二零二五年度租赁型学生公寓合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁型学生公寓合同2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同双方基本信息1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址第二条：租赁房屋基本情况2.1房屋地址：具体位置、楼号、房间号2.2房屋结构：房屋类型、面积、层高、装修情况2.3房屋设施：家具、电器、网络等配套设施2.4房屋现状：房屋现有损坏、维修状况第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限：起止日期3.2租金：金额、支付方式、支付时间3.3房屋押金：金额、支付方式、退还条件第四条：房屋使用及维护4.1承租方使用范围：使用性质、用途限制4.2房屋维护责任：双方维修责任及费用承担4.3房屋设施损坏处理：损坏原因、维修责任、赔偿标准第五条：水电费及其他费用5.1水电费：计费标准、支付方式、缴费时间5.2其他费用：物业管理费、垃圾处理费等费用承担第六条：违约责任6.1承租方违约责任：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等违约行为及处理6.2出租方违约责任：房屋质量、配套设施等违约行为及处理6.3违约金：违约金金额、计算方式、支付时间第七条：合同解除及终止7.1合同解除条件：房屋租赁合同解除的条件及程序7.2合同终止条件：房屋租赁合同终止的条件及程序7.3合同解除或终止后的处理：房屋租赁合同解除或终止后的费用结算、押金退还等处理第八条：合同生效与备案8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案：本合同应向当地房产管理部门备案，双方应配合办理备案手续。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同变更10.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电子邮件等。11.2送达地址：双方应在合同中明确约定通知送达地址，变更时应及时通知对方。第十二条：合同解除条件12.1提前解除权：任何一方在合同约定的租赁期限届满前，均可提前30日书面通知对方解除合同。12.2违约解除权：一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条：合同终止后的处理13.1费用结算：合同终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、押金、水电费等。13.2房屋返还：承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。13.3损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第十四条：其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指在租赁型学生公寓合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或家庭成员。第二条：第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三条：第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条：第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁型学生公寓进行评估、咨询等。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方收取的服务费用。5.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的服务内容和期限。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条：第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。第八条：第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不涉及其他第三方。8.2第三方与其他各方的关系由各自合同约定，与本合同无关。8.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同变更与第三方介入10.1合同变更时，如涉及第三方介入，甲乙双方应重新协商确定第三方的职责和权利。10.2第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十一条：合同终止与第三方介入11.1合同终止时，第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：清晰复印的房屋租赁合同，包含合同双方签字或盖章。说明：作为合同的有效副本，用于证明合同的真实性和有效性。2.房屋现状照片要求：房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部设施等。说明：用于记录房屋租赁前的状况，以便日后对照房屋损坏情况进行责任认定。3.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有家具、电器等设施的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋租赁期间的设施清单，用于明确双方对房屋设施的使用和维护责任。4.租金支付凭证要求：租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为租金支付的证明，用于记录租金支付的时间和金额。5.水电费缴费凭证要求：水电费缴费的发票、银行转账记录等。说明：作为水电费支付的证据，用于记录水电费的实际支付情况。6.房屋维修记录要求：房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，便于日后责任认定。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：争议解决方式的协议，明确争议解决途径和程序。说明：作为解决争议的依据，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过约定的支付期限，未支付租金或未足额支付租金。示例说明：承租方未在约定的租金支付日支付租金，超过约定支付期限3天，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构、装修或设施。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，造成房屋结构损坏，视为违约。3.违约行为：房屋设施损坏责任认定标准：因承租方使用不当、疏忽等原因造成房屋设施损坏。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致空调损坏，需承担维修或赔偿责任。4