船舶码头土地租赁合同

船舶码头土地租赁合同合同编号：__________船舶码头土地租赁合同甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁土地及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁土地出租给乙方使用。租赁土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租赁土地的使用范围2.1乙方仅限于在租赁土地上从事船舶码头的运营及相关业务，不得擅自改变租赁土地的用途。2.2乙方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前，将当年的租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁土地及附属设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，如因使用不当造成设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为其在租赁土地上从事的业务购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反国家法律法规从事违法活动，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地位置、面积、界址等详细信息2.船舶码头运营及相关业务的具体规划3.保险单复印件4.维修保养记录5.租金支付凭证6.合同变更或解除的书面协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金2.乙方在租赁土地上从事违法活动3.乙方未按照甲方要求购买相应的保险4.乙方未合理使用租赁土地及附属设施，造成设施损坏5.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方拥有的用于船舶码头及相关设施的地块。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的保证金。4.维修保养：指甲方对租赁土地及附属设施进行的定期检查、维修和保养。5.保险：指乙方为其在租赁土地上从事的业务购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方在租赁土地上从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未购买相应保险。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.问题：乙方未合理使用租赁土地及附属设施，造成设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，如有必要，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有船舶码头土地，需出租给乙方使用。2.乙方需租赁甲方船舶码头土地，用于开展船舶码头的运营及相关业务。3.甲乙双方需明