个人商铺出租合同

个人商铺出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一间，乙方有租赁商铺的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构和设施情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物用于____________________。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月__________元（大写：__________________）。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.3甲方指定的租金收款账户为：__________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日支付押金__________元（大写：__________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于_______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并在______日内返还给甲方。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得存在权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于适用状态。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等费用。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的______%支付违约金。

11.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______年______月______日

附