二零二五年度二楼商铺租赁与顾客忠诚度提升合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二楼商铺租赁与顾客忠诚度提升合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.顾客忠诚度提升计划7.1提升计划目标7.2提升计划内容7.3提升计划实施期限8.顾客忠诚度考核指标8.1考核指标内容8.2考核指标权重8.3考核指标计算方法9.顾客忠诚度奖励机制9.1奖励条件9.2奖励方式9.3奖励金额10.商铺装修及维护10.1装修要求10.2装修审批10.3维护责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：省市区路号二楼商铺所属区域：商业区2.2商铺面积商铺面积：100平方米2.3商铺用途商铺用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方需提前三个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间每月租金应在每月的15日前支付4.3支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整5.2调整频率租金调整频率为每年一次5.3调整方式调整后的租金自下一租赁年度起生效6.租金违约责任6.1违约行为若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金6.2违约责任出租方有权要求承租方立即支付欠款及违约金，并有权解除合同7.顾客忠诚度提升计划7.1提升计划目标提高顾客满意度，增加顾客回头率，提升品牌知名度7.2提升计划内容定期开展顾客满意度调查实施会员积分制度推出节假日优惠活动加强顾客关系管理7.3提升计划实施期限本提升计划自合同生效之日起实施，至合同终止日止8.顾客忠诚度考核指标8.1考核指标内容顾客满意度调查结果会员积分增长率顾客回头率新客户引入数量8.2考核指标权重顾客满意度调查结果：30%会员积分增长率：20%顾客回头率：30%新客户引入数量：20%8.3考核指标计算方法顾客满意度调查结果以百分制表示，得分越高越好会员积分增长率以同比增长率表示，增长率越高越好顾客回头率以百分比表示，回头率越高越好新客户引入数量以数量表示，数量越多越好9.顾客忠诚度奖励机制9.1奖励条件达到或超过顾客忠诚度考核指标9.2奖励方式提供额外租金减免提供免费或优惠的店内宣传服务提供优先参与店内活动的权利9.3奖励金额根据考核结果，奖励金额最高可达租金的5%10.商铺装修及维护10.1装修要求装修需符合商业区整体形象及行业规范装修前需向出租方提交装修方案及效果图装修过程中需遵守相关法律法规和消防安全要求10.2装修审批出租方需在收到装修方案后的15个工作日内进行审批未获批准的装修方案不得实施10.3维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养装修后，商铺设施设备的维护责任由承租方承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件双方协商一致出租方违约，承租方有权解除合同承租方违约，出租方有权解除合同11.2合同终止条件租赁期限届满合同解除11.3合同解除或终止后的处理双方需在合同解除或终止后15个工作日内办理相关手续承租方需将商铺恢复原状，并退还出租方所有租金和押金12.违约责任12.1违约行为未按时支付租金违反装修及维护要求违反合同约定的其他行为12.2违约责任承诺支付违约金，违约金按合同金额的10%计算恢复原状或赔偿损失出租方有权解除合同13.争议解决13.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交市区人民法院诉讼解决13.2争议解决机构市区人民法院14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于装修方案、付款凭证、维修记录等14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同变更合同的任何变更均需以书面形式，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术支持、监理服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方同意，在某些情况下，为了确保合同的顺利履行和双方的合法权益，引入第三方介入是必要的。合同履行过程中需要专业第三方提供技术支持或监理服务；需要第三方进行市场评估或风险评估；需要第三方提供法律咨询或调解服务。3.第三方介入的程序3.1第三方的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方的选择应以书面形式确定，并由甲乙双方签字确认。3.2第三方的职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第三方的职责应在合同中明确，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量等。3.3第三方的费用第三方的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方的费用应在合同履行过程中支付，或按合同约定分期支付。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2责任限额的确定根据第三方服务的性质和风险；考虑到甲乙双方的合理预期；参照同类服务市场的平均水平。4.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。5.2第三方的责任第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应的责任。第三方的责任不应影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。5.3第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中，其行为应仅限于其职责范围内，不应干涉甲乙双方的权利和义务。第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目标的实现。6.第三方的退出机制6.1第三方的退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方有权根据合同约定和第三方退出条件，决定是否接受第三方的退出。6.2第三方的退出程序第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同或采取其他补救措施。7.合同的补充和修改本合同的补充和修改应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字确认。补充和修改的内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案及效果图详细要求：提供商铺装修的具体方案，包括平面布局、立面设计、材料选择等，并附上相应的效果图。说明：装修方案需符合商业区整体形象及行业规范，并经出租方审批。2.付款凭证详细要求：提供租金支付、押金缴纳、维修费用等所有付款的凭证。说明：付款凭证需清晰、完整，以便于出租方核对。3.维修记录详细要求：记录商铺在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应详细记录维修过程，以便于出租方了解商铺的维护情况。4.顾客满意度调查报告详细要求：定期进行顾客满意度调查，并提交调查报告。说明：调查报告应包括调查方法、调查结果、改进措施等内容。5.会员积分记录详细要求：记录会员积分的获取、使用、有效期等。说明：会员积分记录应保持准确、完整，以便于跟踪顾客忠诚度。6.市场评估报告详细要求：由第三方机构提供的商铺市场评估报告。说明：评估报告应包括市场分析、租金评估、投资回报分析等内容。7.风险评估报告详细要求：由第三方机构提供的商铺风险评估报告。说明：评估报告应包括经营风险、财务风险、市场风险等。8.法律咨询意见书详细要求：由律师提供的关于合同条款的法律咨询意见书。说明：意见书应包括对合同条款的法律解释和风险评估。9.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务合同应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期一日，承租方应支付100元违约金。2.违反装修及维护要求责任认定标准：未经出租方同意擅自进行装修或维护，造成损失的，承租方应赔偿出租方损失。示例说明：若擅自装修导致商铺损坏，承租方需赔偿修复费用。3.未达到顾客忠诚度考核指标责任认定标准：若连续三个月未达到顾客忠诚度考核指标，出租方有权解除合同，承租方无权要求租金退还。示例说明：若连续三个月顾客回头率低于20%，出租方有权解除合同。4.未履行合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定的其他行为，未履行或履行不到位，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若合同约定承租方需每月提交经营报表，未按时提交，承租方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二楼商铺租赁与顾客忠诚度提升合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.商铺位置及面积2.2.商铺设施及状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式5.租金调整机制5.1.调整频率5.2.调整依据6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件及流程7.顾客忠诚度提升措施7.1.忠诚度计划概述7.2.顾客积分制度7.3.优惠活动及促销策略8.商铺使用规则8.1.商铺用途限制8.2.商铺维护责任9.商铺装修与改造9.1.装修审批流程9.2.装修费用承担10.保险责任10.1.租赁方保险责任10.2.承租方保险责任11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.2.承租方违约责任12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.通知与送达方式14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：公司1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名称：YY个体经营户1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.经营者：1.2.4.联系电话：139xxxx2.租赁物信息2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：省市区路号二楼2.1.2.商铺面积：100平方米2.2.商铺设施及状况2.2.1.商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等2.2.2.商铺状况：装修完好，设施齐全，符合经营需求3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付时间及方式：每月1日前支付当月租金，通过银行转账方式支付至租赁方指定账户5.租金调整机制5.1.调整频率：每两年调整一次5.2.调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元整6.2.押金退还条件及流程：承租方在合同到期前一个月书面通知租赁方，并在结清所有费用后，租赁方在收到通知之日起七个工作日内退还押金。7.顾客忠诚度提升措施7.1.忠诚度计划概述7.1.1.积分制度：每消费人民币10元，获得1积分7.1.2.优惠活动：定期推出满减、折扣等优惠活动7.2.顾客积分制度7.2.1.积分累积：积分可累积，不可兑换现金7.2.2.积分兑换：积分可用于抵扣消费金额7.3.优惠活动及促销策略7.3.1.优惠活动：节假日、店庆等特殊时期推出优惠活动7.3.2.促销策略：与合作伙伴共同开展联合促销活动8.商铺使用规则8.1.商铺用途限制8.1.1.商铺仅可用于商业零售用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。8.1.2.承租方不得擅自改变商铺结构或用途，需经租赁方同意并办理相关手续。8.2.商铺维护责任8.2.1.承租方负责商铺的日常维护和清洁工作。8.2.2.承租方需定期对商铺设施进行检查，确保其正常运行。9.商铺装修与改造9.1.装修审批流程9.1.1.承租方需向租赁方提交装修设计方案，包括图纸、效果图等。9.1.2.租赁方收到方案后，需在五个工作日内进行审核并给出意见。9.2.装修费用承担9.2.1.装修费用由承租方承担。9.2.2.装修完成后，承租方需向租赁方提交验收报告。10.保险责任10.1.租赁方保险责任10.1.1.租赁方需对商铺本身及其附属设施投保财产险。10.1.2.保险金额应不低于商铺及设施的实际价值。10.2.承租方保险责任10.2.1.承租方需对其经营活动投保责任险，以保障自身及他人利益。10.2.2.保险期限应与租赁期限一致。11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.1.1.租赁方未按约定时间交付商铺，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算。11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，每日按未付租金的1%计算。11.2.2.承租方违反商铺使用规则，造成损失，应承担相应赔偿责任。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.双方协商一致解除合同。12.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同因解除而终止。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议。13.1.2.协商不成，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.双方协商确定的仲裁机构。13.2.2.无仲裁协议的，向租赁方所在地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。14.1.2.附件与本合同具有同等法律效力。14.2.通知与送达方式14.2.1.任何一方发出的通知应以书面形式进行。14.2.2.通知应以挂号信、特快专递或专人送达方式，送达对方住所或经营场所。14.3.合同生效及修改14.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2.任何对本合同的修改，均需双方书面同意并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的第三方参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的行为。15.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的同意与通知16.1.甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并需书面通知对方。16.2.第三方介入的同意需在合同中明确，或通过签订补充协议进行约定。17.第三方介入的职责与权利17.1.第三方的职责包括但不限于：17.1.1.为甲乙双方提供专业咨询服务；17.1.2.监督合同的履行情况；17.1.3.对商铺进行评估、鉴定；17.1.4.协助解决合同履行中的争议。17.2.第三方的权利包括但不限于：17.2.1.获得甲乙双方提供的相关资料和必要信息；17.2.2.要求甲乙双方履行合同约定的义务；17.2.3.在必要时对甲乙双方进行指导和监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不代表任何一方利益。18.2.第三方在合同履行中的行为仅代表其自身，不构成对甲乙双方责任的替代或免除。18.3.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额的明确19.1.第三方在介入过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或通过签订补充协议进行确定。19.3.第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的基本权益。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。20.2.若合同中未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均分摊。21.第三方介入的合同终止21.1.1.合同履行完毕；21.1.2.甲乙双方同意终止；21.1.3.第三方无法履行职责；21.1.4.出现不可抗力导致合同无法履行。22.第三方介入的法律适用与争议解决22.1.第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。22.2.第三方介入的争议解决方式与合同中的约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出商铺内的所有设施、设备及其状态。说明：用于明确租赁物的数量和状况，作为双方交接的依据。2.租金支付凭证要求：包括