不动产物业交割合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产物业交割合同模板2024版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1物业交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条物业交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割流程第五条物业过户5.1过户费用5.2过户流程5.3过户时间第六条附加条款6.1物业管理6.2维修责任6.3税费承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：指具有法定资格出售本物业的当事人，及其合法继承人。1.2乙方（买方）：指具有法定资格购买本物业的当事人，及其合法继承人。第二条物业描述2.1物业位置：指位于【具体地址】的不动产物业，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2物业面积：指该物业的地面建筑总面积，具体以【面积】平方米为准。2.3物业现状：指在合同签订时，物业所处的物理状态，包括内外部装修、设备配置等情况。第三条交易价格3.1物业交易价格：双方约定本物业的交易价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间表，以【支付方式】的方式向甲方支付交易价格。3.3.1在本合同签订之日起【天数】日内，支付交易价格的【百分比】%；3.3.2在【日期】前，支付交易价格的【百分比】%；3.3.3在物业交割完成之日起【天数】日内，支付交易价格的【百分比】%。第四条物业交割4.1交割时间：双方约定物业交割时间为【日期】。4.2交割地点：双方约定物业交割地点为【地点】。4.3.1甲方应向乙方出示物业相关权属证明文件，并协助乙方办理过户手续；4.3.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并在物业过户手续完成后，向甲方支付物业过户费用；4.3.3双方应在物业交割地点，共同签署物业交割确认书，确认物业交割完成。第五条物业过户5.1过户费用：物业过户所需缴纳的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。5.2.1乙方应向相关部门提交过户申请材料，并按照要求缴纳相关费用；5.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明；5.2.3双方应共同前往过户部门办理过户手续，直至过户完成。5.3过户时间：双方约定物业过户时间为【日期】。第六条附加条款6.1物业管理：物业的管理及维护责任，以及管理费用的承担方式，按照物业管理相关法律法规及甲方制定的物业管理规定执行。6.2维修责任：物业在交付后，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方承担维修责任。因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修责任。6.3税费承担：与本物业交易相关的税费，按照相关法律法规及政策规定，由【承担方】承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任：违约方应承担泄露秘密造成的对方损失的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.2合同的修改：本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1【条款内容】13.1.2【条款内容】13.1.3【条款内容】13.2附加条款的说明：如本合同附件中包含的附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：【日期】。14.2签署地点：【地点】。14.3签字盖章：双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示双方均已了解并同意本合同的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件附件二：物业现状照片附件三：物业维修记录附件四：物业过户申请材料附件五：物业管理规定附件六：税费清单附件七：物业交割确认书附件一的详细要求和说明：本附件应包括物业的房产证、土地使用证等相关权属证明文件，以证明甲方对物业的所有权。乙方应认真核查这些文件，以确保物业的合法性和有效性。附件二的详细要求和说明：本附件应包含物业现状的照片或其他形式的记录，以直观地展示物业的物理状态。照片应包括物业的外观、内部装修、设备配置等关键信息。附件三的详细要求和说明：本附件应记录物业的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。这有助于乙方了解物业的维护状况，并评估未来的维修需求。附件四的详细要求和说明：本附件应包含物业过户所需的所有申请材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。乙方应按照这些要求准备相应的材料，并按照过户流程提交。附件五的详细要求和说明：本附件应包含物业的管理规定，包括物业的使用、维护、费用支付等条款。乙方应遵守这些规定，以确保物业的正常使用和管理。附件六的详细要求和说明：本附件应列出与本物业交易相关的所有税费，包括契税、印花税、个人所得税等。乙方应按照税费清单支付相应的费用。附件七的详细要求和说明：本附件应包含物业交割确认书的模板，用于双方在交割完成后共同签署。该确认书应详细记录交割的日期、时间、地点以及双方的代表等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲方未按照约定履行物业维修责任。3.乙方未按照约定时间支付交易价格或过户费用。4.乙方未按照约定履行物业管理规定。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付物业，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果约定交割日期为2024年6月30日，甲方未能交付物业，甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。2.物业：指不动产及其附属设施和建筑物。3.交易价格：指双方约定的物业买卖价格。4.过户：指将物业的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.