二零二五年度物业管理服务费缴纳协议范本模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务费缴纳协议范本模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方和乙方在物业管理服务中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，营造和谐的居住环境。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指物业管理企业在物业管理区域内，对房屋及其配套设施、环境进行管理，提供物业服务的行为。（2）物业服务：指物业管理企业为业主提供的各项服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等。3.2关键词解释（1）物业：指由业主共同拥有的，用于居住、办公、经营等用途的房屋及其配套设施。（2）物业服务费：指业主按照约定向物业管理企业缴纳的费用，用于支付物业管理服务所需费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：①依照国家法律法规及本协议约定，对物业管理区域内的物业进行管理；②依照本协议约定，收取物业服务费；③依照本协议约定，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；④享有本协议约定的其他权利。（2）甲方的义务：①依照国家法律法规及本协议约定，对物业管理区域内的物业进行管理，保障业主的合法权益；②依照本协议约定，向乙方提供优质的物业服务；③依照本协议约定，定期向乙方报告物业管理情况；④依照本协议约定，接受乙方的监督和建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：①依照国家法律法规及本协议约定，享有物业管理区域内的居住、办公、经营等权利；②依照本协议约定，对物业管理服务提出意见和建议；③依照本协议约定，享有本协议约定的其他权利。（2）乙方的义务：①依照国家法律法规及本协议约定，按时缴纳物业服务费；②依照本协议约定，遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；③依照本协议约定，接受物业管理企业的管理和服务；④依照本协议约定，履行本协议约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二四年度结束。5.2合同履行地点本协议履行地点为物业管理区域内的房屋及配套设施。5.3合同履行方式甲方按照本协议约定，向乙方提供物业服务；乙方按照本协议约定，按时缴纳物业服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；（2）本协议终止后，甲方应当向乙方退还已收取的物业服务费。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应当继续履行各自的权利和义务，直至本协议约定的义务履行完毕；（2）本协议终止后，甲乙双方应当依法处理物业管理区域内的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理区域的日常运行维护费用；（2）物业共用设施设备的日常运行维护费用；（3）物业管理区域内的绿化、清洁、安保、消防等费用；（4）物业管理区域内的公共秩序维护费用；（5）物业管理服务人员的工资及福利费用；（6）物业管理企业为履行物业管理服务所发生的其他合理费用。7.2支付方式物业服务费支付方式如下：（1）乙方应采用银行转账方式向甲方支付物业服务费；（2）乙方应在每月的指定日期前，将物业服务费足额转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间物业服务费支付时间为每月的指定日期，具体日期由甲乙双方在协议中约定。7.4支付条款（1）乙方未在约定的时间内支付物业服务费的，甲方有权按每日万分之五的比例向乙方收取滞纳金；（2）乙方在支付物业服务费时，应确保款项的准确性和及时性；（3）甲方收到乙方支付的物业服务费后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按照本协议约定收取物业服务费的，应向乙方退还多收的费用；（3）甲方违反本协议约定的其他违约行为的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付物业服务费的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议约定的其他违约行为的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）物业管理服务的技术和商业秘密；（2）物业管理区域的运营数据；（3）业主的个人信息。9.2保密期限本协议中的保密期限为自本协议签订之日起至物业管理服务终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方对物业管理服务费的收取、使用和监督权利予以保留；（2）甲乙双方对物业管理服务质量的监督权利予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化、消防等事项的管理权；（2）乙方保留对物业管理服务不满意时，向甲方提出意见和建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同维护物业管理区域的秩序；（2）甲乙双方应相互配合，共同解决物业管理中的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息；（3）共同参与物业管理活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于物业管理服务费缴纳的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行任何形式的修改或补充。16.3增减条款本协议签订后，任何一方不得擅自增减条款，否则增减内容无效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（业主方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件：1.物业管理服务费明细表2.业主名单及联系方式3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务费明细表2.业主名单及联系方式3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按照协议约定提供物业管理服务；b.未按时收取物业服务费；c.违反保密条款，泄露保密信息；d.未按约定处理不可抗力事件。（2）乙方违约：a.未按时支付物业服务费；b.违反物业管理规定，扰乱公共秩序；c.未按约定提供相关信息或配合甲方工作。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定，以及法律法规的规定。甲方或乙方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据，由双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业在物业管理区域内，对房屋及其配套设施、环境进行管理，提供物业服务的行为。2.物业服务费：指业主按照约定向物业管理企业缴纳的费用，用于支付物业管理服务所需费用。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式等达成的一致约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费缴纳不及时。解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，乙方应在接到通知后及时缴纳物业服务费；逾期未缴纳的，甲方有权按约定收取滞纳金。2.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面意见，甲方应在接到意见后及时整改；整改不达标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：物业管理区域内发生纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议的约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，甲乙双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露者的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照本协议的约定，提供与物业管理相关的服务；（3）第三方因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和配合；（2）第三方有权按照本协议的约定，获得相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对物业管理服务提出合理化建议。3.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合国家标准和行业标准；（2）第三方应按照本协议的约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作情况；（3）第三方应妥善保管和使用甲乙双方提供的资料和物品。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供优质的物业管理服务；（2）乙方有权对物业管理服务提出意见和建议；（3）乙方有权在物业服务费缴纳过程中，要求甲方提供合理的缴费凭证。2.乙方利益条款：（1）乙方在物业服务费缴纳过程中，如遇特殊情况，有权申请减免；（2）乙方有权要求甲方对物业管理服务中的重大问题进行公示；（3）乙方有权要求甲方对物业管理服务中的投诉进行处理。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息的，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付物业服务费；（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（3）甲方有权要求乙方配合物业管理工作的开展。2.甲方的利益条款：（1）甲方在物业服务费收取过程中，有权要求乙方按照约定支付；（2）甲方有权对物业管理服务中的重大问题进行决策；（3）甲方有权对乙方提出的管理意见和建议进行反馈。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反物业管理规定，扰乱公共秩序的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。二零二四年度物业管理服务费缴纳协议范本模板1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限二、物业基本概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业总面积2.5物业管理范围三、服务费缴纳标准3.1服务费总额3.2服务费组成3.3服务费缴纳方式3.4服务费缴纳时间3.5服务费缴纳期限四、服务费使用管理4.1服务费使用原则4.2服务费使用范围4.3服务费使用监督4.4服务费使用报告五、物业服务内容5.1日常维护管理5.2公共区域清洁5.3公共设施维护5.4安全防范服务5.5绿化养护5.6电梯、消防等设施管理六、服务费减免及退还6.1减免条件6.2退还条件6.3减免及退还程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序九、其他约定9.1不可抗力9.2协议变更9.3协议解除9.4协议终止十、附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：服务费缴纳明细表10.3附件三：其他相关文件十一、签署11.1协议双方签字11.2协议生效日期十二、协议生效12.1生效条件12.2生效日期十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十四、附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：服务费缴纳明细表14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度物业管理服务费缴纳协议”。1.2协议双方甲方（物业服务方）：[甲方名称]乙方（业主方）：[乙方名称]1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为一年，自[生效日期]起至[到期日期]止。二、物业基本概况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业地址]2.3物业类型[物业类型]2.4物业总面积[物业总面积]2.5物业管理范围[物业管理范围]三、服务费缴纳标准3.1服务费总额[服务费总额]3.2服务费组成[服务费组成]3.3服务费缴纳方式[服务费缴纳方式]3.4服务费缴纳时间[服务费缴纳时间]3.5服务费缴纳期限[服务费缴纳期限]四、服务费使用管理4.1服务费使用原则[服务费使用原则]4.2服务费使用范围[服务费使用范围]4.3服务费使用监督[服务费使用监督]4.4服务费使用报告[服务费使用报告]五、物业服务内容5.1日常维护管理[日常维护管理]5.2公共区域清洁[公共区域清洁]5.3公共设施维护[公共设施维护]5.4安全防范服务[安全防范服务]5.5绿化养护[绿化养护]5.6电梯、消防等设施管理[电梯、消防等设施管理]六、服务费减免及退还6.1减免条件[减免条件]6.2退还条件[退还条件]6.3减免及退还程序[减免及退还程序]七、违约责任7.1违约情形[违约情形]7.2违约责任[违约责任]7.3违约处理[违约处理]八、争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认后生效。9.3协议解除a)乙方未按时缴纳服务费，经催告后仍未缴纳；b)甲方未按约定提供物业管理服务；c)双方协商一致解除本协议。9.4协议终止本协议期满或因双方协商一致解除后，自动终止。十、附件十、1附件一：物业管理服务项目清单[附件一内容]十、2附件二：服务费缴纳明细表[附件二内容]十、3附件三：其他相关文件[附件三内容]十一、签署甲方（物业服务方）：[甲方代表签名][甲方代表职务][甲方代表日期]乙方（业主方）：[乙方代表签名][乙方代表职务][乙方代表日期]十二、协议生效本协议经双方代表签字盖章后生效。十三、通知与送达13.1通知方式本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至本协议约定的地址。13.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]十四、附件十四、1附件一：物业管理服务项目清单[附件一内容]十四、2附件二：服务费缴纳明细表[附件二内容]十四、3附件三：其他相关文件[附件三内容]甲方（物业服务方）：[甲方代表签名][甲方代表职务][甲方代表日期]乙方（业主方）：[乙方代表签名][乙方代表职务][乙方代表日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方服务承诺甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。1.2服务质量监督甲方应设立服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行检查，并向乙方通报检查结果。1.3业主意见反馈甲方应设立业主意见反馈渠道，及时处理业主的合理诉求，并定期向业主公布服务改进措施。1.4服务费调整机制根据物价部门的规定和市场情况，甲方有权在每年[调整时间]对服务费进行调整，但调整幅度不得超过[调整幅度]。1.5专项维修资金管理甲方负责专项维修资金的管理和使用，确保资金安全，并按照规定程序使用专项维修资金进行物业维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方参与决策乙方有权参与物业管理重大事项的决策，包括但不限于服务费调整、物业管理方案的制定等。2.2服务费支付方式乙方有权选择服务费的支付方式，包括分期支付、按季度支付等，但需提前与甲方协商确定。2.3服务质量评估乙方有权对甲方提供的服务质量进行评估，并要求甲方在规定时间内进行整改。2.4退出机制如乙方对甲方提供的服务不满意，乙方有权按照本协议约定，提出退出物业管理服务，并要求甲方退还相应服务费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责监督本协议的履行，包括服务费的收取、使用和物业管理服务的质量。3.2中介机构费用中介机构的费用由甲方承担，费用标准应事先与乙方协商一致。3.3中介机构报告中介机构应定期向双方提交报告，内容包括但不限于服务费收取情况、物业管理服务评价等。3.4中介机构更换如中介机构未能履行职责或存在重大过失，双方均有权要求更换中介机构。3.5中介机构保密中介机构应对本协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单2.附件二：服务费缴纳明细表3.附件三：其他相关文件（包括但不限于业主大会决议、物业服务合同、专项维修资金使用计划等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供约定的物业管理服务。认定：经乙方确认，甲方连续[天数]未履行约定的物业管理服务。2.违约行为：乙方未按时缴纳服务费。认定：自缴费截止日起超过[天数]未缴纳服务费。3.违约行为：甲方未按约定使用专项维修资金。认定：专项维修资金的使用未遵循本协议及国家相关法律法规。4.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：中介机构未能按照协议要求提交报告或报告内容存在重大遗漏。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对物业进行维护、管理和服务的行为。2.专项维修资金：指业主按照国家规定缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方提供的服务不满意。解决办法：乙方可通过本协议约定的反馈渠道提出意见，甲方应在[天数]内予以答复或整改。2.问题：服务费调整引起争议。解决办法：双方应按照本协议约定的调整机制协商解决，协商不成可提交[争议解决机构名称]仲裁。3.问题：中介机构更换。解决办法：双方应书面同意更换中介机构，并通知对方。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理服务费缴纳。2.适用于业主与物业服务企业之间的服务费缴纳协议。3.适用于有第三方中介机构参与监督的物业管理服务费缴纳协议。全文完。二零二四年度物业管理服务费缴纳协议范本模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业联系方式1.4业主名称1.5业主地址1.6业主联系方式2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费总额3.2物业服务费构成3.3物业服务费缴纳方式3.4物业服务费缴纳时间4.物业服务费用调整4.1物业服务费调整原因4.2物业服务费调整程序4.3物业服务费调整通知5.物业服务合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签程序6.物业服务企业责任6.1物业服务企业义务6.2物业服务企业违约责任6.3物业服务企业赔偿责任7.业主责任7.1业主义务7.2业主违约责任7.3业主赔偿责任8.物业管理费收支管理8.1物业管理费收支原则8.2物业管理费收支监督8.3物业管理费收支公开9.物业维修基金管理9.1物业维修基金提取9.2物业维修基金使用9.3物业维修基金监督10.物业服务合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：物业服务项目明细13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.4业主名称：1.5业主地址：市区路号栋单元2.物业服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、设备设施维修保养等。2.2物业服务项目：具体服务项目详见附件一《物业服务项目明细》。2.3物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及物业服务合同约定执行。3.物业服务费用3.1物业服务费总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2物业服务费构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。3.3物业服务费缴纳方式：业主应按月缴纳物业服务费，具体缴纳方式为银行转账或现场缴纳。3.4物业服务费缴纳时间：每月1日至5日为缴纳时间段，逾期未缴纳的，物业服务企业有权暂停相关物业服务。4.物业服务费用调整4.1物业服务费调整原因：因政策调整、物价上涨、服务质量提升等原因，物业服务费用需进行调整。4.2物业服务费调整程序：物业服务企业应提前一个月向业主公示调整方案，并经业主大会表决通过后方可实施。4.3物业服务费调整通知：物业服务企业应在调整方案通过后五个工作日内通知业主。5.物业服务合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3合同续签程序：合同到期前一个月，双方可协商续签，续签程序与原合同一致。6.物业服务企业责任6.1物业服务企业义务：按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。6.2物业服务企业违约责任：如因物业服务企业原因导致服务质量不达标，应承担相应违约责任。6.3物业服务企业赔偿责任：因物业服务企业责任造成业主财产损失，应承担赔偿责任。8.物业管理费收支管理8.1物业管理费收支原则：物业服务企业应严格按照国家法律法规和合同约定进行物业管理费收支管理，确保收支公开、透明。8.2物业管理费收支监督：业主委员会或指定监督机构对物业管理费的收支进行监督，物业服务企业应提供必要的配合。8.3物业管理费收支公开：物业服务企业应定期向业主公布物业管理费的收支情况，接受业主监督。9.物业维修基金管理9.1物业维修基金提取：按照国家及地方相关政策规定，由业主按房屋建筑面积缴纳物业维修基金。9.2物业维修基金使用：维修基金用于小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。9.3物业维修基金监督：维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的审议通过，并接受审计。10.物业服务合同解除a)业主大会或业主委员会决定更换物业服务企业；b)物业服务企业因故无法继续履行合同；c)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善交接物业。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向物业服务所在地的房地产主管部门投诉，或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效通知：物业服务企业应在合同生效后五个工作日内通知业主。13.合同附件13.1附件一：物业服务项目明细13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。a)物业服务合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；b)双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序：a)双方应书面同意引入第三方；b)第三方应具备相应的资质和条件，并签订书面协议；c)第三方介入后，应按照法律法规和合同约定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款：a)在引入第三方的情况下，甲方应确保第三方具备合法资质，并对其服务质量负责；b)甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露；c)甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。16.2乙方的额外条款：a)在引入第三方的情况下，乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作质量负责；b)乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露；c)乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同双方或他人遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：a)第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定；b)第三方责任限额应不低于合同总金额的10%；c)第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3第三方责任承担：a)第三方在履行合同过程中发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任；b)第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；c)超出第三方责任限额的损失，由合同双方按照各自过错承担。18.第三方