珠宝店小卖部租赁合同

珠宝店小卖部租赁合同合同编号：__________珠宝店小卖部租赁合同【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为珠宝店所有者，拥有珠宝店内的经营权和管理权；乙方愿意租赁甲方珠宝店内的一块区域作为小卖部进行经营。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁的租赁区域位于【珠宝店详细地址】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应按照甲方的要求，通过【支付方式】每月【付款日期】前支付当月租金。3.3租金支付期间内，乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁区域内从事【经营范围】业务。4.2乙方应符合国家关于【经营范围】的相关法律法规及行业标准。4.3乙方在经营过程中，应遵守甲方珠宝店的各项管理规定，配合甲方的经营管理。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的安全、消防、卫生等设施符合国家相关规定，并承担相关费用。5.2甲方应负责对租赁区域内的公共设施进行维护和保养。5.3甲方应协助乙方办理与经营相关的各项手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。6.2乙方在租赁区域内进行经营活动时，应保证商品及服务质量，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3乙方应对租赁区域的设施进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供租赁区域的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.珠宝店小卖部租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁区域平面图5.租金支付证明6.租赁区域设施维护记录7.珠宝店管理制度复印件8.经营范围相关法律法规复印件9.合同解除或变更申请书10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.甲方未按照约定提供租赁区域3.乙方未遵守甲方管理规定4.乙方经营范围不符合合同约定及国家相关法律法规5.提前解除合同未经双方协商一致6.未经甲方同意，乙方擅自转租租赁区域7.乙方经营活动损害甲方及他人合法权益三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁区域的时间。4.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.经营范围：乙方在租赁区域内从事的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁区域解决办法：乙方可以催告甲方提供租赁区域，如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：乙方经营范围不符合合同约定及国家相关法律法规解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：提前解除合同未经双方协商一致解决办法：双方应协商一致后解除合同，如乙方提前解除合同，应支付违约金作为赔偿。5.问题：未经甲方同意，乙方擅自转租租赁区域解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方经营活动损害甲方及他人合法权益解决办法：甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并有权解除合同。五、所有应用