二零二五年度城市核心区二手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心区二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产建筑年代及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及过户4.1房产交付时间及条件4.2房产过户手续及费用4.3房产交付后注意事项5.房产税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜9.其他约定事项9.1合同附件9.2不可抗力条款9.3合同变更及补充10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3房产交易税费缴纳凭证12.合同份数12.1合同份数及保管12.2合同份数送达13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同争议解释14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.5买方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.5卖方法定代表人或授权代表身份证号码：2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：2.1.3房产产权性质：2.2房产位置及面积2.2.1房产所在城市：2.2.2房产所在区域：2.2.3房产具体地址：2.2.4房产建筑面积：2.2.5房产套内面积：2.3房产建筑年代及结构2.3.1房产建筑年代：2.3.2房产结构类型：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格支付货币：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间及比例：3.2.2尾款支付时间及比例：3.2.3付款方式（银行转账、现金等）：3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：3.3.2尾款支付凭证：4.房产交付及过户4.1房产交付时间及条件4.1.1房产交付时间：4.1.2房产交付条件：4.2房产过户手续及费用4.2.1房产过户手续：4.2.2房产过户费用：4.3房产交付后注意事项4.3.1房产交付后维修责任：4.3.2房产交付后使用注意事项：5.房产税费承担5.1税费种类及金额5.1.1税费种类：5.1.2税费金额：5.2税费承担方式5.2.1税费承担比例：5.2.2税费承担时间：5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：5.3.2税费支付方式：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除程序：6.2违约责任6.2.1违约行为：6.2.2违约责任承担：6.3违约金6.3.1违约金金额：6.3.2违约金支付方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决；8.1.2争议解决途径：仲裁委员会仲裁；8.1.3争议解决途径：人民法院诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：______仲裁委员会；8.2.2争议解决机构：______人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应友好协商解决；8.3.2若协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请；8.3.3争议解决机构应按照其规定程序审理案件。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方将房产交付买方。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同；9.2.3合同约定的终止条件成就。9.3合同终止后事宜9.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务；9.3.2合同终止后，房产过户手续的后续事宜由双方另行协商处理。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1合同附件一：房产证复印件；10.1.2合同附件二：房产测绘报告；10.1.3合同附件三：房产交易税费缴纳凭证。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；10.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，合同自动解除。10.3合同变更及补充10.3.1合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应书面同意；10.3.2合同变更或补充部分与本合同具有同等法律效力。11.合同份数11.1合同份数及保管11.1.1本合同一式______份，双方各执______份；11.1.2合同各方应妥善保管合同文本。11.2合同份数送达11.2.1合同签订后，买方应将合同一份送达卖方；11.2.2卖方应将合同一份送达买方。12.合同解释12.1合同条款解释12.1.1合同条款应按照其字面意思进行解释；12.1.2合同条款有歧义时，应按照有利于守约方的原则进行解释。12.2合同争议解释12.2.1合同争议应按照合同条款进行解释；12.2.2若合同条款未明确规定，争议解释应参照相关法律法规。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地为______市______区______街道______号。13.3合同签署人13.3.1买方代表（签字）：______13.3.2卖方代表（签字）：______13.3.3证人（签字）：______14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.1.1合同附件一：房产证复印件；14.1.2合同附件二：房产测绘报告；14.1.3合同附件三：房产交易税费缴纳凭证。14.2合同附件清单份数14.2.1合同附件清单一式______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。15.3第三方选择与授权15.3.2甲方和乙方应书面授权第三方介入合同相关事宜，并明确第三方介入的具体范围和权限。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中进一步细化。16.2第三方责任免除16.2.1在正常履行职责范围内，第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的服务瑕疵，甲方和乙方应予以理解，不追究第三方的责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应按照甲方和乙方的授权，独立、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取相应措施。17.2第三方与乙方的关系17.2.1同17.1.117.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用应由甲方和乙方按照约定比例承担。18.1.1第三方服务费用应在合同中明确约定，并在服务协议中进一步细化。18.2第三方服务费用支付18.2.1第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲方和乙方与第三方协商确定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面同意。19.2合同变更后的效力19.2.1合同变更后的条款，对甲方、乙方和第三方具有同等法律约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同解除，应按照合同约定的解除条件和程序进行。21.2合同解除后的责任承担21.2.1合同解除后，各方的责任应按照合同约定承担。21.2.2第三方在介入期间的责任，应根据其提供的服务性质和合同约定承担。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同终止，应按照合同约定的终止条件和程序进行。22.2合同终止后的后续事宜22.2.1合同终止后，各方应结清各自的权利义务。22.2.2第三方介入期间产生的费用，应在合同终止时结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保房产证信息完整、可辨认。说明：作为房产产权证明，用于核实房产所有权人及产权性质。2.房产测绘报告要求：报告应包含房产面积、结构、楼层等信息，由具备资质的测绘机构出具。说明：用于确认房产实际面积，作为交易价格确定的依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：作为已缴纳相关税费的证明，用于合同履行后的税务申报。4.合同附件一：第三方服务协议要求：协议应详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入合同履行过程中的权利义务，保障各方权益。5.合同附件二：合同变更协议要求：协议应详细列出合同变更内容、变更原因、变更后条款等。说明：在合同履行过程中，如需变更合同条款，应签订变更协议。6.合同附件三：争议解决协议要求：协议应详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：明确合同履行过程中发生争议时的解决途径，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付违约金，并承