二零二五年度宾馆资产抵押融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆资产抵押融资租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3合同效力2.资产抵押2.1抵押物描述2.2抵押物评估2.3抵押物登记2.4抵押权设立3.融资租赁3.1租赁物描述3.2租赁期限3.3租赁费用3.4租赁支付方式3.5租赁物使用4.租赁物交付与接收4.1交付时间与地点4.2接收标准4.3交付责任4.4接收责任5.租赁物的维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3故障处理5.4维修费用6.租赁物的保险6.1保险种类6.2保险范围6.3保险期限6.4保险费用7.租赁物的处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益7.4处置费用8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：资产抵押评估报告13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：租赁合同附件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2合同解释权归出租人所有14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）"本合同"指本二零二四年度宾馆资产抵押融资租赁合同。（2）"出租人"指提供融资租赁服务的乙方。（3）"承租人"指使用租赁物的甲方。（4）"租赁物"指乙方提供给甲方使用的宾馆资产。（5）"融资租赁"指乙方根据甲方的需求，以租赁物为标的物，向甲方提供融资租赁服务。（6）"抵押权"指甲方以其拥有的宾馆资产为抵押，向乙方提供担保的权利。1.2上下文解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照本条款的定义执行。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条资产抵押2.1抵押物描述抵押物为甲方拥有的宾馆资产，包括但不限于土地、建筑物、设备等。2.2抵押物评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。2.3抵押物登记抵押权设立后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续。2.4抵押权设立本合同签订后，乙方应在收到甲方抵押物登记证明之日起五个工作日内，向甲方出具抵押权设立证明。第三条融资租赁3.1租赁物描述租赁物为甲方用于宾馆运营的资产，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。3.2租赁期限租赁期限为自本合同生效之日起至二零二八年底。3.3租赁费用租赁费用按年度计算，甲方应于每年租赁期限届满前支付。3.4租赁支付方式租赁费用以人民币支付，甲方应通过银行转账方式支付。3.5租赁物使用甲方在租赁期限内，有权使用租赁物进行宾馆运营。第四条租赁物交付与接收4.1交付时间与地点租赁物应在合同生效后五个工作日内，由乙方交付至甲方指定地点。4.2接收标准甲方应按照乙方提供的租赁物清单和验收标准接收租赁物。4.3交付责任乙方应保证租赁物在交付时符合约定标准，如有不符，乙方应承担相应的责任。4.4接收责任甲方应在接收租赁物后五个工作日内，向乙方出具接收证明。第五条租赁物的维护与保养5.1维护责任甲方应按照租赁物的使用说明书和维护手册进行日常维护和保养。5.2保养责任甲方应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行。5.3故障处理租赁物发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内派员维修。5.4维修费用租赁物维修费用由甲方承担，但乙方因人为原因造成的损坏除外。第六条租赁物的保险6.1保险种类租赁物应投保财产险、责任险等，具体保险种类由双方协商确定。6.2保险范围保险范围应覆盖租赁物本身及在使用过程中可能产生的责任。6.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，至合同终止日止。6.4保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在合同生效后五个工作日内向保险公司支付。第七条租赁物的处置7.1处置条件租赁期限届满或合同解除后，甲方有权处置租赁物。7.2处置程序甲方在处置租赁物前，应通知乙方，乙方有权在合理期限内提出异议。7.3处置收益处置租赁物的收益归甲方所有。7.4处置费用处置租赁物的费用由甲方承担。第八条租赁物的转让与转租8.1转让条件未经乙方书面同意，甲方不得转让本合同项下的权利和义务。8.2转让程序甲方如需转让权利和义务，应提前三十日以书面形式通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.3转租条件甲方不得将租赁物转租给第三方，除非经乙方书面同意。8.4转租程序甲方如需转租，应按照本合同约定的转让程序办理，并确保第三方遵守本合同的条款。第九条租赁合同的变更与解除9.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件（1）租赁期限届满或租赁物已全部归还乙方；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；9.3变更程序变更合同应经双方签字盖章后生效。9.4解除程序解除合同应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时支付租赁费用；（2）甲方未按照约定使用租赁物；（3）乙方未按时交付租赁物；（4）乙方未按约定履行维护和保养义务；10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.4违约解决方式违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定执行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物已全部归还乙方；（3）合同解除；12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：资产抵押评估报告13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：租赁合同附件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权归甲方所有。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险机构、仲裁机构等。1.2第三方介入“第三方介入”指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担特定职责的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方提供担保。第三条第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务或承担的职责符合合同要求。（2）第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.3利益（1）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。4.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应确保其提供的服务不影响甲乙双方的权益。（2）甲乙双方有权要求第三方在合同履行过程中，及时解决相关问题。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构（1）中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务，协助双方达成合同。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2评估机构（1）评估机构应在合同签订前，对租赁物进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。5.3担保机构（1）担保机构应在合同签订前，为甲方提供担保服务，确保甲方履行合同义务。（2）担保机构应承担因其过错导致的甲乙双方损失。5.4保险机构（1）保险机构应在合同签订前，为租赁物提供保险服务，确保租赁物在保险期间内的安全。（2）保险机构应承担因其过错导致的甲乙双方损失。5.5仲裁机构（1）仲裁机构应在合同签订前，为甲乙双方提供仲裁服务，解决合同履行过程中产生的争议。（2）仲裁机构应保证仲裁程序的公正、高效。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意。6.2解除条件（1）第三方未能履行合同约定的职责；（2）第三方存在重大过错，严重影响合同履行；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。6.3变更与解除程序第三方介入的变更或解除，需按照本合同约定的程序进行。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2费用结算第三方介入的费用，应在合同履行过程中，按照约定的时间和方式结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方提供。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）合同依法被宣告无效。9.2终止程序第三方介入的合同终止，需按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产抵押评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列出抵押物的价值、评估依据和方法。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于评估租赁物的融资额度。2.附件二：租赁物清单要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：租赁物清单是明确租赁物内容和数量，确保双方权益的重要文件。3.附件三：租赁合同附件要求：附件应包括租赁物的使用说明、维护保养手册、维修保养记录等。说明：附件是对租赁合同的具体补充，有助于双方更好地履行合同义务。4.附件四：抵押权设立证明要求：证明应由抵押登记机关出具，确认抵押权已设立。说明：抵押权设立证明是确保乙方抵押权合法有效的重要文件。5.附件五：第三方担保协议要求：协议应明确担保范围、担保期限、担保费用等。说明：第三方担保协议是确保甲方履行合同义务的重要保障。6.附件六：保险合同要求：保险合同应明确保险范围、保险期限、保险费用等。说明：保险合同是保障租赁物安全的重要措施。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁费用。甲方未按照约定使用租赁物。乙方未按时交付租赁物。乙方未按约定履行维护和保养义务。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定。违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：甲方未按时支付租赁费用，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付违约金及利息损失。乙方未按时交付租赁物，导致甲方运营受到影响，乙方应赔偿甲方因延期运营造成的损失。第三方未履行合同约定的职责，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度宾馆资产抵押融资租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同签订地点1.6合同目的及依据2.定义与解释2.1术语解释2.2合同术语适用范围3.抵押资产3.1抵押资产概述3.2抵押资产清单3.3抵押资产评估及价值确认4.融资租赁4.1融资租赁方式4.2租赁期限4.3租赁物权利及义务4.4租赁物交付及验收5.租金支付5.1租金计算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4违约责任及罚金6.抵押权设定与行使6.1抵押权设定6.2抵押权行使条件6.3抵押权优先权7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同效力及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同效力延续11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1附件一：抵押资产清单13.2附件二：租赁物交付验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件效力14.2合同未尽事宜14.3合同解除与终止后的处理14.4合同签署14.5合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度宾馆资产抵押融资租赁合同1.2合同编号：GL2024011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及地址（1）出租方：融资租赁有限公司地址：省市区路号（2）承租方：宾馆管理有限公司地址：省市区路号1.5合同签订地点：省市1.6合同目的及依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》等相关法律法规，旨在通过融资租赁方式，由出租方将宾馆资产出租给承租方使用，承租方支付租金，并最终取得宾馆资产的所有权。第二条定义与解释2.1术语解释（1）“融资租赁”指出租方根据承租方的要求，以购买方式取得宾馆资产，提供给承租方使用，承租方支付租金，在租赁期限届满时，承租方有权选择购买宾馆资产或退租的行为。（2）“抵押”指出租方将宾馆资产抵押给承租方，作为租赁合同的担保。2.2合同术语适用范围本合同中使用的术语均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条抵押资产3.1抵押资产概述本合同项下的抵押资产为出租方所有或有权处分的宾馆资产，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。3.2抵押资产清单详见附件一：抵押资产清单。3.3抵押资产评估及价值确认抵押资产的评估及价值确认由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估结果作为租赁合同项下租金计算的依据。第四条融资租赁4.1融资租赁方式本合同采用售后回租的融资租赁方式，出租方将宾馆资产出售给承租方，承租方支付租金，租赁期满后，承租方有权以支付残值的方式取得宾馆资产所有权。4.2租赁期限租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。4.3租赁物权利及义务（1）出租方权利：①依照合同约定收取租金；②在租赁期限内，对抵押资产享有占有、使用、收益和处分的权利；③租赁期满后，有权要求承租方以支付残值的方式购买宾馆资产。（2）承租方义务：①依照合同约定支付租金；②在租赁期限内，妥善保管和使用抵押资产；③租赁期满后，按照合同约定购买宾馆资产或退租。第五条租金支付5.1租金计算方式租金按年支付，每年租金金额为人民币万元。5.2租金支付期限每年租金支付期限为每年的月日，逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.3租金支付方式承租方应将租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。5.4违约责任及罚金若承租方逾期支付租金超过三十日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。第六条抵押权设定与行使6.1抵押权设定承租方在支付租金的同时，将抵押资产抵押给出租方，作为租赁合同的担保。6.2抵押权行使条件（1）承租方未按合同约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，损坏或擅自处置抵押资产；（3）因不可抗力等原因，抵押资产价值显著下降。6.3抵押权优先权出租方对抵押资产的抵押权优先于其他债权人。第七条违约责任7.1违约行为界定（1）出租方违约行为：①未按合同约定提供抵押资产；②未按合同约定收取租金；③未按合同约定行使抵押权。（2）承租方违约行为：①未按合同约定支付租金；②未按合同约定妥善保管和使用抵押资产；③擅自处置抵押资产；④违反合同约定，损坏抵押资产。7.2违约责任承担（1）出租方违约责任：①未按合同约定提供抵押资产的，应向承租方支付违约金；②未按合同约定收取租金的，应向承租方支付滞纳金；③未按合同约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任。（2）承租方违约责任：①未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；②未按合同约定妥善保管和使用抵押资产的，应承担相应的法律责任；③擅自处置抵押资产的，应承担相应的法律责任；④违反合同约定，损坏抵押资产的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金及赔偿（1）出租方违约金：①未按合同约定提供抵押资产的，违约金为人民币万元；②未按合同约定收取租金的，违约金为人民币万元；③未按合同约定行使抵押权的，违约金为人民币万元。（2）承租方违约金：①未按合同约定支付租金的，违约金为人民币万元；②未按合同约定妥善保管和使用抵押资产的，违约金为人民币万元；③擅自处置抵押资产的，违约金为人民币万元；④违反合同约定，损坏抵押资产的，赔偿金额为人民币万元。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后三十日内进行协商，协商不成则进入下一程序。（2）调解：协商不成时，双方可共同选择仲裁机构进行调解。（3）诉讼：调解不成或任何一方拒绝调解时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地省市。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）出租方违约，承租方有权解除合同；（2）承租方违约，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物因自然损耗或其他原因无法继续使用；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）出租方有权收回抵押资产；（3）承租方应按照合同约定支付已到期但未支付的租金；（4）双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。第十条合同效力及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同任何一方的修改提议，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改内容应以书面形式签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力延续本合同项下的权利义务，在合同有效期内持续有效。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，可以采用书面形式、电报、电传、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址及方式（1）出租方送达地址：省市区路号（2）承租方送达地址：省市区路号通知送达应以实际接收为准。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：抵押资产清单13.2附件二：租赁物交付验收报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同份数及保管本合同共两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同原件由出租方和承租方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于资产评估、法律咨询、技术支持、融资顾问、保险代理等。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1引入第三方程序甲乙双方在引入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并附上第三方资质证明及服务内容说明。16.2第三方资质要求第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并以书面形式明确；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、范围、预期风险等因素；（3）责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，独立、公正地履行职责；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息；（3）因履行职责受到损害的，有权向甲乙双方提出赔偿请求。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定，承担相应的责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲乙双方对合同履行的总体责任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担相应责任，不直接对第三方以外的其他方承担责任；（3）若第三方行为导致甲乙双方与其他方发生争议，甲乙双方应共同承担连带责任。19.2风险承担（1）第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担相应责任；（2）因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，由甲乙双方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决责任承担问题。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务，确保合同目标的实现。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。20.3第三方介入的终止（1）第三方介入的期限届满或合同目标实现后，第三方应立即终止介入；（2）若第三方介入的期限未满，但合同提前终止，甲乙双方应协商确定第三方介入的终止时间。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内，由甲乙双方按照约定方式支付。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，参照本合同第十八条的规定解决。22.2争议解决地点第三方介入争议解决地点为合同签订地省市。第二十三条第三方介入的其他事项23.1第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方介入的变更若第三方介入事项需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押资产清单要求：详细列出抵押资产的名称、规格、数量、购买价格、评估价值等信息。说明：抵押资产清单是合同中抵押权设定的依据，应确保清单的准确性和完整性。2.附件二：租赁物交付验收报告要求：记录租赁物交付时的状态、数量、质量等信息，并由双方签字确认。说明：验收报告是确认租赁物交付及质量的重要文件，对后续合同履行有重要意义。3.附件三：第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对抵押资产进行评估，确定其价值。说明：评估报告是租赁合同中租金计算的重要依据，应确保评估的公正性和准确性。4.附件四：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、资产使用、违约情况等。说明：报告有助于双方了解合同履行进度，及时发现和解决问题。5.附件五：第三方资质证明说明：资质证明是引入第三方的重要依据，确保第三方能够胜任相关工作。6.附件六：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：服务合同是第三方介入合同履行的重要补充，确保双方权益。7.附件七：不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件，影响合同履行。说明：不可抗力证明是免除或减轻责任的重要依据，应确保证明的真实性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过三十日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若每月租金为人民币10万元，逾期支付三十日，则承租方应支付滞纳金人民币1500元。2.违约行为：未按合同约定妥善保管和使用抵押资产责任认定标准：造成抵押资产损坏或价值降低，承租方应承担赔偿责任。示例：若因承租方疏忽导致抵押资产损坏，造成人民币5万元损失，则承租方应赔偿出租方人民币5万元。3.违约行为：擅自处置抵押资产责任认定标准：未经出租方同意，擅自处置抵押资产，承租方应承担相应法律责任。示例：若承租方未征得出租方同意，将抵押资产出售，出租方有权解除合同并要求承租方承担损失。4.违约行为：未按合同约定行使抵押权责任认定标准：出租方未按合同约定行使抵押权，应承担违约责任。示例：若出租方未在规定时间内行使抵押权，导致承租方损失，出租方应赔偿承租方损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的影响，双方协商解决责任承担问题。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商确定责任承担比例。全文完。二零二四年度宾馆资产抵押融资租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2融资租赁公司信息1.3担保人信息2.资产抵押情况2.1抵押资产概述2.2抵押资产明细2.3抵押资产评估报告3.融资租赁金额及期限3.1融资租赁金额3.2融资租赁期限3.3融资租赁利率4.付款方式及还款计划4.1付款方式4.2还款计划4.3逾期还款处理5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.合同担保6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2融资租赁公司违约责任7.3担保人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：担保合同12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同履行及监管13.1履行义务13.2监管机构13.3监管程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：________抵押人住所：________联系人：________联系电话：________1.2融资租赁公司信息融资租赁公司名称：________融资租赁公司住所：________联系人：________联系电话：________1.3担保人信息担保人名称：________担保人住所：________联系人：________联系电话：________2.资产抵押情况2.1抵押资产概述抵押资产名称：宾馆资产抵押资产类型：宾馆建筑物及附属设施抵押资产所在地：________抵押资产价值：人民币________元整2.2抵押资产明细宾馆建筑物：________宾馆附属设施：________其他相关资产：________2.3抵押资产评估报告评估机构：________评估时间：________评估价值：人民币________元整3.融资租赁金额及期限3.1融资租赁金额融资租赁金额：人民币________元整3.2融资租赁期限融资租赁期限：________年3.3融资租赁利率融资租赁利率：________%4.付款方式及还款计划4.1付款方式付款方式：按月分期付款4.2还款计划第一年：人民币________元整第二年：人民币________元整第三年：人民币________元整以此类推4.3逾期还款处理逾期还款利息：按日万分之________计收逾期还款违约金：按逾期本金________%计收5.抵押物处置5.1抵押物处置条件抵押人违约时，融资租赁公司有权处置抵押物5.2抵押物处置程序抵押物处置需经过评估、拍卖等程序5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益优先用于偿还融资租赁本金及利息6.合同担保6.1担保方式担保方式：抵押担保6.2担保范围担保范围：融资租赁本金、利息及违约金6.3担保期限担保期限：自合同生效之日起至融资租赁合同履行完毕之日止8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1抵押人严重违约，如未按期支付租金、未经许可擅自处置抵押物等；8.1.2融资租赁公司严重违约，如未按约定提供融资租赁服务、泄露抵押人商业秘密等；8.1.3合同约定的解除条件成就；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方当事人收到解除通知后，应在________日内予以回复；8.2.3双方就合同解除达成一致后，应签署合同解除协议；8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，抵押人应立即归还融资租赁公司所提供的融资租赁物；8.3.2双方应就合同解除前的债权债务进行清算；8.3.3合同解除不影响双方其他权利义务的履行。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经抵押人所在地公证机关公证；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议；10.3合同变更内容10.3.1变更内容不得违反法律法规及合同约定；10.3.2变更内容应明确、具体。11.合同附件11.1附件一：资产清单11.1.1宾馆建筑物清单；11.1.2宾馆附属设施清单；11.1.3其他相关资产清单；11.2附件二：抵押物评估报告11.2.1评估机构出具的报告；11.3附件三：担保合同11.3.1担保人与融资租赁公司签订的担保合同。12.合同签署12.1签署地点合同签署地为________市；12.2签署日期合同签署日期为________年________月________日；12.3签署人员抵押人代表签字：________融资租赁公司代表签字：________担保人代表签字：________13.合同履行及监管13.1履行义务13.1.1抵押人应按照合同约定履行还款义务；13.1.2融资租赁公司应按照合同约定提供融资租赁服务；13.1.3担保人应按照担保合同约定履行担保义务；13.2监管机构13.2.1合同履行接受________监管；13.3监管程序13.3.1双方应按照监管机构的要求提供相关资料；13.3.2双方应配合监管机构的监督检查。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数本合同一式________份，抵押人、融资租赁公司、担保人各执________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除抵押人、融资租赁公司、担保人之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对抵押资产进行评估，出具评估报告；2.2监理机构：负责对合同履行过程进行监督管理；2.3会计师事务所：负责对合同履行过程中的财务状况进行审计；2.4仲裁机构：负责处理合同履行过程中发生的争议；2.5其他第三方：根据合同履行需要，经双方协商一致后确定的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的目的、职责、权利和义务；3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、完整、有效的信息；4.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰；4.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方的责任5.1第三方应根据本合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责；5.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额5.3.1第三方的责任限额为本合同融资租赁金额的________%；5.3.2第三方的责任限额以实际损失为准，不超过责任限额；5.3.3第三方的责任限额在合同中明确约定