2024版二手房买卖合同空白

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方所拥有的，位于X的房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，具体地址为X。2.2房屋结构房屋结构为X，包括房屋的使用面积、卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.3房屋面积房屋面积为X平方米，面积测量报告书附本合同附件。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证书有效期限至X年月日。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。甲方应按合同约定履行房屋质量保证和保修义务。3.2买受人的权利和义务乙方应按合同约定支付房屋成交价格。乙方应按合同约定履行房屋交付和过户手续。乙方应接受房屋的质量保证和保修范围。乙方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X.元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。定金为人民币（大写）：元整（小写）：X.元，乙方在签订合同时支付。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。5.3交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证原件及附属设施交付给乙方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方应对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期限为交付之日起五年。对于房屋的非结构性问题，甲方应在交付之日起一年内承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。乙方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行修复。如甲方未按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方支付修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。乙方未按约定支付房屋成交价格，甲方有权解除合同。甲方未按约定履行房屋交付和过户手续，乙方有权解除合同。甲方未履行房屋质量保证和保修义务，乙方有权解除合同。甲方提供的房屋信息有欺诈行为，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付合同解除后的违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。甲方未按约定时间交付房屋或过户手续的，应支付乙方因此造成的实际损失。甲方未履行房屋质量保证和保修义务的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方提供的房屋信息有欺诈行为的，应支付乙方合同成交价格的20%作为违约金，并退还乙方已支付的定金。8.2买受人违约责任乙方未按约定支付房屋成交价格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。乙方未按约定时间履行交付和过户手续的，应支付甲方因此造成的实际损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求调解解决。9.3仲裁解决双方可约定将合同争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。10.3合同解除条件本合同的解除条件按照第七条的约定执行。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应将物业管理的有关事宜告知乙方，并协助乙方办理相关手续。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利迁移户口。11.3附属设施房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见本合同附件。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋质量检测报告书12.4房屋附属设施清单第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日14.2买受人签字乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签字）：_________________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及产权期限。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件，显示土地使用权的归属及使用期限。附件3：房屋质量检测报告书附件内容：房屋质量检测机构的检测报告，证明房屋质量符合国家标准。附件4：房屋附属设施清单附件内容：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等，包括但不限于家具、家电等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或过户手续。责任认定：甲方应支付乙方因此造成的实际损失，包括但不限于租房费用、中介费用等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方需要租房居住，乙方有权要求甲方支付租房费用。违约行为：乙方未按约定支付房屋成交价格。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房屋成交价格，乙方应支付给甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，显示房屋的所有权归属及产权期限。3.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件，显示土地使用权的归属及使用期限。4.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：违约方按照合同约定