2024版武汉房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版武汉房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4合同日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购买方式及价格3.1购买方式3.2房屋总价3.3首付款3.4贷款事宜3.5付款时间及方式第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付前的维护责任第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的风险责任第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七条：交易税费7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指依法拥有房屋所有权并将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指依法购买出卖人出售的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：房屋是指出卖人出售的、位于武汉市的、具有独立产权的住宅物业。1.4合同日期：合同日期是指出卖人和买受人签订本合同的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于武汉市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为，建筑类型为。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第三条：购买方式及价格3.1购买方式：买受人同意以现金购买的方式购买出卖人出售的房屋。3.2房屋总价：房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.3首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为首付款，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款事宜：买受人自行解决贷款事宜，贷款额度、期限及利率等事项由买受人自行与贷款机构协商确定。3.5付款时间及方式：买受人应按照约定的付款时间及方式向出卖人支付剩余的房款。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：房屋的交付时间为年月日。4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋符合约定的结构、面积及其他质量要求；4.2.3房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。4.3交付前的维护责任：在交付前，出卖人应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。第五条：产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向武汉市房产交易所申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用由买受人承担。5.3过户过程中的风险责任：在过户过程中，若因房屋权属纠纷等原因导致过户失败，由出卖人承担相应风险责任。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修范围及期限：出卖人对房屋的结构、设备及设施提供年的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。6.3质量问题的处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在个工作日内予以答复并处理。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额的1%作为违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付首付款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为武汉市仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更；10.2合同解除条件：合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同；10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证对本合同所涉及的房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形；12.2买受人声明及承诺：买受人确认已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件；13.2买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向对方提供身份证的复印件；13.3贷款合同复印件：如买受人选择贷款购买房屋，应向出卖人提供贷款合同的复印件。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1房屋交付后，水、电、燃气等公共费用由买受人承担；14.1.2房屋交付后，物业管理费由买受人承担。14.2双方约定的补充条款：无。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致，且具有法律效力。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：出卖人和买受人应提供身份证的复印件，确保复印件与原件一致，且具有法律效力。附件三：贷款合同复印件详细要求：如买受人选择贷款购买房屋，出卖人应提供贷款合同的复印件，确保复印件与原件一致，且具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的。3.买受人未能按照本合同约定支付首付款的。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定或由法院判决。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，即房款总额的1%作为违约金。如果买受人因此造成了其他损失，如搬迁费用、临时住宿费用等，买受人还可以要求出卖人承担这些损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指依法拥有房屋所有权并将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指依法购买出卖人出售的房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋：指出卖人出售的、位于武汉市的、具有独立产权的住宅物业。4.合同日期：指出卖人和买受人签订本合同的日期。5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给