二零二五年度二楼商铺租赁附带品牌使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二楼商铺租赁附带品牌使用权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规范5.2.商铺维修责任5.3.商铺装修要求5.4.商铺消防安全6.商铺转让及转租6.1.商铺转让条件6.2.商铺转租条件6.3.商铺转让及转租审批7.商铺品牌使用权7.1.品牌使用权范围7.2.品牌使用权期限7.3.品牌使用权费用7.4.品牌使用权变更及终止8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.商铺装修合同13.3.品牌使用权合同14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：品牌店1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.商铺租赁基本信息2.1.商铺地址2.1.1.商铺位于省市区二楼号商铺2.2.商铺面积2.2.1.商铺面积为100平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺为钢筋混凝土结构2.4.商铺用途2.4.1.商铺用途为零售，仅限于经营品牌相关产品3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租金金额3.2.1.租金总额为人民币100,000元/年3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每年1月1日前支付当年的租金3.4.租金调整机制3.4.1.租金在租赁期间内不得调整4.租金押金4.1.押金金额4.1.1.押金金额为人民币10,000元4.2.押金退还条件4.2.1.租赁期满，商铺无违约行为，且承租方将商铺完好无损地交还出租方4.3.押金退还方式4.3.1.租赁期满后，出租方应在收到承租方提交的押金退还申请之日起30日内退还押金5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规范5.1.1.承租方应按照商铺的实际用途使用商铺5.2.商铺维修责任5.2.1.商铺的日常维修由承租方负责5.3.商铺装修要求5.3.1.承租方如需对商铺进行装修，应事先取得出租方的书面同意5.4.商铺消防安全5.4.1.承租方应遵守消防安全规定，确保商铺消防安全6.商铺品牌使用权6.1.品牌使用权范围6.1.1.承租方在租赁期限内享有品牌在中国大陆地区的品牌使用权6.2.品牌使用权期限6.2.1.品牌使用权期限与商铺租赁期限相同6.3.品牌使用权费用6.3.1.品牌使用权费用包含在租金中，无需另行支付6.4.品牌使用权变更及终止6.4.1.如需变更品牌使用权，双方应协商一致，并签订补充协议7.商铺品牌使用权8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付租金的1%作为违约金。8.1.2.出租方擅自改变商铺结构或用途，致使承租方无法正常经营，承租方有权解除合同并要求赔偿。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的0.5%。8.2.2.承租方未经出租方同意擅自转租或分租商铺，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.3.违约责任承担方式8.3.1.双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.合同解除后的处理9.3.1.解除合同后，承租方应将商铺交还出租方，并承担至解除合同日止的租金。9.3.2.双方应就合同解除后的剩余租金、押金等进行清算。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括商铺租赁合同、商铺装修合同、品牌使用权合同等。12.3.合同解释12.3.1.本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。13.合同签署13.1.合同签署日期13.1.1.本合同于2024年1月1日签署。13.2.合同签署地点13.2.1.本合同在省市区签署。13.3.合同签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念14.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。14.2.第三方责任限额14.2.1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。14.3.第三方介入程序14.3.1.双方同意在必要时引入第三方介入，介入前应书面通知对方，并经双方同意。14.3.2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入时间等，应在第三方介入协议中明确。14.4.第三方责任划分14.4.1.第三方在介入过程中，其责任仅限于其专业范围内的技术服务或咨询服务。14.4.2.第三方不承担超出其专业范围的责任，包括但不限于出租方与承租方之间的商业风险。14.5.第三方权利与义务14.5.1.第三方有权根据其专业判断提出意见和建议，但无权代替双方作出决策。14.5.2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。15.甲乙双方额外条款及说明15.1.第三方介入费用15.1.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由双方根据实际情况协商分摊。15.1.2.第三方介入费用应在第三方介入协议中明确。15.2.第三方介入期限15.2.1.第三方介入期限由双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同有效期限。15.2.2.第三方介入期限届满，第三方应立即终止介入，并提交书面报告。15.3.第三方介入成果15.3.1.第三方介入成果应满足合同要求，并经双方认可。15.3.2.第三方介入成果的保密义务，由第三方承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1.第三方与出租方的划分16.1.1.第三方与出租方之间的合同关系，应独立于本合同，第三方对出租方的责任仅限于其合同约定的范围内。16.1.2.第三方介入本合同事项，需经出租方书面同意。16.2.第三方与承租方的划分16.2.1.第三方与承租方之间的合同关系，应独立于本合同，第三方对承租方的责任仅限于其合同约定的范围内。16.2.2.第三方介入本合同事项，需经承租方书面同意。16.3.第三方与双方共同责任16.3.1.如第三方介入过程中出现双方共同责任的情况，双方应按照合同约定和实际责任分担原则共同承担责任。16.3.2.双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行其合同义务。16.4.第三方责任终止16.4.1.第三方介入责任终止后，双方应就第三方介入期间的成果进行验收，并处理相关事宜。16.4.2.第三方责任终止后，第三方应将所有与本合同相关的资料、文件等移交给双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1.详细要求：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。1.2.附件说明：本附件是合同主体部分，是租赁双方权利和义务的依据。2.商铺装修合同2.1.详细要求：商铺装修合同的详细条款，包括装修范围、装修标准、装修时间、费用等。2.2.附件说明：本附件是关于商铺装修的具体约定，确保装修质量和进度。3.品牌使用权合同3.1.详细要求：品牌使用权合同的详细条款，包括品牌使用权范围、期限、费用等。3.2.附件说明：本附件是关于品牌使用权的相关约定，确保品牌使用的合法性和规范。4.第三方介入协议4.1.详细要求：第三方介入协议的详细条款，包括介入目的、方式、期限、费用、责任等。4.2.附件说明：本附件是关于第三方介入的具体约定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.不可抗力证明5.1.详细要求：不可抗力证明的详细内容，包括事件发生的时间、地点、影响范围等。5.2.附件说明：本附件是关于不可抗力事件的具体证明，用于证明合同无法履行的原因。6.违约金支付凭证6.1.详细要求：违约金支付凭证的详细内容，包括支付金额、支付时间、支付方式等。6.2.附件说明：本附件是关于违约金支付的具体凭证，用于证明违约金的实际支付。7.商铺交接清单7.1.详细要求：商铺交接清单的详细内容，包括商铺面积、设施、设备等。7.2.附件说明：本附件是关于商铺交接的具体清单，用于证明商铺交接的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.违约行为：出租方未按时交付商铺。1.2.责任认定：出租方应向承租方支付租金的1%作为违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1.违约行为：承租方未按时支付租金。2.2.责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的0.5%，并赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.违约行为：第三方未按约定履行职责。3.2.责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给双方造成的损失。4.违约行为示例说明4.1.示例一：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。4.2.示例二：承租方未按时支付租金，导致出租方无法按时收取租金，承租方应支付滞纳金并赔偿出租方因此造成的损失。4.3.示例三：第三方未按约定提供咨询服务，导致承租方经营受损，第三方应承担相应的违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二楼商铺租赁附带品牌使用权合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.商铺使用范围6.1商铺经营范围6.2商铺使用规范6.3商铺使用限制7.商铺维护及保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3商铺维修费用承担8.商铺转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租收益分配9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让收益分配10.品牌使用权10.1品牌使用权范围10.2品牌使用权期限10.3品牌使用权费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：ZL202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同签订之日起生效1.4合同终止日期：2028年12月31日2.租赁商铺信息2.1商铺位置：市区路号二楼2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，独立出入口2.4商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁期限延期：经双方协商一致，租赁期限可延期，每次延期最长不超过2年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4违约金：如承租人未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5,000元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起3日内支付5.3保证金退还条件：租赁期满且承租人无违约行为，租赁保证金在合同终止后7个工作日内退还6.商铺使用范围6.1商铺经营范围：仅限于品牌专卖店经营，不得用于仓储、办公、住宿等用途6.2商铺使用规范：承租人应遵守商铺管理规定，保持商铺卫生整洁，不得擅自改变商铺结构6.3商铺使用限制：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租、转借或以其他形式转让使用权7.商铺维护及保养7.1商铺维修责任：租赁期间，商铺的日常维修由承租人负责，大修由双方协商确定7.2商铺保养责任：承租人应定期对商铺进行保养，确保商铺设施正常运行7.3商铺维修费用承担：因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担，其他原因导致的维修费用由双方协商承担8.商铺转租8.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可转租商铺8.2转租程序：承租人应在转租前书面通知出租人，并提交转租申请及转租方资质证明8.3转租收益分配：转租期间，商铺租金收入归转租方所有，承租人需按约定比例支付转租收益分成9.商铺转让9.1转让条件：商铺转让需经出租人书面同意，且转让方须符合出租人设定的条件9.2转让程序：转让方应书面通知出租人，并提交转让申请及相关文件9.3转让收益分配：转让所得收益扣除相关费用后，按约定比例分配给出租人和转让方10.品牌使用权10.1品牌使用权范围：承租人获得出租人指定品牌在商铺内的使用权，包括但不限于品牌展示、产品销售10.2品牌使用权期限：与商铺租赁期限一致10.3品牌使用权费用：品牌使用权费用已包含在租金中，无需另行支付11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构、违反商铺使用规范等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市区仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不仅限于一方违约、不可抗力等情况13.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并采取适当措施减少损失13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定清理债权债务，并办理相关手续14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、租金支付明细、品牌使用说明等14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其定义为在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他独立第三方。15.2第三方介入条件：甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方书面告知，并说明介入的必要性、第三方的基本信息、服务内容、费用及责任范围。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。15.3.2甲方或乙方将服务合同副本提交对方，并取得对方的书面同意。15.3.3第三方介入后，应及时向甲方或乙方报告工作进展及发现问题。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。16.1.3甲方应对第三方的服务质量和进度进行监督。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应遵守第三方的专业建议和指导。16.2.3乙方应对第三方的服务质量和进度负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方服务合同中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，其责任免除。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方无法履行合同，其责任免除。17.2.3因甲方或乙方未按约定提供工作条件和信息支持导致第三方无法履行合同，其责任免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用，双方之间不存在雇佣关系。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用，双方之间不存在雇佣关系。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，仅与甲方或乙方发生直接服务关系，与其他合同各方无直接权利义务关系。18.4第三方责任承担：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，不涉及合同其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺照片及平面图3.商铺配套设施清单4.租金支付明细表5.品牌使用说明6.第三方服务合同副本7.第三方资质证明文件8.争议解决协议9.不可抗力事件证明文件10.合同变更协议11.第三方责任限额协议附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同副本：应清晰、完整地反映合同主要条款，并由双方签字盖章。2.商铺照片及平面图：应真实反映商铺现状，包括商铺外观、内部结构、配套设施等。3.商铺配套设施清单：应详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于空调、卫生间、消防设施等。4.租金支付明细表：应详细记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。5.品牌使用说明：应明确品牌使用范围、使用规范、使用限制等。6.第三方服务合同副本：应包括服务内容、费用、责任范围、保密条款等。7.第三方资质证明文件：应包括第三方营业执照、专业资格证书等。8.争议解决协议：应明确争议解决方式、机构、费用等。9.不可抗力事件证明文件：应包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。10.合同变更协议：应详细记录合同变更内容、双方签字盖章等。11.第三方责任限额协议：应明确第三方责任限额，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金1.1.2擅自改变商铺结构1.1.3违反商铺使用规范1.1.4未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2擅自转租、转借或以其他形式转让商铺使用权1.2.3违反商铺使用规范1.2.4未履行合同约定的其他义务1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业服务1.3.2提供的服务质量不符合约定1.3.3未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时支付租金：按合同约定的违约金比例支付违约金。2.1.2擅自改变商铺结构：恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3违反商铺使用规范：停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时支付租金：按合同约定的违约金比例支付违约金。2.2.2擅自转租、转借或以其他形式转让商铺使用权：终止转租关系，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3违反商铺使用规范：停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任认定：2.3.1未按约定提供专业服务：根据合同约定，退还部分或全部服务费用，并赔偿因此造成的损失。2.3.2提供的服务质量不符合约定：根据合同约定，提供免费整改或更换服务，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金，如每日租金的1%。2.乙方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状而产生的合理费用。3.第三方未按约定提供专业服务，应退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方因第三方服务中断而产生的损失。全文完。二零二四年度二楼商铺租赁附带品牌使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.使用权及品牌使用6.1品牌使用范围6.2品牌使用年限6.3品牌使用费用7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.租赁物维护与保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.商铺转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租收益分配10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方注册地址：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方注册地址：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.租赁商铺的详细信息2.1商铺的具体位置2.1.1商铺所在楼层：二楼2.1.2商铺所在区域：_______2.1.3商铺门牌号码：_______2.2商铺的面积2.2.1商铺面积：_______平方米2.3商铺的用途2.3.1商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租赁期限的续约3.2.1如双方同意续约，需提前_______天向对方提出书面续约申请。3.2.2续约期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.2支付方式4.2.1租金支付方式：_______4.2.2首付款：_______元，于签订合同时支付。4.2.3保证金：_______元，于签订合同时支付。4.2.4月租金：_______元，每月_______日前支付。4.3付款时间4.3.1付款时间：每月_______日前。5.租金调整5.1调整依据5.1.1租金调整依据：_______5.2调整频率5.2.1租金调整频率：_______5.3调整方式5.3.1租金调整方式：_______6.使用权及品牌使用6.1品牌使用范围6.1.1品牌使用范围：_______6.2品牌使用年限6.2.1品牌使用年限：_______6.3品牌使用费用6.3.1品牌使用费用：_______元7.押金及退还7.1押金金额7.1.1押金总额：_______元7.2押金退还条件7.2.1押金退还条件：_______7.3押金退还时间7.3.1押金退还时间：_______第一部分：合同如下：8.租赁物维护与保养8.1甲方责任8.1.2甲方负责商铺的公共设施和设备的定期检查、维修和更换。8.2乙方责任8.2.1乙方负责对商铺进行合理使用，避免对商铺造成不必要的损害。8.2.2乙方负责保持商铺的整洁，定期进行清洁和维护。9.商铺转租9.1转租条件9.1.1乙方如需转租，需征得甲方书面同意。9.1.2乙方转租时，租金不得低于原租金水平。9.2转租手续9.2.1乙方转租时，应向甲方提供转租协议、转租人的资质证明等相关文件。9.2.2甲方应在收到乙方转租文件后_______个工作日内给予答复。9.3转租收益分配9.3.1乙方转租产生的租金差额，甲方享有_______%的收益。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按约定提供商铺或设施，应向乙方支付_______元的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的滞纳金。10.2.2如乙方未经甲方同意转租商铺，应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付_______元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：商铺所在地人民法院12.合同解除12.1解除条件12.1.1如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，应提前_______个工作日书面通知对方。12.3解除后的责任12.3.1解除合同后，双方应按合同约定承担相应责任。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件：_______14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：_______14.1.2乙方签署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1作为中介方促成本合同的签订；1.2.2提供租赁商铺的装修、设计或咨询服务；1.2.3监督租赁期间的商铺运营；1.2.4提供法律、财务或市场分析等专业服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和业务能力证明。2.3第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确约定。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照合作协议约定，收取相应的服务费用；3.1.2在甲方和乙方授权范围内，执行相关任务；3.1.3享有甲方和乙方对其提供服务的评价和反馈的权利。3.2第三方的义务：3.2.1遵守国家法律法规和本合同约定；3.2.2保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；3.2.3按照合作协议约定，完成相关任务，确保服务质量。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过其收取的服务费用总额。4.2若第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方的损失，其应承担相应的赔偿责任，但不超