国际贸易房产交易合同范本格式

国际贸易房产交易合同范本格式合同编号：__________卖方：名称：_______________________地址：_______________________法定代表人/负责人：_______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________买方：名称：_______________________地址：_______________________法定代表人/负责人：_______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________第一条房产描述1.1房产位置：_______________________1.2房产面积：_______________________1.3房产类型：_______________________1.4房产现状：_______________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订后______个工作日内，完成房产过户手续。第四条税费4.1双方同意按照中国的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________卖方代表（签名）：_______________________买方代表（签名）：_______________________日期：_______________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片或视频3.购买价格的支付凭证4.房产过户手续的相关文件5.税费支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间交付房产，即构成违约。2.买方未能按照合同约定的时间支付剩余款项，即构成违约。3.任何一方未按照合同约定履行其义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积和类型的建筑物。2.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明延迟原因，并尽可能提前交付房产。若延迟时间过长，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方支付款项延迟：解决办法：买方应按照合同约定的时间支付款项。若延迟支付，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。3.房产过户手续出现问题：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.国内个人或企业出售房产给国外个人或企业。2.国外个人或企业购买国内房产