咖啡馆场所租赁协议

咖啡馆场所租赁协议合同编号：__________咖啡馆场所租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁场地及租赁期限1.1本协议租赁场地为甲方拥有的位于上述地址的咖啡馆场所，具体面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将租赁场地用于咖啡馆经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行维修和保养，确保租赁场地的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁场地及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁场地。6.2在租赁期限内，如甲方未按照本协议约定提供租赁场地，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。第七条违约金7.1如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。7.2如甲方未按照本协议约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁场地及相关设施的维修保养记录5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁场地及附属设施，视为违约。4.乙方擅自改变经营范围，视为违约。5.乙方未遵守国家有关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的约定时间。5.违约金：指一方违约时，另一方要求支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权终止协议并要求乙方搬离租赁场地。2.甲方未按约定提供租赁场地：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供场地，如甲方仍不提供，乙方有权终止协议并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁场地及附属设施：提醒乙方合理使用，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.乙方擅自改变经营范围：要求乙方立即恢复原经营范围，如乙方不恢复，甲方有权终止协议并要求乙方支付违约金。5.乙方未遵守国家有关法律法规：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权终止协议并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁场地开设咖啡馆。2.咖啡馆经营者与场地所有者签订租赁