2025房地产预售买卖合同

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.营业执照号码：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.身份证号码/营业执照号码：第一条房地产描述1.1该物业位于，土地使用权证号/不动产权证号：。1.2该物业的规划用途为：。1.3该物业的建筑面积为：平方米。1.4该物业的预售房屋编号为：。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）保证该物业符合国家法律法规及相关部门的规定；（2）按照约定的时间和质量标准交付该物业；（3）提供与该物业相关的售后服务；（4）向买方提供该物业的产权证书。2.2买方权利和义务：（1）按照约定的时间和方式支付房价款；（2）按照约定的方式使用该物业，并遵守物业管理规定；（3）承担该物业的所有权和相关权益；（4）办理该物业的产权过户手续。第三条房价款及支付方式3.1房价款为：元（大写：元整）。（1）签订本合同之日起日内支付人民币元作为定金；（2）自支付定金之日起日内支付人民币元作为首付款；（3）自支付首付款之日起日内支付人民币元作为剩余房款。3.3房价款支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。第四条交付及验收4.1卖方应按照约定的时间和质量标准交付该物业。4.2买方应在收到该物业后日内进行验收，并将验收结果通知卖方。4.3如果买方对交付的物业不符合约定的质量标准提出异议，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复或退还房价款。第五条违约责任5.1如果卖方未按照约定的时间和质量标准交付该物业，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2如果买方未按照约定的时间和方式支付房价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕房价款并完成产权过户手续之日终止。卖方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房地产权属清晰：在签订合同前，卖方应确保该物业的产权证书真实、有效，并无任何产权纠纷。解决办法是卖方提供真实的产权证书，买方可以要求对产权证书的真实性和有效性进行律师见证或到相关政府部门进行查询。2.预售许可：卖方应取得该物业的预售许可证，并保证该许可证的有效性。解决办法是卖方提供预售许可证副本，买方可以要求对预售许可证的真实性和有效性进行律师见证或到相关政府部门进行查询。3.房屋交付标准：本合同应明确约定房屋的交付标准和质量要求。解决办法是在合同中详细描述房屋的交付标准和质量要求，如有需要，可以请专业机构进行房屋质量检测。4.房价款支付：买方应按照约定的时间和方式支付房价款。解决办法是在合同中明确约定房价款的支付时间和方式，并约定违约金或其他违约责任。5.产权过户：买方应按照约定的方式办理产权过户手续。解决办法是在合同中明确约定产权过户的手续和时间，并约定违约金或其他违约责任。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.预售许可证：是指房地产开发企业为预售商品房，依照规定向人民政府房产管理部门申请取得的许可证。3.产权证书：是指不动产权证书，是权利人依法取得的不动产所有权、使用权和收益权的法律凭证。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.律师见证：是指律师对合同的签订过程和合同内容的合法性、有效性进行审查，并出具律师见证书。6.预售买卖合同：是指房地产开发企业将尚未建成或者尚未全部建成的商品房预售给买受人，并约定将来交付房屋和办理房屋所有权转移登记的合同。应用场合：1.房地产开发企业将尚未建成或者尚未全部建成的商品房预售给买受人。2.买受人购买预售的商品房，并与房地产开发企业签订预售买卖合同。补充条款：1.商品房预售许可：卖方应取得该物业的预售许可证，并保证该许可证的真实性和有效性。如卖方未能取得预售许可证，本合同无效。2.房屋交付标准：本合同应明确约定房屋的交付标准和质量要求。如交付的房屋不符合约定的标准和质量要求，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复或退还房价款。3.房价款支付：买方应按照约定的时间和方式支付房价款。如买方未按照约定的时间和方式支付房价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的1%。4.产权过户：买方应按照约定的方式办理产权过户手续。如买方未按照约定的方式办理产权过户手续，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的1%。附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.不