景观房买卖合同宜居宜投资

景观房买卖合同宜居宜投资合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物本合同所指标的物为甲方拥有的位于_______的景观房，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条标的物的价格与支付1.乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述标的物。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。3.剩余款项支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的数量、质量等进行验收，并办理相关交接手续。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条质量保证1.甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。2.甲方保证标的物在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。3.标的物在交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的物总价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同标的物总价款的_______%。3.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同标的物总价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件复印件2.乙方（买方）有效身份证明文件复印件3.标的物所有权证号/不动产权证书号复印件4.房屋平面图及结构图纸5.房屋质量检测报告6.房屋过户所需的相关税费计算单7.付款凭证及转账记录复印件8.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，认定违约。2.甲方未按约定办理过户手续，认定违约。3.甲方未履行质量保证义务，认定违约。4.乙方未按约定时间支付款项，认定违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.质量保证：指甲方对标的物的质量承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付。2.问题：甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。3.问题：标的物存在质量问题。解决办法：甲方应承担相应的维修、更换责任。4.问题：乙方延迟支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付。5.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、