建筑安装工程费建筑工程量计算67课件讲解

建筑工程量计算建筑安装工程费主讲人：李剑心目录CONTENT01.建筑工程计量与计价概念02.建安工程费的组成03.建安工程费的计算ONE建筑工程计量与计价概念Part-01.一、建筑工程计量与计价概念概念建筑工程计量与计价

指由招标人计算工程量并编制工程量清单，再由招标人或投标人根据招标人提供的工程量清单，确定工程所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

由招标人根据算量规范等资料，计算出分项工程的工程量。

由招标人依据计算的工程量、清单计价规范等资料编制的工程量清单。1工程量的计算2招标工程量清单的编制4投标报价的编制一、建筑工程计量与计价概念概念建筑工程计量与计价

指由招标人计算工程量并编制工程量清单，再由招标人或投标人根据招标人提供的工程量清单，确定工程所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

由招标人依据招标工程量清单、预算定额等资料编制的工程造价，是招标人能接受的最高价格。

由投标人依据招标工程量清单、企业定额等资料编制的工程造价，是投标人根据自身的技术水平和管理水平，确定的合理价格。3招标控制价的编制一、建筑工程计量与计价概念计价定额确定综合单价定额工程量计算施工图清单计价规范分部分项工程费计算单价措施项目费计算总价措施项目费计算其他项目费计算规费和税金计算招标工程量清单、国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法单位工程投标报（招标控制）价编制程序TWO建安工程费的组成Part-02.二、建安工程费的组成建安工程费，即建筑安装工程费，根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号文件），建筑安装工程费用按构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。二、建安工程费的组成（一）按照费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。二、建安工程费的组成（一）按照费用构成要素划分人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。二、建安工程费的组成（一）按照费用构成要素划分企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。规费是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。二、建安工程费的组成（二）按照工程造价形成划分建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。二、建安工程费的组成（二）按照工程造价形成划分分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费。二、建安工程费的组成（二）按照工程造价形成划分规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。THREE建安工程费的计算Part-03.三、建安工程费的计算工程造价=分部分项工程费

+措施项目费

+其他项目费

+

规费

+税金分部分项工程费

=∑（分项工程量×综合单价）

综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润

人工费=∑（人工消耗量×人工单价）

材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

机械费=∑（机械台班数×台班单价）三、建安工程费的计算工程造价=分部分项工程费

+措施项目费

+其他项目费

+

规费

+税金措施项目费=总价措施项目费+单价措施项目费单价措施项目费=∑（分项工程量×综合单价）总价措施项目费=计算基础×费率三、建安工程费的计算工程造价=分部分项工程费

+措施项目费

+其他项目费

+

规费

+税金其他项目费=暂列金额

+暂估价

+计日工

+总承包服务费暂列金额=计算基础×费率暂估价：专业工程暂估价=工程量×综合单价注意：暂估价中的材料单价应按工程造价管理机构发的工程造价信息或参考市场价格确定，计入分部分项工程费的材料价中。三、建安工程费的计算工程造价=分部分项工程费

+措施项目费

+其他项目费

+

规费

+税金计日工=∑（人工消耗量×人工单价）+∑（材料消耗量×材料单价）

+∑（机械台班数×台班单价）+企业管理费+利润注意：计日工包括除规费税金以外的所有费总承包服务费=项目价值×费率其他项目费=暂列金额

+暂估价

+计日工

+总承包服务费三、建安工程费的计算工程造价=分部分项工程费

+措施项目费

+其他项目费

+

规费

+税金规费

=

社会保险费＋住房公积金＋工程排污费社会保险费=计算基础×费率住房公积金=计算基础×费率工程排污费按工程所在地环保部门规定计取三、建安工程费的计算工程造价=分部分项工程费

+措施项目费

+其他项目费

+

规费

+税金增值税

=税前造价×税率2016年营改增在建筑行业中正式实行，税金的计算发生了变化，具体计算方法详相关文件。三、建安工程费的计算【案例】1.某工程在市区；2.工程部分分项工程和措施项目见下表；序号分项工程名称工程量综合单价定额人工费1C20混凝土柱70m3320元/m3140元/m32铝合金推拉门220m2410元/m2160元/m23混凝土框架柱模板850m220元/m212元/m23.安全文明施工费按40%计取，二次搬运费按0.4%计取，冬雨季施工费按0.6%计取；4.增值税按税前造价的9%计取；5.专业工程暂估价为1.7万，总承包服务费为3%；6.规费费率按50%计取；

7.计日工的人工数量为20个工日，单价为80元/工日；8.暂列金额按分部分项工程费和措施项目费的12%计取。三、建安工程费的计算【解】1.分部分项工程费320×70+410×220=112600元2.措施项目费⑴单价措施费

850×20=17000元⑵总价措施费安全文明施工费：（140×70+160×220+12×850）×40%×2=44160元其他总价措施费：（140×70+160×220+12×850）×（0.4%+0.6%）=552元总价措施费：44160+552=44712元三、建安工程费的计算3.其他项目费⑴暂列金额（112600+17000+44712）

×12%=20917.44元⑵暂估价专业暂估价：17000元⑶计日工

80×20=1600元⑷总包服务费

17000×3%=510元其他项目费：20917.44+17000+1600+510=40027.44元三、建安工程费的计算4.规费

（140×70+160×220+12×850）×50%=27600元5.税金（11260