2024购物中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购物中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积及布局1.3租赁物的现状及使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付及退还条件第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的5.2经营范围的限定第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担方式第八条转租8.1承租人转租条款8.2转租的条件及限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2合同的修改及补充13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为“2024购物中心”，地址为“市区街道2024购物中心”。1.2租赁面积及布局租赁面积为购物中心内指定的商铺面积，具体面积以附件一《商铺位置及面积明细》为准。商铺布局需符合购物中心整体规划，具体位置以附件一所示为准。1.3租赁物的现状及使用条件租赁物现状为购物中心内的商铺，使用条件需符合购物中心的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。2.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订延长租赁期限的补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金金额以双方书面协议为准。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金支付及退还条件承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金。合同到期或提前解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在扣除合同约定的费用后，无息退还承租人押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的承租人须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2经营范围的限定承租人经营范围应符合购物中心的管理规定，不得经营违法及严重影响购物中心经营秩序的项目。具体经营范围以附件二《经营范围明细》为准。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责对其经营范围内的设备、设施进行维修和保养，确保其正常使用。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第八条转租8.1承租人转租条款承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租的条件及限制（1）承租人转租时，需确保第三方符合购物中心的管理规定，不得经营违法及严重影响购物中心经营秩序的项目；（2）承租人转租不得改变租赁物的用途；（3）承租人转租期间，仍需按照本合同约定履行各项义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或严重违反本合同其他约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按照约定使用租赁物，或严重违反本合同其他约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止合同的其他情形。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁物因不可抗力原因灭失，无法继续租赁的；（2）一方违约，严重违反本合同约定，对方有权解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式租赁物交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，交付方式为出租人直接交付给承租人。13.2合同的修改及补充本合同的修改及补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于租赁物的添附、双方的商业秘密保护等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________公司盖章：____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________公司盖章：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积明细》详细列出租赁商铺的具体位置和面积，以及商铺的布局和使用条件。附件二：《经营范围明细》详细列出承租人经营范围的具体内容，以及允许经营的项目和禁止经营的项目。附件三：《租赁物交付确认书》确认租赁物的交付时间和方式，以及租赁物的现状和条件。附件四：《租金支付明细表》详细列出租金的支付周期、金额和支付方式，以及租金的调整条款。附件五：《押金支付确认书》确认押金的支付金额和支付时间，以及押金的退还条件和方式。附件六：《维修保养协议》详细列出出租人和承租人的维修保养责任和费用承担方式。附件七：《转租协议》详细列出承租人转租的条件和限制，以及转租的申请和批准流程。附件八：《合同变更协议》详细列出合同变更的条件和程序，以及变更内容的书面协议。附件九：《争议解决协议》详细列出争议解决的方式和地点，以及适用法律的规定。附件十：《合同终止和解除协议》详细列出合同终止和解除的条件和程序，以及解除协议的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供租赁物；严重违反本合同其他约定。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的条件。2.承租人违约行为：未按照约定使用租赁物；未按照约定支付租金；未按照约定维护和保养租赁物；转租未经出租人同意；严重违反本合同其他约定。示例：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，或未按时支付租金。3.违约责任认定：违约行为导致合同无法履行；违约行为导致对方遭受损失；违约行为符合合同约定的违约责任。示例：出租人未按约定交付租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指购物中心内指定的商铺及其附属设施和设备。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.租金：指承租人按照合同约定