.第三方未履行或未适当履行其职责，导致合同一方受损失的。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的10%。2.如因违约行为导致合同一方受损失，损失赔偿额应根据实际损失确定。示例说明：如果出租人未能按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果承租人因违约行为导致损失，例如因无法正常经营而失去客户，承租人可以要求出租人赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租