2024民房买卖及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房买卖及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3配套设施清单及使用范围3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款违约责任5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2手续费用及承担方5.3权属证书交付6.租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁用途6.5配套设施租赁费用7.房屋及配套设施使用规定7.1房屋使用规定7.2配套设施使用规定7.3违约责任8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3维护与维修责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3租赁违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼途径11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知方式13.3合同份数及效力14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024民房买卖及配套设施租赁合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.2.2卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.3合同签订时间及地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置及面积：房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及装修情况：房屋为结构，装修情况为。2.3配套设施清单及使用范围：2.3.1配套设施清单：包括但不限于水电设施、燃气设施、网络设施等。2.3.2使用范围：买方有权使用上述配套设施，具体使用方式及费用另行约定。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方享有房屋所有权及配套设施的使用权。3.1.2买方应按照约定支付房屋交易价格。3.1.3买方应在房屋交付后按期支付租金。3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方保证房屋及配套设施的权利完整，不存在任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照约定时间及方式将房屋及配套设施交付给买方。3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款时间及方式：4.2.1买方应在合同签订后X个工作日内支付房屋交易价格的%作为首付款。4.2.2买方应在房屋交付后X个工作日内支付房屋交易价格的剩余部分。4.3逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应按每日万分之X支付滞纳金。5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理：买方应在房屋交付后X个月内办理房屋产权转移手续。5.2手续费用及承担方：5.2.1房屋产权转移手续费用由买方承担。5.2.2卖方应提供必要的证明文件，协助买方办理产权转移手续。5.3权属证书交付：房屋产权转移手续办理完毕后，卖方应将房屋权属证书交付给买方。6.租赁条款6.1租赁期限：租赁期限为X年。6.2租金及支付方式：6.2.1租金为每月人民币元整。6.2.2租金支付方式为每月X日前支付。6.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变。6.4租赁用途：买方仅限将房屋用于居住用途。6.5配套设施租赁费用：配套设施租赁费用已包含在租金中。7.房屋及配套设施使用规定7.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2配套设施使用规定：买方应按约定使用配套设施，不得损坏或擅自更改。7.3违约责任：买方违反房屋及配套设施使用规定的，应承担相应的违约责任。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用：买方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于电梯、楼梯、车库等，使用时需遵守相关使用规定。8.2公共区域使用：买方有权使用小区内的公共区域，如绿化带、停车场等，但需遵守小区管理规定，不得损坏公共设施。8.3维护与维修责任：附属设施及公共区域的日常维护和维修由卖方负责，但因买方不当使用造成的损坏，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定支付租金的，除应支付滞纳金外，还应承担因迟延付款产生的其他损失。9.1.2买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之X。9.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还部分款项。9.3租赁违约责任：租赁合同中的违约责任参照买卖合同中卖方违约责任的相关规定。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁机构：若协商不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼途径：除仲裁外，任何一方也可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3.1另一方严重违约；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、配套设施清单、租赁协议等。12.2补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1隐私保护：双方同意对本合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：一方通知另一方，应采用书面形式，并按照合同中约定的联系方式进行送达。13.3合同份数及效力：本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被授权协助履行合同义务或提供专业服务的个人或实体。16.第三方介入条件16.1买方或卖方在履行本合同过程中，经双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。16.2第三方介入需书面通知对方，并经双方确认。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方根据实际情况约定，并在合同中明确。17.2若第三方责任难以确定或超过责任限额，买方和卖方应根据实际情况承担相应责任。18.第三方责权利18.1第三方有权根据本合同约定提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草等。18.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证提供的服务真实、有效、合法。18.3第三方在提供服务过程中，应保护买方和卖方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方之间的关系：第三方仅为提供专业服务的主体，不参与买卖双方的交易过程，不承担交易风险。19.2第三方与买方、卖方之间的责任划分：第三方仅对其提供的服务负责，不承担因买卖双方交易行为产生的责任。19.3第三方与其他各方之间的责任划分：第三方与其他各方之间无直接合同关系，不承担其他各方之间的责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由买方和卖方按照约定分摊，或在合同中明确具体费用承担方式。20.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应尽量缩短，以确保合同履行的连续性和效率。20.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应提交给买方和卖方，并由双方共同确认。21.第三方介入的合同修正21.1合同修正：买方和卖方可根据第三方介入的需要，对本合同进行必要修正，并书面通知对方。21.2合同修正的生效：合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：若第三方介入过程中产生争议，买方和卖方应通过协商解决，协商不成的，可参照本合同第十条“争议解决方式”进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对房屋享有合法权利。2.房屋及配套设施清单：详细列明房屋及配套设施的名称、型号、数量、使用状况等。3.交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的实际支付。4.产权转移手续相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书等，证明房屋产权转移的合法性。5.租赁协议：如合同中包含租赁条款，应附租赁协议，明确租赁期限、租金、使用范围等。6.附属设施使用规定：明确附属设施的使用规则、维护责任等。7.公共区域使用规定：明确公共区域的使用规则、维护责任等。8.第三方服务协议：如引入第三方提供服务，应附第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。9.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议解决的合法性。10.合同修件：如合同进行修正，应附修件，明确修正内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买方应支付滞纳金，并赔偿卖方因迟延付款产生的其他损失。示例说明：买方未按合同约定于2024年X月X日前支付首付款，应按每日万分之X支付滞纳金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之X。示例说明：卖方未按合同约定于2024年X月X日前交付房屋，应按每日万分之X支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担因其过错导致的损失，责任限额由合同约定。示例说明：第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，应承担由此造成的损失，责任限额为评估费用的%。4.买方和卖方共同违约行为及责任认定：违约行为：买方和卖方共同违反合同约定。责任认定：买方和卖方应根据各自违约程度承担相应责任。示例说明：买方和卖方未按约定时间办理产权转移手续，双方均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024民房买卖及配套设施租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5房屋交接手续4.6逾期交房违约责任4.7逾期付款违约责任5.配套设施租赁条款5.1配套设施名称5.2配套设施面积5.3租赁价格5.4租赁期限5.5租赁费用支付方式5.6配套设施使用规定6.买卖双方权利义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约金计算方式8.3违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2配套设施清单12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024民房买卖及配套设施租赁合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号____室1.5合同签订双方：全称：____________________法定代表人：_____________联系电话：_____________住所地：__________________全称：____________________法定代表人：_____________联系电话：_____________住所地：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____市____区____路____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋用途：____（住宅、商用等）2.5房屋权属证明：____（产权证、预售许可证等）第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：全称：____________________法定代表人：_____________联系电话：_____________住所地：__________________3.2卖方基本信息：全称：____________________法定代表人：_____________联系电话：_____________住所地：__________________第四条买卖合同条款4.1买卖价格：人民币____元整4.2付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订当日支付。b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。4.3付款时间：a.首付款支付时间：____年____月____日。b.尾款支付时间：____年____月____日。4.4交房时间：____年____月____日。4.5房屋交接手续：a.双方应按约定的交房时间进行房屋交接。b.房屋交接时，双方应共同检查房屋及配套设施，并签署房屋交接确认书。4.6逾期交房违约责任：a.卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付____元违约金。b.买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。第五条配套设施租赁条款5.1配套设施名称：____（如停车位、储藏室等）5.2配套设施面积：____平方米5.3租赁价格：人民币____元/月5.4租赁期限：____年5.5租赁费用支付方式：a.每月____日前支付当月租赁费用。b.租赁期满前____个月，支付下一租赁期限的租金。5.6配套设施使用规定：a.买方应按照约定的租赁用途使用配套设施。b.买方不得擅自改变配套设施的结构和用途。第六条买卖双方权利义务6.1买方权利：a.获得房屋及配套设施的合法使用权。b.享有合同约定的其他权利。6.2买方义务：a.按时支付购房款及配套设施租赁费用。b.依法使用房屋及配套设施。c.遵守合同约定。6.3卖方权利：a.获得购房款及配套设施租赁费用。b.享有合同约定的其他权利。6.4卖方义务：a.按时交付房屋及配套设施。b.依法办理房屋及配套设施的过户手续。c.遵守合同约定。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约责任概述：本合同双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算方式：a.买方逾期付款的违约金按日计算，以逾期付款金额的千分之五为标准。b.卖方逾期交房的违约金按日计算，以房屋买卖总价款的千分之五为标准。c.如买方未按约定使用房屋或配套设施，卖方有权要求买方停止使用并赔偿由此造成的损失。8.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条合同解除条件9.1合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。9.2合同解除程序：a.双方协商解除合同，应签署解除合同协议书。b.因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。c.一方违约，守约方有权通知违约方解除合同。第十条合同生效条件10.1合同生效条件：a.双方签字或盖章后，合同自之日起生效。b.买方按照合同约定支付首付款。10.2合同生效时间：____年____月____日。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项：a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋权属证明复印件：____（产权证、预售许可证等）12.2配套设施清单：____（包括配套设施名称、面积、租赁价格等）12.3其他相关文件：____（如付款凭证、房屋交接确认书等）第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，均具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点：____市____区____路____号____室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时明确约定，并在本合同中予以确认。2.2第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，并对自身行为负责。3.2第三方提供的服务或协助不得违反国家法律法规和合同约定。3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的条件4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。a.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务或协助工作。b.第三方的服务或协助内容与合同履行密切相关。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。a.服务内容、范围和期限。b.服务费用及支付方式。c.第三方的责任限额。d.争议解决方式。5.3甲乙双方应将服务协议副本送交对方。第六条第三方权利a.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.依据合同约定和法律法规，独立履行职责。c.对甲乙双方违约行为提出异议。第七条第三方义务a.严格遵守合同约定和法律法规。b.对甲乙双方提供的服务或协助内容负责。c.在合同约定的范围内，保守甲乙双方的商业秘密。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应优先通过协商解决。9.2协商不成，可按服务协议约定的争议解决方式处理。第十条本合同的修改10.1本合同在第三方介入后的修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面修改协议。第十一条特别说明11.1本合同的修正条款，旨在明确第三方介入后的责权利关系，确保合同履行顺利进行。11.2本合同修正条款的适用范围，仅限于第三方介入后的情况。11.3本合同修正条款与原合同内容有冲突的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的正本或复印件。说明：附件中应包含房屋权属证明文件的清晰复印件，以证明房屋权属的合法性。2.配套设施清单：要求：详细列出配套设施的名称、面积、数量、使用年限等信息。说明：附件中应包含配套设施的详细清单，以便双方对配套设施的实际情况有明确了解。3.其他相关文件：要求：包括但不限于付款凭证、房屋交接确认书、维修保养记录等。说明：附件中应包含与合同履行相关的所有文件，以备日后查阅和核对。4.第三方服务协议：要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等条款。说明：附件中应包含第三方服务协议的详细内容，以明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.争议解决协议：要求：明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：附件中应包含争议解决协议的详细内容，以指导双方在发生争议时的处理方式。6.合同修正协议：要求：明确合同修正的条款、内容、生效时间等。说明：附件中应包含合同修正协议的详细内容，以记录合同履行过程中的任何修改。7.附件清单：要求：列出所有附件的名称和编号。说明：附件清单应清晰列出所有附件的名称，以便双方核对附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应按日支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。示例：若买方逾期付款10天，则应支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应按日支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价款的千分之五。示例：若卖方逾期交房30天，则应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方权益受损，则第三方应赔偿人民币____元。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：拒绝参与争议解决或违反争议解决协议。责任认定：违约方应承担违约责任，并支付对方合理的律师费用。示例：若一方拒绝参与争议解决，则应支付对方人民币____元的律师费用。全文完。2024民房买卖及配套设施租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件2.3权属变更手续3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋配套设施及租赁5.1配套设施清单5.2配套设施租赁期限5.3配套设施租赁费用5.4配套设施使用规则5.5配套设施维修及保养6.房屋过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间6.3过户费用承担6.4过户税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3配套设施清单复印件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效条件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用条款13.3合同解释条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方全称：___________卖方住所：___________联系人：___________联系电话：___________1.2买方信息买方全称：___________买方住所：___________联系人：___________联系电话：___________1.3房屋信息房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2房屋权属证明文件房屋所有权证号：___________房屋土地使用权证号：___________2.3权属变更手续卖方承诺在合同签订后____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价本合同房屋总价为人民币___________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币___________元，于合同签订之日支付；2.尾款：人民币___________元，于房屋交付之日支付。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日；尾款支付时间：房屋交付之日。3.4首付款比例首付款比例为房屋总价的_____%。3.5首付款支付时间首付款应于合同签订后____个工作日内支付完毕。3.6尾款支付条件房屋交付并经验收合格后，买方应在____个工作日内支付尾款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋交付条件1.房屋已办理产权过户手续；2.房屋及配套设施符合合同约定；3.房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。4.3房屋验收标准1.房屋结构安全、无渗漏、无裂缝；2.房屋内部设施齐全、完好；3.房屋配套设施符合合同约定。4.4验收不合格处理若房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至合格。5.房屋配套设施及租赁5.1配套设施清单1.电梯；2.水电燃气；3.供暖；4.通信网络；5.停车场。5.2配套设施租赁期限配套设施租赁期限为____年。5.3配套设施租赁费用配套设施租赁费用为人民币___________元/年。5.4配套设施使用规则1.买方应遵守配套设施使用规则；2.配套设施维修及保养由卖方负责。5.5配套设施维修及保养配套设施维修及保养费用由卖方承担。6.房屋过户手续6.1过户手续办理责任卖方负责办理房屋产权过户手续，买方提供相关资料。6.2过户手续办理时间卖方应在合同签订后____个工作日内办理完毕过户手续。6.3过户费用承担过户费用由买方承担。6.4过户税费承担过户税费由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.解除合同协议经双方签字盖章后生效。7.3违约责任及赔偿1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；3.双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.双方约定的其他合同终止条件。9.4合同终止时间本合同于房屋交付并完成过户手续后终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3配套设施清单复印件10.4付款凭证复印件10.5争议解决协议复印件（如有）11.合同签署及生效11.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2合同签署地点本合同于___________签署。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同修改及补充12.1合同修改程序本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充程序本合同的补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释条款本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，由双方协商解决。14.合同附件清单14.1房屋产权证14.2房屋买卖合同14.3配套设施清单14.4付款凭证14.5争议解决协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、交易撮合、法律咨询、监理监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定具体第三方。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务合同或协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方介入的责任3.1第三方在执行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，保证服务质量。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务合同或协议约定，并由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额最高不得超过其服务合同或协议约定的服务费用总额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担服务合同或协议约定的