2025年度物业管理费收缴与公共区域环境治理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费收缴与公共区域环境治理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.合同标的2.1物业管理费收缴范围2.2公共区域环境治理服务范围2.3服务内容及标准3.物业管理费收费标准及支付方式3.1收费标准3.2支付方式3.3逾期支付及违约责任4.公共区域环境治理服务要求4.1服务时间及频次4.2服务质量标准4.3维护保养及清洁工作5.业主责任5.1业主应遵守的规章制度5.2业主对物业管理及公共区域环境治理的意见反馈5.3业主配合义务6.物业服务单位责任6.1物业服务单位应遵守的法律法规6.2物业服务单位的服务质量保证6.3物业服务单位的整改及赔偿责任7.检查与监督7.1业主委员会对物业服务单位的检查与监督7.2政府相关管理部门的监督7.3业主对物业服务单位的监督8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务单位违约责任8.3违约金的计算及支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3合同附件及补充协议12.合同签订日期13.合同份数及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号栋单元1.3业主代表姓名：2.合同标的2.1物业管理费收缴范围：本合同约定的物业管理区域内所有业主的物业管理费。2.2公共区域环境治理服务范围：物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作。2.3服务内容及标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行，具体服务内容及标准详见附件一。3.物业管理费收费标准及支付方式3.1收费标准：根据《物业管理条例》及相关收费标准，物业管理费为每月每平方米人民币2元。3.2支付方式：业主应于每月的1日至10日内，通过银行转账或现金支付至物业服务单位指定的账户。4.公共区域环境治理服务要求4.1服务时间及频次：每日进行一次公共区域清洁，每周进行一次公共区域绿化养护，每月进行一次公共区域安全检查。4.3维护保养及清洁工作：物业服务单位负责公共区域的日常维护保养及清洁工作，确保设施设备正常运行。5.业主责任5.1业主应遵守的规章制度：遵守《物业管理条例》、本合同及相关物业管理规章制度。5.2业主对物业管理及公共区域环境治理的意见反馈：业主可通过业主委员会或物业服务单位提供的渠道提出意见或建议。5.3业主配合义务：业主应配合物业服务单位进行物业管理及公共区域环境治理工作。6.物业服务单位责任6.1物业服务单位应遵守的法律法规：严格遵守国家法律法规及相关政策，确保物业服务合法合规。6.2物业服务单位的服务质量保证：确保提供的服务达到约定的质量标准，对服务质量问题及时整改。6.3物业服务单位的整改及赔偿责任：物业服务单位对业主提出的合理整改要求，应在接到通知后3个工作日内进行整改，若因整改不及时造成业主损失的，物业服务单位应承担赔偿责任。8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业服务单位支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%。8.1.2业主违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2物业服务单位违约责任8.2.1物业服务单位未按约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。8.2.2物业服务单位因自身原因导致公共区域环境治理不合格的，应向业主委员会支付违约金，违约金为整改费用总额的50%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方协商确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，物业服务单位应将物业管理区域内相关设施设备的移交清单提交给业主委员会，并协助处理相关遗留问题。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于服务内容及标准、费用明细表等，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期：____年____月____日13.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1服务内容及标准14.2费用明细表14.3物业管理规章制度14.4不可抗力事件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理活动中，除合同双方（甲乙双方）以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同双方就合同内容或履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.2合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；2.1.3合同履行过程中，出现不可抗力事件，需要第三方进行鉴定或评估损失。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、范围、费用等进行明确约定；3.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成的损失，应由第三方承担全部责任；4.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和合同约定进行确定；4.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、评估、审计、咨询、监理等工作；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保服务合法合规；5.2.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担；7.2若合同未约定或协商不一致，第三方介入费用由提出介入的一方承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需要变更合同内容，甲乙双方应重新协商并签订书面协议；8.2第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应根据合同约定或协商结果处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第九条关于争议解决的规定；9.2若第三方介入导致新的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容及标准详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量考核标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务单位的服务范围和质量要求。2.费用明细表详细要求：列出物业管理费的具体收费标准、计算方式、支付周期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准和支付方式。3.物业管理规章制度详细要求：包括业主应遵守的规章制度、物业管理单位的规章制度等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方应遵守的规章制度。4.不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的定义和处理方式。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、范围、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的程序和费用承担。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的流程和内容。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、后续处理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同终止的流程和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定1.1违约行为：业主未按时缴纳物业管理费。责任认定：业主应向物业服务单位支付违约金，违约金为应缴费用总额的1%。1.2违约行为：业主违反物业管理规章制度。责任认定：业主应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。2.物业服务单位违约行为及责任认定2.1违约行为：物业服务单位未按约定提供服务。责任认定：物业服务单位应向业主支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。2.2违约行为：物业服务单位因自身原因导致公共区域环境治理不合格。责任认定：物业服务单位应向业主委员会支付违约金，违约金为整改费用总额的50%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在介入过程中因自身原因造成损失。责任认定：第三方承担全部责任，赔偿损失金额。3.2违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：业主未按时缴纳物业管理费，应向物业服务单位支付违约金，违约金为1000元。物业服务单位未能按时清理公共区域，应向业主委员会支付违约金，违约金为5000元。第三方在评估过程中因失误导致评估结果不准确，应向物业服务单位支付赔偿金，赔偿金额为2000元。全文完。2024年度物业管理费收缴与公共区域环境治理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2业主方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3公共区域环境治理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费收缴方式3.3物业管理费缴纳期限4.物业管理费结算与支付4.1物业管理费结算方式4.2物业管理费支付方式4.3逾期缴纳物业管理费的处理5.公共区域环境治理服务标准5.1环境卫生标准5.2绿化养护标准5.3公共设施维护标准6.环境治理服务费用6.1环境治理服务收费标准6.2环境治理服务费用收缴方式6.3环境治理服务费用缴纳期限7.环境治理服务费用结算与支付7.1环境治理服务费用结算方式7.2环境治理服务费用支付方式7.3逾期缴纳环境治理服务费用的处理8.物业管理责任与义务8.1物业管理方责任8.2业主方责任8.3双方义务9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理方式9.3纠纷处理时效10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主大会1.5业主方地址：市区路号1.7合同签订日期：2024年3月1日2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围：本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域。2.2物业管理服务内容：2.2.1日常保洁服务2.2.2绿化养护服务2.2.3公共设施维护与管理2.2.4安全防范服务2.2.5业主公共活动组织2.2.6其他业主需求服务3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准：根据《市物业管理收费标准》，住宅楼每平方米每月收费元，商业楼每平方米每月收费元。3.2物业管理费收缴方式：业主应在每月的固定缴费日通过银行转账或物业管理处现场缴纳。3.3物业管理费缴纳期限：业主应在每月的固定缴费日之前缴纳当月物业管理费。4.物业管理费结算与支付4.1物业管理费结算方式：物业管理方每月底根据实际服务情况向业主方出具物业管理费结算单。4.2物业管理费支付方式：业主方应在收到结算单后的7个工作日内支付相应费用。4.3逾期缴纳物业管理费的处理：逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权按每日千分之二的滞纳金向业主方收取滞纳金。5.公共区域环境治理服务标准5.1环境卫生标准：5.1.1住宅楼及公共区域每日清扫，保持清洁无垃圾。5.1.2地面、墙面、门窗等公共设施保持整洁。5.1.3定期进行公共区域消毒处理。6.环境治理服务费用6.1环境治理服务收费标准：根据《市公共区域环境治理收费标准》，每月每平方米收费元。6.2环境治理服务费用收缴方式：与物业管理费一并收取。6.3环境治理服务费用缴纳期限：与物业管理费缴纳期限相同。7.环境治理服务费用结算与支付7.1环境治理服务费用结算方式：物业管理方每月底根据实际服务情况向业主方出具环境治理服务费用结算单。7.2环境治理服务费用支付方式：与物业管理费支付方式相同。7.3逾期缴纳环境治理服务费用的处理：逾期未缴纳环境治理服务费用的，物业管理方有权按每日千分之二的滞纳金向业主方收取滞纳金。8.物业管理责任与义务8.1物业管理方责任：8.1.1按照国家法律法规和合同约定，提供合格的物业管理服务。8.1.2保证公共设施的正常运行，及时维修和更换损坏的设施。8.1.3负责小区的安全保卫工作，维护小区治安秩序。8.1.4定期对业主进行物业服务满意度调查，不断改进服务质量。8.2业主方责任：8.2.1按时足额缴纳物业管理费和环境治理服务费用。8.2.2不得损坏公共设施，共同维护小区环境。8.2.3不得在公共区域进行影响他人正常生活的活动。8.2.4积极配合物业管理方的各项管理工作。8.3双方义务：8.3.1物业管理方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。8.3.2业主应遵守物业管理规定，不得干扰物业管理方的正常工作。9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则：9.1.1公平、公正、公开的原则。9.1.2以事实为依据，以法律为准绳的原则。9.1.3保护当事人合法权益的原则。9.2纠纷处理方式：9.2.1双方协商解决。9.2.2向物业管理委员会申请调解。9.2.3向人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理时效：9.3.1业主应在发现纠纷后的30日内向物业管理方提出。9.3.2物业管理方应在接到业主提出纠纷后的15日内予以答复。10.合同期限及终止10.1合同期限：本合同自2024年3月1日起至2024年12月31日止。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满，经双方协商一致续签的，合同自动续签。10.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内未改正的。10.2.3出现法律、法规规定或合同约定应终止合同的其他情形。10.3合同终止程序：10.3.1双方书面通知对方终止合同。10.3.2清理合同项下未了事项。10.3.3退还剩余费用。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.1.3出现法律、法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2清理合同项下未了事项。11.2.3退还剩余费用。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。11.3.2合同终止后，物业管理方应将物业移交业主方。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后30日内，双方应向相关部门办理备案手续。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：13.1.1物业管理服务细则13.1.2环境治理服务细则13.1.3物业管理费和环境治理服务费用明细表14.其他约定事项14.1违约责任：14.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。14.1.2违约金按合同约定的比例计算。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同争议解决方式：14.3.1双方应友好协商解决合同争议。14.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中提到的第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、鉴定、调解、仲裁等服务的独立法人或其他组织。15.2.1物业管理服务质量争议的鉴定。15.2.2物业管理费和环境治理服务费用的审计。15.2.3物业管理纠纷的调解和仲裁。15.2.4公共区域环境治理的专业技术服务。16.第三方的选择与介入程序16.1第三方的选择：16.1.1第三方由双方协商确定，或由物业管理委员会推荐。16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2第三方的介入程序：16.2.1双方书面通知第三方介入的具体事项和需求。16.2.2第三方在收到通知后的10个工作日内，向双方提交服务方案和报价。16.2.3双方在收到第三方服务方案和报价后的7个工作日内，决定是否接受第三方的服务。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的业主和物业管理方的商业秘密和隐私负有保密义务。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按时完成服务任务，提交服务报告。17.2.2第三方应接受双方的监督，对服务过程中的问题及时反馈和解决。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。18.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成业主或物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主方的划分：19.1.1第三方在履行职责过程中，与业主方的沟通和协调由物业管理方负责。19.1.2第三方的服务报告和结论，应提交给物业管理方和业主方共同审核。19.2第三方与物业管理方的划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，应接受物业管理方的指导和监督。19.2.2第三方的服务费用由物业管理方支付，但应按照合同约定和第三方服务方案执行。19.3第三方与其他第三方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互委托或转包。19.3.2第三方与其他第三方之间因服务产生的纠纷，应各自承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：20.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.1.2第三方介入的费用由双方在合同中约定，并在第三方介入前由物业管理方支付。20.2费用承担：20.2.1第三方介入的费用，由物业管理方承担。20.2.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1第三方已完成合同约定的服务任务。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3出现法律、法规规定或合同约定应终止第三方介入的其他情形。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到终止通知后的5个工作日内，向双方提交服务报告和最终结论。21.2.3双方在收到第三方服务报告和最终结论后的7个工作日内，对第三方介入的结果进行审核和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程和责任。说明：本细则为物业管理服务的操作指南，是合同的重要组成部分。2.环境治理服务细则要求：详细列出公共区域环境治理服务的具体内容、标准、流程和责任。说明：本细则为环境治理服务的操作指南，是合同的重要组成部分。3.物业管理费和环境治理服务费用明细表要求：列出物业管理费和环境治理服务费用的具体收费标准、计算方式、缴纳时间和方式。说明：本明细表为费用的详细说明，是合同的重要组成部分。4.第三方服务方案及报价要求：第三方在介入前应提供详细的服务方案和报价，包括服务内容、期限、费用等。说明：本方案及报价为第三方介入的依据，是合同的重要组成部分。5.第三方服务报告要求：第三方在完成服务任务后，应提交详细的服务报告，包括服务过程、结果和结论。说明：本报告为第三方服务效果的证明，是合同的重要组成部分。6.物业管理纠纷调解协议要求：在物业管理纠纷调解过程中，双方应签订调解协议，明确双方的权利和义务。说明：本协议为纠纷调解的成果，是合同的重要组成部分。7.物业管理合同补充协议要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。说明：本补充协议为合同修改或补充的正式文件，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业管理服务，造成业主损失。责任认定：物业管理方应赔偿业主因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：物业管理方未按时清理小区垃圾，导致业主财产受损，应赔偿业主损失并支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费和环境治理服务费用。责任认定：业主方应向物业管理方支付滞纳金，并承担因此产生的法律后果。示例：业主方逾期缴纳物业管理费，物业管理方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成服务任务或提供不合格的服务。责任认定：第三方应向物业管理方和业主方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时提交服务报告，物业管理方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。示例：因自然灾害导致物业管理服务中断，双方互不承担责任。全文完。2024年度物业管理费收缴与公共区域环境治理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业注册地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会负责人1.6业主委员会注册地址2.合同标的及范围2.1物业管理费收缴2.2公共区域环境治理服务2.3物业服务区域范围2.4物业服务期限3.物业管理费收费标准3.1收费标准依据3.2收费项目及金额3.3收费方式及周期3.4收费调整机制4.公共区域环境治理服务内容4.1环境卫生管理4.2绿化养护管理4.3消防安全管理4.4交通安全管理4.5公共设施维护管理5.物业服务企业权利与义务5.1物业服务企业权利5.2物业服务企业义务6.业主委员会权利与义务6.1业主委员会权利6.2业主委员会义务7.物业管理费收缴方式7.1收缴方式7.2逾期缴费处理7.3缴费凭证8.公共区域环境治理服务质量标准8.1环境卫生质量标准8.2绿化养护质量标准8.3消防安全质量标准8.4交通安全质量标准8.5公共设施维护质量标准9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议调解9.3争议仲裁9.4争议诉讼10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1物业管理费收费标准明细表12.2公共区域环境治理服务内容明细表12.3物业服务企业资质证书复印件12.4业主委员会资质证书复印件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3物业服务企业注册地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会负责人：1.6业主委员会注册地址：市区路号2.合同标的及范围2.1物业管理费收缴：本合同约定物业管理有限责任公司对小区的物业管理费进行收缴。2.2公共区域环境治理服务：物业管理有限责任公司负责小区公共区域的日常环境治理工作。2.3物业服务区域范围：小区住宅楼、地下车库、公共绿地、公共设施等。2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物业管理费收费标准3.1收费标准依据：依据《市住宅物业管理收费标准》及相关政策规定。3.2收费项目及金额：住宅物业费按每平方米建筑面积计算，收费标准为2.5元/月·平方米。3.3收费方式及周期：物业管理费按季度收取，业主应在每季度第一个月内缴纳。3.4收费调整机制：收费标准如有调整，应提前一个月通知业主，并按调整后的标准执行。4.公共区域环境治理服务内容4.1环境卫生管理：负责小区公共区域的垃圾清理、垃圾分类、公共设施清洁等工作。4.2绿化养护管理：负责小区公共绿地的绿化养护、修剪、浇水等工作。4.3消防安全管理：负责小区公共区域的消防安全检查、消防设施维护等工作。4.4交通安全管理：负责小区公共区域的交通秩序维护、停车管理等工作。4.5公共设施维护管理：负责小区公共设施的定期检查、维修、保养等工作。5.物业服务企业权利与义务5.1物业服务企业权利：5.1.1依法收取物业管理费。5.1.2对小区公共区域进行管理和服务。5.1.3对业主违规行为进行制止和纠正。5.2物业服务企业义务：5.2.1提供合格的物业管理服务。5.2.2保障业主的合法权益。5.2.3定期向业主委员会报告工作。6.业主委员会权利与义务6.1业主委员会权利：6.1.1审查物业服务企业的服务方案和收费标准。6.1.2对物业服务企业的服务质量进行监督。6.1.3参与物业管理重大决策。6.2业主委员会义务：6.2.1协助物业服务企业做好物业管理工作。6.2.2收集业主意见，向物业服务企业反馈。6.2.3组织召开业主大会，审议物业管理相关事项。8.物业管理费收缴方式8.1收缴方式：物业管理费采用银行代扣、现场缴纳、网上支付等多种方式，业主可根据自身情况选择合适的缴费方式。8.2逾期缴费处理：业主逾期未缴纳物业管理费的，物业服务企业有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为应缴金额的1%。8.3缴费凭证：物业服务企业应在收取物业管理费后，向业主提供加盖公章的收费凭证。9.公共区域环境治理服务质量标准9.1环境卫生质量标准：公共区域保持整洁，生活垃圾每日清理，公共设施每日清洁，绿化区域每月修剪一次。9.2绿化养护质量标准：绿化植物生长良好，病虫害防治及时，绿化带整洁有序。9.3消防安全管理质量标准：消防设施完好，定期进行消防检查，确保消防通道畅通。9.4交通安全管理质量标准：交通标志清晰，停车有序，确保业主出行安全。9.5公共设施维护质量标准：公共设施正常运行，定期进行维护保养，发现故障及时修复。10.争议解决方式10.1争议协商：双方发生争议时，应友好协商解决。10.2争议调解：协商不成时，可向市物业管理纠纷调解中心申请调解。10.3争议仲裁：调解不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁。10.4争议诉讼：仲裁或调解不成时，可向人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：物业服务期限届满或因双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.违约责任12.1违约行为认定：包括但不限于未按约定提供物业管理服务、未按时收取物业管理费、未达到服务质量标准等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和约定赔偿标准确定。13.合同附件13.1物业管理费收费标准明细表13.2公共区域环境治理服务内容明细表13.3物业服务企业资质证书复印件13.4业主委员会资质证书复印件14.其他约定事项14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同解释权：本合同解释权归双方共同所有。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、监理单位等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务、解决争议或提供专业服务。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：在合同履行过程中，如双方协商一致，可邀请中介机构提供调解、咨询等服务。15.2.2专业评估机构介入：在涉及服务质量、费用争议等问题时，可邀请专业评估机构进行评估。15.2.3法律顾问介入：在合同纠纷解决过程中，双方可邀请法律顾问提供法律意见。15.2.4监理单位介入：在施工或服务过程中，可邀请监理单位对服务质量进行监督。16.甲乙方责任增加条款16.1当第三方介入时，甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙方应根据第三方提供的服务内容和要求，承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：中介机构的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过中介服务费用的10倍。17.2.2专业评估机构：专业评估机构的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过评估费用的5倍。17.2.3法律顾问：法律顾问的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过法律咨询费用的3倍。17.2.4监理单位：监理单位的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过监理服务费用的5倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入合同履行过程中，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得超越其职责范围。18.2第三方与甲乙方、业主委员会等其他各方之间的关系为合作关系，第三方不得单独与任何一方签订协议或进行交易。18.3第三方在介入过程中，如发现甲乙方或业主委员会存在违约行为，应立即通知甲乙方或业主委员会，并协助其采取措施纠正。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方进行调解。19.2调解不成的，争议双方可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进