二手房交易指南经纪合同

二手房交易指南经纪合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：丙方（经纪方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____________________。二、交易价格及支付方式2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为购房定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____________元作为购房首付款；（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____________元作为购房尾款。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。三、经纪服务内容3.1丙方应提供如下经纪服务：（1）为甲方和乙方提供房源信息及买受方需求信息的匹配；（2）协助甲方和乙方进行房屋查看；（3）协助甲方和乙方进行合同谈判及签订合同；（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（5）提供与房屋交易相关的法律法规及政策咨询。3.2丙方应保证其提供的房源信息及服务真实、准确、完整。四、经纪费用及支付方式4.1丙方提供的经纪服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____________元作为经纪服务费用；（2）剩余经纪费用，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付。五、合同的履行、变更和解除5.1各方当事人应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更或解除，应经各方当事人协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1各方当事人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向其他当事人支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的标准执行。七、争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，各方当事人各执一份。8.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（经纪方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.房屋交易税费计算明细7.房屋过户流程指南8.经纪服务合同复印件9.经纪费用支付凭证复印件10.房屋买卖合同签字笔迹鉴定报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金。3.丙方未按照约定提供经纪服务的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方。2.买受人：指房屋的购买方。3.经纪方：指提供房屋交易经纪服务的机构或个人。4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。5.定金：指购房方为了保证交易诚意而支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：与甲方协商，要求按时交付；协商不成，向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：与乙方协商，要求按时支付；协商不成，向法院提起诉讼。3.丙方未提供约定经纪服务：与丙方协商，要求履行合同；协商不成，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1