2024房屋购买合同范本2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE31PAGE31RESUMERESUME2024房屋购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋使用性质第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款事宜2.5剩余房款支付时间第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件PAGE31PAGE313.3验收及提出问题3.4整改及再次验收第四条：房屋保修4.1保修范围及期限4.2保修责任及维修费用4.3保修服务联系方式第五条：交易税费5.1买受人应承担的税费5.2出卖人应承担的税费5.3税费支付方式及时间第六条：违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的变更和解除PAGE31PAGE318.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：房屋转让9.1房屋转让条件9.2房屋转让手续9.3房屋转让税费第十条：房屋租赁10.1房屋租赁条件10.2房屋租赁期限10.3房屋租赁租金及支付方式第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：隐私保护12.1保护买受人及出卖人隐私12.2禁止泄露合同信息第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件PAGE31PAGE3113.2房屋买卖合同附件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：____________________。1.5房屋使用性质该房屋的使用性质为：____________________。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2定金金额及支付时间PAGE31PAGE31乙方应在签署本合同之日起七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款金额及支付时间乙方应在签署本合同之日起三十个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款事宜乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款所需的费用。贷款额度、期限、利率等具体事项由乙方与贷款机构协商确定。2.5剩余房款支付时间乙方应在办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后七个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元支付给甲方。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间PAGE31PAGE31甲方应在本合同约定的首付款支付完成后，将该房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。3.2房屋交付条件甲方应在房屋交付时，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将该房屋及附属设施设备的状态维持在合同约定的范围内。3.3验收及提出问题乙方应在接收该房屋后七个工作日内进行验收，并将验收过程中发现的问题以书面形式通知甲方。甲方收到问题通知后，应在七个工作日内采取措施予以解决。3.4整改及再次验收甲方在收到乙方提出的问题后，应按照乙方要求进行整改。整改完成后，乙方应重新对该房屋进行验收。如果再次验收合格，本合同约定的房屋交付日期即为最终交付日期。第四条：房屋保修4.1保修范围及期限甲方对该房屋的保修期限为自房屋交付之日起两年。保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗等。4.2保修责任及维修费用PAGE31PAGE31甲方在保修期内应对该房屋出现的质量问题负责维修。维修费用由甲方承担。4.3保修服务联系方式甲方的保修服务联系方式为：____________________。第五条：交易税费5.1买受人应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额及支付方式由乙方自行了解并承担。5.2出卖人应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。具体税费数额及支付方式由甲方自行了解并承担。5.3税费支付方式及时间乙方应按照税务部门的要求，按时足额支付应承担的税费。甲方应按照税务部门的要求，按时足额支付应承担的税费。第六条：违约责任6.1买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×1%。PAGE31PAGE316.2出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×1%。6.3违约金支付方式及时间违约金支付方式为：____________________。违约金支付时间为：____________________。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条：房屋转让9.1房屋转让条件自本合同签订之日起五年内，乙方不得将该房屋转让给第三方。9.2房屋转让手续PAGE31PAGE31（1）与第三方签订房屋转让合同；（2）持本合同及房屋所有权证等相关证件到房产交易所办理过户手续；（3）按照税务部门的要求缴纳相关税费；（4）办理完毕过户手续后，乙方应将转让所得的款项支付给甲方。9.3房屋转让税费乙方在办理房屋转让手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方自行承担。第十条：房屋租赁10.1房屋租赁条件自本合同签订之日起五年内，乙方不得将该房屋出租给第三方。10.2房屋租赁期限乙方如需出租该房屋，租赁期限不得超过本合同约定的房屋使用权期限。10.3房屋租赁租金及支付方式乙方在出租该房屋时，应与承租人签订书面租赁合同，并按照租赁合同约定的租金及支付方式支付租金。第十一条：合同的生效PAGE31PAGE3111.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为：____________________。第十二条：隐私保护双方同意对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正PAGE31PAGE31第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、税务部门、房产交易所等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应依法承担相应的责任和义务。第三方未履行或不当履行其职责的，由第三方依法承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构甲乙双方同意选择具有资质的中介机构作为交易的协助方，中介机构应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、协调交易、协助办理过户手续等服务。中介机构的收费标准及支付方式由甲乙双方协商确定。2.2贷款机构甲乙双方同意选择具有资质的贷款机构为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照甲乙双方的约定，按时足额发放贷款，并按照约定的利率收取利息。贷款机构的贷款审批结果及贷款额度由贷款机构根据甲乙双方提供的材料自主决定。2.3税务部门PAGE31PAGE31甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额支付应承担的税费。税务部门对甲乙双方的税收征收行为负责解释和说明。2.4房产交易所房产交易所应按照甲乙双方的约定，及时办理房屋过户手续。房产交易所对过户过程中的具体操作负责解释和说明。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中的责任限额，按照相关法律法规、部门规章及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的承担第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任的承担，不影响甲乙双方之间合同的履行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协助方。第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分PAGE31PAGE31第三方在履行本合同过程中，如因违约或过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方之间因履行本合同产生的权利义务关系，不受第三方影响。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照甲乙双方的约定履行合同义务。5.2第三方介入的时间第三方介入本合同的时间，根据甲乙双方的实际需要确定。第三方应在甲乙双方约定的时间内，完成介入工作。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用的确定甲乙双方同意，第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、税费等，由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定的方式支付第三方介入费用。第三方介入费用的支付，不影响甲乙双方之间合同的履行。PAGE31PAGE31第七条：第三方变更7.1第三方变更的条件本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行合同义务的，甲乙双方同意可以变更第三方。7.2第三方变更的程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）甲乙双方与新的第三方签订书面协议；（3）新的第三方按照甲乙双方的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：中介服务协议附件四：贷款申请表及贷款合同附件五：税费支付凭证附件六：房屋过户登记申请书附件七：房屋过户证明附件八：物业服务合同PAGE31PAGE31附件九：装修合同附件十：家具家电清单附件一：房屋所有权证复印件该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件二：房屋买卖合同附件该附件为本合同的详细内容，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。附件应由甲乙双方签字盖章，并经第三方见证。附件三：中介服务协议该附件为中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。附件应由中介机构、甲乙双方签字盖章。附件四：贷款申请表及贷款合同该附件为乙方申请贷款的申请表及贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。附件应由乙方签字盖章，并由贷款机构盖章确认。附件五：税费支付凭证该附件为甲乙双方支付税费的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件应由税务部门出具，并加盖公章。附件六：房屋过户登记申请书PAGE31PAGE31该附件为甲乙双方申请房屋过户登记的申请书，明确过户双方的身份信息、房屋信息等。附件应由甲乙双方签字盖章，并由房产交易所盖章确认。附件七：房屋过户证明该附件为房屋过户完成的证明，用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件应由房产交易所出具，并加盖公章。附件八：物业服务合同该附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业公司的服务内容、服务费用等。附件应由甲乙双方签字盖章，并由物业公司盖章确认。附件九：装修合同该附件为甲乙双方与装修公司签订的装修合同，明确装修公司的工作范围、工期、费用等。附件应由甲乙双方签字盖章，并由装修公司盖章确认。附件十：家具家电清单该附件为甲方提供的家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件应由甲方签字盖章，并由乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：PAGE31PAGE311.甲方未按约定时间、地点交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋保修义务；3.乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款；4.乙方未按约定时间接收房屋；5.乙方未按约定履行房屋转让或租赁义务；6.第三方未按约定时间、地点提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×1%；2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失；3.贷款违约：乙方未按约定时间偿还贷款本息，贷款机构有权按合同约定收取滞纳金、罚息等；4.税费违约：甲乙双方未按约定时间支付税费，税务部门有权加收滞纳金、罚款等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的租房、住宿等费用；2.若乙方未按约定时间支付定金或首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失；PAGE31PAGE313.若乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失；4.若第三方（如中介、贷款机构等）未按约定时间、地点提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024房屋购买合同范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码第三条卖方信息PAGE31PAGE313.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量6.1房屋质量保证6.2质量问题处理方式第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条过户手续8.1过户手续办理PAGE31PAGE318.2过户费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1装修事宜13.2家具家电归属13.3物业管理费第十四条双方签字盖章PAGE31PAGE3114.1购买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：联系电话：X，邮箱：X2.3购买方身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：联系电话：X，邮箱：XPAGE31PAGE313.3卖方身份证号码：X第四条房屋价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2付款方式：2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元作为定金2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整4.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付第五条交付时间及条件5.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款方式全部款项支付完成后日内，将房屋交付给买方5.2交付条件：2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕2.2房屋内的所有物品清单核对无误，并办理交接手续第六条房屋质量6.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，房屋不存在重大质量问题6.2PAGE31PAGE31质量问题处理方式：如买方发现房屋存在质量问题，应于交付之日起日内向卖方提出，卖方应在日内负责修复或按照买方要求承担相应责任第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等7.2税费承担方：按照相关法律法规规定，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担第八条过户手续8.1过户手续办理：买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，需提供的文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。8.2过户费用承担：过户费用按照国家规定和交易中心的要求支付，买方和卖方按照实际发生费用各自承担。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于买方未按约定时间支付房款，卖方未按约定时间办理过户手续等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的2%。PAGE31PAGE31第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同，如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1装修事宜：如房屋需要装修，双方可另行签订装修协议，明确装修范围、费用等事项。13.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件一《家具家电清单》。13.3物业管理费：物业管理费由买方承担。第十四条双方签字盖章PAGE31PAGE3114.1购买方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。第三条第三方服务内容及费用3.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、过户手续办理、贷款办理等与本合同履行相关的服务。3.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照实际发生费用支付，具体费用应在选择第三方时明确。PAGE31PAGE31第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为第三方服务费用的两倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照本合同约定履行其职责。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照本合同约定履行其职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方服务费用的20%。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况无法继续履行本合同，第三方有权解除合同。PAGE31PAGE317.2第三方解除合同通知：第三方应提前天通知甲乙双方，并书面说明解除合同的原因。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2第三方沟通记录：第三方应记录与甲乙双方的沟通内容，并保留沟通证据。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方保密期限：保密期限为本合同履行完毕后年。第十条第三方法律法规遵守10.1第三方法律法规遵守：第三方应遵守中华人民共和国法律法规及行业规定，不得违法经营。10.2第三方违规责任：如第三方违法经营，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件：如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应签订书面变更协议，明确第三方介入的相关事项。11.2PAGE31PAGE31合同变更通知：甲乙双方应将书面变更协议副本发送给第三方，并告知第三方按照变更后的合同履行其职责。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件：如本合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除合同，且第三方已开始提供服务，甲乙双方应与第三方协商解除合同。12.2合同解除通知：甲乙双方应提前天通知第三方，并书面说明解除合同的原因。第十三