2024版房地产融资合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产融资合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（融资接收方）第二条融资金额与用途2.1融资金额2.2融资用途第三条融资期限3.1融资期限3.2还款期限第四条融资利率4.1融资利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保物6.2担保人6.3担保责任的承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的签署与盖章13.1签署方式13.2盖章要求第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的持份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）：_______（公司名称），法定代表人为_______，注册地为_______，统一社会信用代码为_______。1.2乙方（融资接收方）：_______（公司名称），法定代表人为_______，注册地为_______，统一社会信用代码为_______。第二条融资金额与用途2.2融资用途：甲方将融资总额用于_______（房地产项目名称）的开发建设，包括但不限于购置土地、建筑施工、购买材料、支付工资等。第三条融资期限3.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划，于融资期限届满之日起_______日内，将融资总额及利息全部还清。第四条融资利率4.1融资利率：本合同项下的融资利率为_______%（年化利率），按日计息，计息基数为融资总额。4.2利率调整机制：本合同利率adjustmentmechanism(ifany)shallapplyasstipulatedintheattachmenttothiscontract.第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式，向乙方指定的还款账户还款。5.2还款账户：乙方的还款账户信息如下：账户名称：_______，账户号码：_______，开户银行：_______。第六条担保措施6.1担保物：甲方以其名下的_______（房产证编号/土地使用权证编号）作为本合同的担保物，并办理抵押登记手续。6.2担保人：甲方之控股股东/关联公司_______（公司名称），同意为甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。6.3担保责任的承担：如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权要求担保人承担还款责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定按时还款的，应按日支付未还款项0.5%的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供融资的，应向甲方支付融资总额1%的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为_______人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方主张解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担由此产生的一切法律责任。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中披露的任何商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务：双方应对本条第一款约定的保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：本合同的补充协议应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的签署与盖章13.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2盖章要求：本合同须经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后方为有效。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同共打印_______份，甲乙双方各持_______份，其余份数由见证方持有。14.2各方的持份：甲方持_______份，乙方持_______份，见证方持_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/土地使用权证复印件附件二：甲方公司章程复印件附件三：乙方公司营业执照复印件附件四：担保人公司营业执照复印件附件五：担保人授权代表授权书复印件附件六：还款计划表附件七：抵押登记证明复印件附件八：融资用途详细说明附件九：利率调整机制详细说明附件十：保密协议附件一：房产证/土地使用权证复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，并由甲方提供。附件的说明：作为甲方提供担保物的证明文件，用于抵押登记手续。附件二：甲方公司章程复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，并由甲方提供。附件的说明：用于确认甲方的公司治理结构和决策程序。附件三：乙方公司营业执照复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，并由乙方提供。附件的说明：用于确认乙方的合法经营资格。附件四：担保人公司营业执照复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，并由担保人提供。附件的说明：用于确认担保人的合法经营资格。附件五：担保人授权代表授权书复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，并由担保人提供。附件的说明：用于确认担保人授权代表有权签署相关文件。附件六：还款计划表详细要求：详细列出还款时间表、还款金额和还款方式。附件的说明：用于明确双方还款的义务和期限。附件七：抵押登记证明复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，并由相关政府部门提供。附件的说明：用于证明甲方已办理抵押登记手续。附件八：融资用途详细说明详细要求：详细说明融资资金的具体用途和计划。附件的说明：用于确认甲方融资资金的具体用途。附件九：利率调整机制详细说明详细要求：详细说明利率调整的条件和程序。附件的说明：用于明确利率调整的机制和条件。附件十：保密协议详细要求：明确保密内容、保密义务和保密期限。附件的说明：用于规范双方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划还款。2.乙方未按照约定的时间提供融资。3.甲方提供的担保物不符合合同约定。4.乙方未按照约定的用途使用融资资金。5.双方未按照约定的保密义务履行保密责任。责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款计划还款的，应按日支付未还款项0.5%的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。2.乙方未按照约定的时间提供融资的，应向甲方支付融资总额1%的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。3.甲方提供的担保物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方替换符合合同约定的担保物，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定的用途使用融资资金的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定的保密义务履行保密责任的，违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定的还款计划还款，甲方应按照合同约定支付违约金。例如，如果甲方应于2024年1月1日还款100万元，但甲方未能按时还款，则甲方应支付未还款项100万元的0.5%作为违约金，即5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.融资方：指提供资金的一方，即甲