二零二五年度环保材料小区整体物业承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度环保材料小区整体物业承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息第二条承包项目范围2.1物业管理范围2.2环保材料应用范围第三条合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效时间第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式第五条物业服务内容及标准5.1基础物业服务内容5.2环保材料应用服务内容5.3服务质量标准第六条环保材料要求6.1环保材料种类及标准6.2环保材料采购及验收第七条违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条合同附件12.1物业管理费明细表12.2环保材料清单第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方联系方式：____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方地址：____________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4业主方联系方式：____________________第二条承包项目范围2.1物业管理范围2.1.1小区名称：____________________2.1.2小区地址：____________________2.1.3小区物业管理区域划分：____________________2.2环保材料应用范围2.2.1环保材料种类：____________________2.2.2环保材料应用部位：____________________2.2.3环保材料应用标准：____________________第三条合同期限及生效3.1合同期限3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同终止日期：____________________3.2合同生效时间3.2.1合同签署日期：____________________3.2.2合同生效条件：____________________第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费计算方式：____________________4.1.2物业管理费收费标准：____________________4.2物业管理费缴纳方式4.2.1缴纳时间：____________________4.2.2缴纳途径：____________________第五条物业服务内容及标准5.1基础物业服务内容5.1.1公共区域清洁：____________________5.1.2公共区域绿化：____________________5.1.3公共设施维护：____________________5.2环保材料应用服务内容5.2.1环保材料更换：____________________5.2.2环保材料维护：____________________5.3服务质量标准5.3.1服务质量评价标准：____________________5.3.2服务质量改进措施：____________________第六条环保材料要求6.1环保材料种类及标准6.1.1环保材料种类：____________________6.1.2环保材料质量标准：____________________6.2环保材料采购及验收6.2.1环保材料采购流程：____________________6.2.2环保材料验收标准：____________________第七条违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按时提供环保材料：____________________7.1.2服务质量不符合标准：____________________7.2业主方违约责任7.2.1未按时缴纳物业管理费：____________________7.2.2损坏公共设施：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在发生争议后，双方应进行友好协商，力争在协商中解决争议。8.1.2第三方调解：若协商不成，任何一方均有权向物业管理行业协会申请调解。8.1.3仲裁或诉讼：协商和调解均无效时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1协商：双方指定的协商代表。8.2.2调解：物业管理行业协会或双方共同认可的第三方调解机构。8.2.3仲裁或诉讼：合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1承包方严重违约：如未按时提供环保材料，导致物业管理无法正常进行。9.1.2业主方严重违约：如未按时缴纳物业管理费，经催告后仍不缴纳。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。9.2.2解除生效：自通知到达对方之日起，合同解除生效。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同内容变更：因不可抗力或法律法规变化等原因，导致合同内容需要调整。10.1.2合同主体变更：因企业合并、分立等原因，导致合同主体需要变更。10.2合同变更程序10.2.1提出变更：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方。10.2.2签订变更协议：双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满：合同期限届满，双方无续签意愿。11.1.2合同解除：双方协商一致或符合解除条件，合同解除。11.2合同终止程序11.2.1书面通知：合同终止前，双方应以书面形式通知对方。11.2.2结算清理：合同终止后，双方应进行结算清理，处理遗留问题。第十二条合同附件12.1物业管理费明细表12.1.1物业管理费构成：____________________12.1.2物业管理费收支明细：____________________12.2环保材料清单12.2.1环保材料种类及数量：____________________12.2.2环保材料供应商信息：____________________第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.1.1双方签署：合同经双方签署后生效。13.1.2法定程序：合同签署后，应按照法定程序进行备案。13.2合同法律适用13.2.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2地域效力：本合同在全国范围内具有法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3签署代表14.3.1承包方代表：____________________14.3.2业主方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入事宜明确，且不影响合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1获取甲乙双方提供的合同相关信息；4.1.2对合同履行情况进行监督和检查；4.1.3对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。4.2第三方义务：4.2.1严格保密甲乙双方的信息；4.2.2按照合同约定履行职责，确保合同履行；4.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务；5.1.3第三方介入合同履行，甲乙双方予以配合。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方的代理或代表关系。6.2第三方对合同履行情况的监督和检查，不代替甲乙双方的职责，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。7.2若第三方介入费用未在《第三方介入协议》中约定，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入期间的合同履行8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入终止9.1第三方介入事宜完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。11.2本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费明细表要求：详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、缴纳时间、缴纳途径等。说明：本表用于明确物业管理费用的构成，方便甲乙双方对费用的了解和监督。2.环保材料清单要求：详细列出环保材料的种类、数量、供应商信息、质量标准等。说明：本清单用于确保环保材料的合规性和质量，同时便于甲乙双方对材料的使用和管理。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额、费用承担等。说明：本协议用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案。说明：本记录用于追溯合同履行情况，便于甲乙双方在发生争议时查找证据。5.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：本文件用于证明争议解决的过程和结果，保障各方权益。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议用于明确合同变更的合法性，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供环保材料责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失，包括但不限于材料采购成本、工期延误等。示例：承包方未能在约定时间内提供环保材料，导致业主方施工进度延误，承包方应赔偿业主方由此产生的经济损失。违约行为：服务质量不符合标准责任认定：承包方应承担违约责任，对业主方进行整改，直至符合服务质量标准。示例：承包方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，业主方有权要求承包方进行整改，直至达到标准。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定：业主方应承担违约责任，向承包方支付滞纳金，并补足欠缴的物业管理费。示例：业主方未按时缴纳物业管理费，承包方有权向业主方收取滞纳金，并要求补足欠缴费用。违约行为：损坏公共设施责任认定：业主方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。示例：业主方损坏小区公共设施，应赔偿承包方维修费用。全文完。二零二四年度环保材料小区整体物业承包合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同目的2.当事人信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.承包范围3.1物业管理范围3.2环保材料使用范围3.3承包内容4.合同期限4.1承包起始日期4.2承包结束日期4.3合同续签5.物业管理服务标准5.1环保材料使用标准5.2环境保护标准5.3服务质量标准6.环保材料供应6.1材料种类与品牌6.2材料采购方式6.3材料质量保证7.物业管理费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整8.物业维修与保养8.1维修保养范围8.2维修保养标准8.3维修保养费用9.环保材料维护9.1维护责任9.2维护内容9.3维护费用10.损害赔偿10.1损害赔偿原则10.2赔偿范围10.3赔偿方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序12.3终止后责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解释14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“环保材料”是指符合国家环保标准，对环境友好，可循环利用或降解的材料。1.2术语解释1.2.1承包方：指承担本合同物业管理服务的企业。1.2.2业主方：指拥有物业管理小区产权的单位或个人。1.2.3物业管理：指承包方对业主方提供的物业管理服务。1.3合同目的本合同旨在明确承包方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量，实现环保材料在小区的合理应用。第二条当事人信息2.1承包方信息2.1.1企业名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册资本：___________2.1.4注册地址：___________2.2业主方信息2.2.1业主方名称：___________2.2.2联系人：___________2.2.3联系电话：___________2.2.4通讯地址：___________第三条承包范围3.1物业管理范围3.1.1小区公共区域清洁3.1.2小区绿化养护3.1.3小区设施设备维护3.1.4小区安全管理3.2环保材料使用范围3.2.1小区新建或改造项目3.2.2小区日常维护项目3.2.3小区公共区域装饰3.3承包内容3.3.1环保材料采购与供应3.3.2环保材料施工与管理3.3.3环保材料使用监督与评估第四条合同期限4.1承包起始日期：____年____月____日4.2承包结束日期：____年____月____日4.3合同续签4.3.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同。第五条物业管理服务标准5.1环保材料使用标准5.1.1环保材料应符合国家环保标准。5.1.2环保材料使用比例不低于80%。5.2环境保护标准5.2.1小区环境整洁，无垃圾堆积。5.2.2小区绿化覆盖率不低于30%。5.3服务质量标准5.3.1物业管理人员24小时值班。5.3.2设施设备维修及时响应。第六条环保材料供应6.1材料种类与品牌6.1.1环保材料种类：___________6.1.2环保材料品牌：___________6.2材料采购方式6.2.1承包方负责环保材料采购。6.2.2采购过程公开透明，接受业主方监督。6.3材料质量保证6.3.1环保材料质量应符合国家标准。6.3.2承包方提供材料质量保证书。第七条物业管理费用7.1费用构成7.1.1环保材料费用7.1.2物业管理服务费用7.1.3其他费用7.2费用支付方式7.2.1按月支付7.2.2支付日期：每月____日7.3费用调整7.3.1费用调整需提前一个月通知业主方。7.3.2调整幅度不超过5%。第八条物业维修与保养8.1维修保养范围8.1.1小区公共设施设备的日常维修保养。8.1.2小区绿化植物的修剪、施肥和病虫害防治。8.1.3小区道路、广场、停车场等公共区域的日常维护。8.2维修保养标准8.2.1公共设施设备应定期进行检查，确保正常运行。8.2.3公共区域应保持干净整洁，无安全隐患。8.3维修保养费用8.3.1维修保养费用包含在物业管理服务费用中。8.3.2紧急维修费用可先行垫付，事后由业主方核实后结算。第九条环保材料维护9.1维护责任9.1.1承包方负责环保材料的日常维护工作。9.1.2业主方对环保材料的维护提出意见和建议。9.2维护内容9.2.1环保材料的更换、修复和保养。9.2.2环保材料的性能检测和评估。9.3维护费用9.3.1维护费用由承包方承担。9.3.2维护费用超出预算部分，经双方协商确定解决方案。第十条损害赔偿10.1损害赔偿原则10.1.1按照实际损失进行赔偿。10.1.2赔偿范围包括直接损失和合理费用。10.2赔偿范围10.2.1承包方因违约造成业主方财产损失。10.2.2承包方因疏忽导致环保材料损坏。10.3赔偿方式10.3.1赔偿金支付。10.3.2物料或服务的补偿。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务。11.1.2业主方未按时支付物业管理费用。11.2违约责任11.2.1承包方应承担违约责任，赔偿业主方损失。11.2.2业主方应承担违约责任，支付欠缴的物业管理费用。11.3违约处理11.3.1双方协商解决。11.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1双方书面通知对方终止合同。12.2.2清算双方债权债务。12.3终止后责任12.3.1承包方应妥善处理剩余的物业管理工作。12.3.2业主方应支付截至终止日的物业管理费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为___________。13.3争议解决程序13.3.1双方提交仲裁申请。13.3.2仲裁机构受理并组织仲裁。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括物业管理服务细则、环保材料清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3.2合同解除需符合合同约定的条件。14.4合同解释14.4.1本合同以中文文本为准。14.5合同份数与效力14.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为提供专业服务、监督或协助而介入的独立实体，不包括甲乙双方及其关联公司。a)仲裁机构；b)法院；c)监理公司；d)环保检测机构；e)中介机构；f)其他经甲乙双方同意的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的目的是确保合同的履行，维护双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方的调查和监督工作，提供必要的协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应遵守第三方的指示和建议，确保合同履行的正确性和有效性。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、错误或违约行为导致的损失，不得超过____万元人民币。17.1.2第三方的责任限额可根据合同的具体内容和甲乙双方的要求进行协商调整。17.2责任免除17.2.1如果第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方均不承担任何责任。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行过程中的相关信息和文件。18.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。19.第三方的义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任。20.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任。20.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对合同履行的监督和建议，不影响甲乙双方的合同责任。20.3.2第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方的违约行为，有权向甲乙双方提出，但不对违约行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保材料清单要求：详细列出合同中规定的环保材料的种类、品牌、规格、数量和采购日期。说明：作为合同附件，环保材料清单是确定材料采购和使用的依据。2.物业管理服务细则要求：明确物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、设施设备维护等。说明：服务细则是甲乙双方共同遵守的服务规范，确保物业管理服务的质量。3.物业管理费用预算要求：详细列出物业管理费用的构成、预算金额和支付方式。说明：费用预算是甲乙双方确定物业管理费用的重要文件，有助于双方对费用的控制。4.环保材料质量保证书要求：由环保材料供应商提供的质量保证文件，证明材料符合国家环保标准。说明：质量保证书是确保环保材料质量的重要凭证。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、职责、费用等。说明：第三方介入协议是确保第三方介入合法、有效的重要文件。6.争议解决机制要求：明确争议解决的途径、机构、程序和期限。说明：争议解决机制是确保合同履行过程中发生争议能够得到及时、有效解决的重要保障。7.合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、日期和双方签字。说明：合同变更记录是确保合同内容准确、完整的重要文件。8.合同终止记录要求：详细记录合同终止的原因、日期和双方签字。说明：合同终止记录是确保合同终止程序合法、有效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按合同约定提供环保材料或材料质量不符合标准。未按时支付物业管理费用。未按合同约定提供物业管理服务。1.2乙方违约未按时提供物业管理服务或服务质量不符合标准。未按合同约定使用环保材料。未按合同约定支付环保材料费用。1.3第三方违约未按合同约定提供专业服务或服务质量不符合标准。未按合同约定履行监督职责。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2甲方违约责任甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。甲方应承担因违约导致合同终止的违约金。2.3乙方违约责任乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。乙方应承担因违约导致合同终止的违约金。2.4第三方违约责任第三方应赔偿因违约给甲乙双方造成的直接经济损失。第三方应承担因违约导致合同终止的违约金。3.违约责任示例示例1：甲方未按合同约定提供符合标准的环保材料，导致乙方工程延误，乙方要求甲方赔偿延误损失____万元。示例2：乙方未按合同约定提供符合标准的物业管理服务，导致小区环境恶化，甲方要求乙方赔偿环境整治费用____万元。示例3：第三方未按合同约定提供专业服务，导致工程进度受阻，甲乙双方要求第三方赔偿直接经济损失____万元。全文完。二零二四年度环保材料小区整体物业承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所地及联系方式1.3合同双方营业执照信息2.合同标的及范围2.1物业项目名称及位置2.2物业承包范围及服务内容2.3环保材料使用要求及标准3.合同期限及起止时间3.1合同有效期限3.2合同起止时间3.3合同续签及终止条件4.物业费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3费用支付方式及时间5.物业管理与服务标准5.1物业服务基本标准5.2环保材料使用及维护标准5.3设施设备维护保养标准6.物业维修与养护6.1维修养护责任划分6.2维修养护程序及流程6.3应急维修处理措施7.物业安全与防范7.1安全管理责任7.2安全防范措施及应急预案7.3事故处理及责任追究8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护保养责任8.3环保材料更换及更新9.沟通协调与纠纷解决9.1双方沟通协调机制9.2纠纷解决途径及程序9.3纠纷处理费用承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同解除后的责任承担11.违约责任及处理11.1违约情形及责任11.2违约处理方式及程序11.3违约赔偿标准及计算方法12.保密条款12.1保密事项及范围12.2保密责任及义务12.3违反保密责任的处理13.法律适用与争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.合同附件及其他14.1合同附件清单14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1承包方：环保材料有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3受托人：1.2合同双方住所地及联系方式1.2.1承包方住所地：省市区路号1.2.3发包方住所地：省市区路号1.3合同双方营业执照信息1.3.1承包方营业执照注册号：051.3.2发包方营业执照注册号：062.合同标的及范围2.1物业项目名称及位置2.1.1物业项目名称：环保材料小区2.1.2物业项目位置：省市区路号2.2物业承包范围及服务内容2.2.1承包方负责小区的物业管理、维护、清洁、绿化等工作2.2.2服务内容包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等2.3环保材料使用要求及标准2.3.1承包方在物业服务过程中，应优先使用环保材料，确保材料符合国家环保标准2.3.2环保材料的使用比例不得低于80%3.合同期限及起止时间3.1合同有效期限3.1.1合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2合同起止时间3.2.1合同自双方签字盖章之日起生效3.3合同续签及终止条件3.3.1双方可在合同到期前一个月内协商续签合同3.3.2合同终止条件：双方协商一致或出现合同约定的解除情形4.物业费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.1.1物业服务费用包括但不限于：管理费、清洁费、绿化费、设备维修费等4.2物业服务费用标准4.2.1管理费：每平方米0.5元/月4.2.2清洁费：每平方米0.2元/月4.2.3绿化费：每平方米0.1元/月4.2.4设备维修费：按实际发生费用结算4.3费用支付方式及时间4.3.1物业服务费用每月结算一次，于次月10日前支付4.3.2逾期支付费用，按日计收千分之五的滞纳金5.物业管理与服务标准5.1物业服务基本标准5.1.124小时值班，及时响应业主需求5.1.2定期对小区设施设备进行检修和维护5.1.3保持小区环境整洁，绿化面积达标5.2环保材料使用及维护标准5.2.1环保材料应符合国家环保标准，并定期更换5.2.2环保材料更换后，应确保新旧材料在质量上无差异5.3设施设备维护保养标准5.3.1定期对小区设施设备进行保养，确保正常运行5.3.2设施设备故障，应及时维修，确保业主正常使用6.物业维修与养护6.1维修养护责任划分6.1.1承包方负责小区内公共设施设备的维修与养护6.1.2业主负责自用设施的维修与养护6.2维修养护程序及流程6.2.1业主发现设施设备故障，应及时通知承包方6.2.2承包方接到通知后，应在24小时内进行现场勘查6.2.3承包方根据现场勘查情况，制定维修方案，并及时实施6.3应急维修处理措施6.3.1发生紧急情况，承包方应立即启动应急预案，确保业主生命财产安全6.3.2应急维修费用，由承包方承担8.物业安全与防范8.1安全管理责任8.1.1承包方负责小区的安全管理，包括但不限于消防、门禁、监控等8.1.2承包方应制定安全管理制度，确保小区安全8.2安全防范措施及应急预案8.2.1承包方应设置24小时保安巡逻，加强小区门禁管理8.2.2设立紧急疏散通道，定期进行消防演练8.2.3制定自然灾害、突发事件等应急预案，并定期更新8.3事故处理及责任追究8.3.1发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施8.3.2事故原因调查及责任追究，按照国家相关法律法规执行9.物业使用与维护9.1物业使用规定9.1.1业主应按照规定使用物业，不得擅自改变物业用途9.1.2业主应遵守小区规章制度，共同维护小区秩序9.2物业维护保养责任9.2.1承包方负责小区公共部分的维护保养9.2.2业主负责自用部分的维护保养9.3环保材料更换及更新9.3.1环保材料更换需提前通知业主，并按照环保要求进行9.3.2更换后的环保材料应保证与原材料相同或更优的品质10.沟通协调与纠纷解决10.1双方沟通协调机制10.1.1双方应设立沟通协调小组，定期召开会议，解决日常问题10.1.2沟通协调小组由双方各派一名代表组成10.2纠纷解决途径及程序10.2.1双方应优先通过协商解决纠纷10.2.2如协商不成，可向物业管理委员会申请调解10.2.3调解不成，可向人民法院提起诉讼10.3纠纷处理费用承担10.3.1按照国家相关法律法规及合同约定，承担相应费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件及程序11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2变更内容应以书面形式确定11.2合同解除条件及程序11.2.1出现合同约定的解除条件，如一方严重违约11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除后的责任承担11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自义务11.3.2合同解除后的费用结算，按照实际发生费用进行12.违约责任及处理12.1违约情形及责任12.1.1承包方未按时完成物业服务，应承担违约责任12.1.2发包方未按时支付物业服务费用，应承担违约责任12.2违约处理方式及程序12.2.1违约方应按照合同约定，承担违约责任12.2.2受害方有权要求违约方赔偿损失12.3违约赔偿标准及计算方法12.3.1违约赔偿标准按照合同约定执行12.3.2赔偿计算方法以实际损失为准13.保密条款13.1保密事项及范围13.1.1双方在合同履行过程中，所获得的对方商业秘密、技术秘密等13.1.2合同内容及相关信息13.2保密责任及义务13.2.1双方应严格保守对方秘密，不得向第三方泄露13.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年13.3违反保密责任的处理13.3.1违反保密责任，应承担相应的法律责任13.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任14.法律适用与争议解决14.1合同适用法律14.1.1合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式14.2.1双方发生争议，应友好协商解决14.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为合同签订地省市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、审计、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1第三方的选定应由甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议。16.1.2第三方的资质应符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方的介入活动不得影响甲乙双方的正常权利义务。17.甲乙双方的责任及义务17.1甲方的责任及义务17.1.1甲方应如实提供与合同履行相关的资料和信息。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。17.2乙方的责任及义务17.2.1乙方应如实提供与合同履行相关的资料和信息。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方有权根据委托协议的规定，独立行使职责。18.3第三方的义务18.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3.2第三方应按照委托协议的规定，履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第