滨海度假区二手房转让协议范本

滨海度假区二手房转让协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方是滨海度假区某二手房的合法所有权人，愿意将该房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商一致，特订立本二手房转让协议，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________层__________房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________年。1.3房产附属设施：__________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整），其中包括房产价值、附属设施价值及交易过程中产生的相关费用。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为__________（现金、转账等）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，依法办理房产过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房产享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3甲方应在约定的时间内交付房产，并保证房产现状与约定的内容相符。4.4乙方应在约定的时间内办理房产过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产证复印件3.房产附属设施清单4.双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.房产实际情况与约定不符，视为违约。4.甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，视为违约。5.乙方未依法办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.转让价格：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际情况与约定不符：解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可委托专业机构进行评估。2.乙方逾期支付转让价格：解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。4.甲方未履行协助过户义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合