2024年离婚房产贷款分割合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产贷款分割合同模板一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2贷款1.3离婚第二条：房产所有权2.1房产现状2.2房产所有权归属第三条：贷款责任3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式第四条：离婚后的房产分割4.1房产分割方式4.2房产过户手续第五条：贷款分割5.1贷款分割方式5.2分担贷款责任第六条：还款责任6.1还款主体6.2还款时间6.3还款金额第七条：违约责任7.1未按期还款的责任7.2未按约定分割房产的责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1房产保险10.2房产维护费用第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条：合同的履行地与适用法律12.1履行地12.2适用法律第十三条：双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条：附件14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____房屋（房产证编号：____），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2贷款：指双方在婚姻关系存续期间为购买房产所申请的银行贷款，贷款合同编号为____，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.3离婚：指双方在婚姻登记机关办理的离婚手续，离婚证字号为____。第二条：房产所有权2.1房产现状：根据房产证记载，房产所有权人为甲方（或乙方），乙方（或甲方）对该房产拥有共同所有权。2.2房产所有权归属：离婚后，房产所有权归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放弃对该房产的所有权主张。第三条：贷款责任3.1贷款金额：双方共同承担的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款期限：贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3还款方式：双方按照贷款合同约定的还款方式进行还款，如有变更，需双方协商一致并通知贷款银行。第四条：离婚后的房产分割4.1房产分割方式：甲方（或乙方）获得房产所有权，乙方（或甲方）放弃房产所有权，但双方共同承担贷款责任。4.2房产过户手续：甲方（或乙方）应在离婚后____个月内办理房产过户手续，将房产过户至其名下。第五条：贷款分割5.1贷款分割方式：双方共同承担的贷款责任按照房产分割比例进行分割，甲方（或乙方）承担的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），乙方（或甲方）承担的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2分担贷款责任：双方按照分割后的贷款金额，分别向贷款银行履行还款义务。第六条：还款责任6.1还款主体：双方分别作为还款主体，独立向贷款银行履行还款义务。6.2还款时间：双方应按照贷款合同约定的还款时间表进行还款，如有变更，需双方协商一致并通知贷款银行。6.3还款金额：双方应按照分割后的贷款金额，各自偿还相应的贷款本金和利息。第七条：违约责任7.1未按期还款的责任：双方未按期还款的，应承担贷款合同约定的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。7.2未按约定分割房产的责任：如一方未按照本合同约定分割房产，应向另一方支付房产价值的一半作为违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和问题。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，也可请双方信任的第三方进行调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼，解决争议。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有还款义务后自动终止。第十条：其他约定10.1房产保险：双方应共同购买房产保险，并将对方列为第一受益人。10.2房产维护费用：房产的日常维护费用由甲方（或乙方）承担，大额维修费用超过人民币____元整（大写：____元整）的，需双方协商一致后方可进行支出。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改：本合同的修改应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充：对本合同未涉及的事项，如需补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。第十二条：合同的履行地与适用法律12.1履行地：本合同的履行地为房产所在地。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：双方信息13.1甲方信息：姓名：____性别：____身份证号码：____住址：____联系电话：____13.2乙方信息：姓名：____性别：____身份证号码：____住址：____联系电话：____第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证的复印件，甲方（或乙方）应保证复印件的真实性和有效性。14.2贷款合同复印件：本合同附件中附有贷款合同的复印件，甲方（或乙方）应保证复印件的真实性和有效性。14.3其他相关文件：本合同附件中可能附有其他与合同履行相关的文件，甲乙双方均应按照附件中的文件内容履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。附件2：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：贷款合同复印件应真实反映贷款合同的正本内容，作为合同附件，用于证明双方的共同贷款责任。附件3：房产分割协议附件要求：由双方签字或盖章，并经公证机关公证。附件说明：房产分割协议是本合同的重要组成部分，用于明确房产分割的具体方式和双方的权利义务。附件4：还款计划表附件要求：详细列出还款时间表、还款金额、还款方式等。附件说明：还款计划表是本合同的附件，用于指导双方按照约定的方式进行还款。附件5：房产过户手续相关文件附件要求：包括但不限于过户申请书、身份证明文件、房产证复印件等。附件说明：房产过户手续相关文件用于指导甲方（或乙方）在规定时间内完成房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按期还款：双方未按照贷款合同约定的还款时间表进行还款。2.未按约定分割房产：一方未按照本合同约定分割房产。3.提供的附件不真实或不完整：双方提供的房产证、贷款合同等附件存在虚假、不完整等情况。责任认定标准：1.未按期还款：按照贷款合同的约定，支付滞纳金、罚息等违约金。2.未按约定分割房产：违约方应向守约方支付房产价值的一半作为违约金。3.提供的附件不真实或不完整：违约方应承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：1.若甲方未按照约定的还款时间还款，甲方应按照贷款合同的约定支付滞纳金和罚息。2.若甲方未按照本合同约定分割房产，甲方应向乙方支付房产价值的一半作为违约金。3.若甲方提供的房产证复印件存在虚假情况，甲方应承担因虚假信息造成的所有损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____房屋（房产证编号：____），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.贷款：指双方在婚姻关系存续期间为购买房产所申请的银行贷款，贷款合同编号为____，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.离婚：指双方在婚姻登记机关办理的离婚手续，离婚证字号为____。4.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。5.贷款责任：指双方对贷款的还款义务，包括本金和利息的偿还。6.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行划分，确定各自的权利和义务。7.还款：指按照贷款合同约定的方式、时间和金额进行偿还贷款本金和利息的行为。8.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。10.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的方式。房产：用于描述合同中涉及的房产所有权归属和分割。贷款：