2025年度行纪合同买卖养老地产房产协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行纪合同买卖养老地产房产协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.甲方法定代表人1.4.乙方法定代表人2.合同标的物2.1.养老地产房产概况2.2.房产权属情况2.3.房产面积及结构2.4.房产配套设施3.合同签订背景及目的3.1.甲方行纪目的3.2.乙方购买目的3.3.合同签订原因4.合同价格及支付方式4.1.合同总价4.2.付款方式及期限4.3.付款凭证4.4.逾期付款责任5.合同履行期限5.1.合同生效时间5.2.合同履行期限5.3.合同解除条件6.房产交付与验收6.1.交付时间6.2.交付方式6.3.验收标准6.4.验收程序6.5.验收不合格处理7.房产产权转移手续7.1.产权转移登记7.2.权属证书7.3.产权转移费用7.4.产权转移时间8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任承担8.3.违约金计算8.4.争议解决方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序9.4.争议解决期限10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.2.合同附件10.3.合同解释10.4.合同变更10.5.合同终止10.6.合同解除11.合同附件11.1.房产照片11.2.房产权属证明11.3.付款凭证11.4.其他附件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：养老地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：养老产业投资集团有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.3.甲方法定代表人1.3.1.法定代表人姓名：1.3.2.法定代表人身份证号码：Xxxxxxxxx1.4.乙方法定代表人1.4.1.法定代表人姓名：1.4.2.法定代表人身份证号码：Xxxxxxxxx2.合同标的物2.1.养老地产房产概况2.1.1.房产名称：养老社区2.1.2.房产位置：省市区路号2.1.3.房产类型：住宅2.2.房产权属情况2.2.1.房产所有权人：养老地产开发有限公司2.2.2.房产所有权证书编号：房权证字第号2.3.房产面积及结构2.3.1.房产建筑面积：100平方米2.3.2.房产结构：框架结构2.4.房产配套设施2.4.1.交通设施：距离地铁口500米2.4.2.生活设施：超市、医院、学校等2.4.3.娱乐设施：健身房、游泳池、棋牌室等3.合同签订背景及目的3.1.甲方行纪目的3.1.1.甲方作为养老地产开发公司，旨在推广养老地产项目3.1.2.甲方希望通过本合同将养老地产项目介绍给有购买意向的乙方3.2.乙方购买目的3.2.1.乙方作为养老产业投资集团，有意向投资养老地产项目3.2.2.乙方希望通过本合同购买甲方提供的养老地产房产3.3.合同签订原因3.3.1.双方经友好协商，达成一致意见3.3.2.为了明确双方的权利义务，特签订本合同4.合同价格及支付方式4.1.合同总价4.1.1.本合同标的物总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.付款方式及期限4.2.1.乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将合同总价支付至甲方指定账户4.3.付款凭证4.3.1.乙方付款后，甲方应出具收据，作为乙方付款凭证4.4.逾期付款责任4.4.1.乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金5.合同履行期限5.1.合同生效时间5.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2.合同履行期限5.2.1.本合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成房产交付手续之日止5.3.合同解除条件5.3.1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，可解除本合同6.房产交付与验收6.1.交付时间6.1.1.甲方应在合同履行期限届满前，将房产交付给乙方6.2.交付方式6.2.1.甲方将房产钥匙交付给乙方6.3.验收标准6.3.1.乙方应按照房产交付时的实际情况进行验收6.4.验收程序6.4.1.乙方在收到房产钥匙后三个工作日内进行验收6.5.验收不合格处理6.5.1.若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起三个工作日内向甲方提出书面整改要求7.房产产权转移手续7.1.产权转移登记7.1.1.甲方应在乙方完成房产交付手续后十个工作日内，办理房产产权转移登记手续7.2.权属证书7.2.1.甲方应在产权转移登记手续完成后，将权属证书交付给乙方7.3.产权转移费用7.3.1.产权转移费用由乙方承担7.4.产权转移时间7.4.1.甲方应在合同履行期限届满前，完成产权转移手续8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.任何一方未履行合同主要义务，经另一方书面通知后15日内仍未履行或未采取补救措施的，另一方有权解除合同。8.2.违约责任承担8.2.1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付合同总价10%的违约金。8.2.2.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付合同总价10%的违约金。8.2.3.任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.违约金计算8.3.1.违约金按实际损失计算，不足部分应予以补足。8.4.争议解决方式8.4.1.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.任何争议的解决应遵循公平、公正、合理原则。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.4.争议解决期限9.4.1.争议解决期限自仲裁申请之日起不超过六个月。10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于房产照片、产权证明、付款凭证等。10.3.合同解释10.3.1.本合同如有歧义，应以书面解释为准。10.4.合同变更10.4.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.5.合同终止10.5.1.合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.6.合同解除10.6.1.合同解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。11.合同附件11.1.房产照片11.1.1.房产照片应真实反映房产现状。11.2.房产权属证明11.2.1.房产权属证明应合法有效。11.3.付款凭证11.3.1.付款凭证应清晰、完整。11.4.其他附件11.4.1.其他附件应与本合同内容相关。12.合同签署日期12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1.本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3.本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在本合同项下的责任，应依据其与甲乙双方签订的服务协议或相关法律法规确定。16.甲乙双方权利与义务16.1.甲方权利与义务16.1.1.甲方有权要求第三方按照服务协议或相关法律法规履行职责。16.1.2.甲方应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。16.2.乙方权利与义务16.2.1.乙方有权要求第三方按照服务协议或相关法律法规履行职责。16.2.2.乙方应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在本合同项下的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。17.2.责任限额计算17.2.1.责任限额应依据第三方提供服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素综合确定。17.3.超额责任17.3.1.若第三方责任超出约定责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方应与甲方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方应与乙方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。18.3.第三方与其他各方的关系划分18.3.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，应明确各自的权利和义务。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申请19.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。19.2.第三方介入审批19.2.1.对方应在收到第三方介入申请后五个工作日内予以答复。19.3.第三方介入实施19.3.1.经甲乙双方同意，第三方可按照服务协议或相关法律法规开始提供服务。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.第三方服务期限届满或服务目的实现。20.1.2.甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2.第三方介入终止程序20.2.1.第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，确定终止事宜。20.3.第三方介入终止后的责任20.3.1.第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议或相关法律法规，对第三方的责任进行确认和结算。21.第三方介入的保密义务21.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2.保密期限21.2.1.第三方保密期限自介入终止之日起不少于两年。22.第三方介入的变更22.1.第三方介入的变更22.1.1.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。22.2.变更程序22.2.1.第三方介入的变更，应按照变更协议进行，变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观、内部结构及配套设施。说明：房产照片作为合同附件，用于证明房产现状。2.房产权属证明要求：提供房产所有权证书，证明房产权属清晰。说明：房产权属证明作为合同附件，用于证明房产所有权。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇票等付款凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明付款行为。4.合同附件要求：包括但不限于房产照片、产权证明、付款凭证等。说明：合同附件作为合同组成部分，用于补充和证明合同内容。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方责任。6.合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。8.其他附件要求：与合同内容相关，如政府批文、资质证明等。说明：其他附件作为合同附件，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付合同总价10%的违约金。示例：若甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议或相关法律法规履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按服务协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或程序提出争议解决申请。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定时间提出争议解决申请，另一方有权要求违约方支付违约金人民币1万元。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定条件或程序解除合同。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按合同约定条件解除合同，另一方有权要求违约方支付违约金人民币1万元。全文完。2024年度行纪合同买卖养老地产房产协议1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间2.合同生效条件3.合同签订地点4.合同文本版本二、合同主体1.买卖双方基本信息2.法定代表人或授权代表3.合同签署日期三、标的物1.养老地产房产的基本信息2.房产的位置、面积、结构等3.房产权属及限制情况4.房产配套设施及环境四、买卖价格1.买卖价格总额2.付款方式及期限3.付款金额及支付时间4.付款违约责任五、交付与验收1.交付时间及方式2.验收标准及程序3.验收不合格的处理4.验收期限及责任六、税费及费用1.税费承担原则2.相关费用及支付方式3.税费及费用计算方法4.税费及费用争议解决七、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件及程序4.合同解除条件及程序八、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约金计算方法4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件的证明十二、合同附件1.房产证复印件2.土地证复印件3.合同签订双方授权委托书4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签名4.合同签署双方盖章十四、其他约定事项1.合同履行过程中的保密条款2.合同履行过程中的保密期限3.合同履行过程中的保密范围4.合同履行过程中的保密责任合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间：____年____月____日2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同文本版本：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力二、合同主体1.买卖双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______2.法定代表人或授权代表：_______3.合同签署日期：____年____月____日三、标的物1.养老地产房产的基本信息：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______2.房产的位置、面积、结构等：详见附件一《房产详细信息》3.房产权属及限制情况：甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷和限制4.房产配套设施及环境：详见附件一《房产详细信息》四、买卖价格1.买卖价格总额：人民币_______元整2.付款方式及期限：乙方应于合同签订之日起____日内支付总价款的_______%剩余款项于房产过户手续办理完毕后____日内支付3.付款金额及支付时间：详见附件二《付款计划表》4.付款违约责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付_______%的违约金五、交付与验收1.交付时间及方式：甲方应于合同签订之日起____日内将房产交付乙方2.验收标准及程序：乙方应在收到房产后____日内完成验收3.验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收之日起____日内提出书面异议，甲方应在____日内进行整改4.验收期限及责任：甲方应保证房产符合国家相关标准及合同约定，如有不符合之处，甲方应承担相应责任六、税费及费用1.税费承担原则：除法律法规另有规定外，甲方承担房产转让过程中产生的税费2.相关费用及支付方式：详见附件三《税费及费用明细表》3.税费及费用计算方法：详见附件三《税费及费用明细表》4.税费及费用争议解决：如对税费及费用计算有异议，双方应协商解决，协商不成可向有关行政部门申请仲裁七、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止2.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自义务3.合同变更条件及程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议4.合同解除条件及程序：如发生不可抗力等法定情形，致使合同无法履行，任何一方可提出解除合同，并书面通知对方八、违约责任1.违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房产的，视为违约乙方未按约定时间付款的，视为违约任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约2.违约责任承担方式：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失违约方应向守约方支付_______%的违约金3.违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算4.违约争议解决：违约争议解决方式同第七章“争议解决”九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，依法进行仲裁4.争议解决期限：自仲裁委员会受理仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决十、合同解除与终止1.合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施法律法规规定的其他解除合同的情形2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同3.合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除或终止4.合同解除及终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜未支付的款项应继续支付，已支付的款项不予退还十一、不可抗力1.不可抗力事件的范围：地震、洪水、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题3.不可抗力事件的通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方并提供相关证明4.不可抗力事件的证明：提供政府机关或相关机构的证明文件十二、合同附件1.房产证复印件2.土地证复印件3.合同签订双方授权委托书4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署双方代表签名：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______4.合同签署双方盖章：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______十四、其他约定事项1.合同履行过程中的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同履行过程中的保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止3.合同履行过程中的保密范围：合同内容、双方商务信息、技术秘密等4.合同履行过程中的保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在房产买卖过程中拥有决定权和优先权。内容：甲方对本合同的履行享有最终决定权，包括但不限于房产价格、交付时间、交付方式等。2.甲方信息披露义务条款：说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，及时、准确地向乙方提供房产的相关信息，确保乙方充分了解房产状况。内容：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供房产的权属证明、维修记录、周边环境等详细信息。3.甲方配合义务条款：说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。内容：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。4.甲方违约责任条款：说明：本条款旨在明确甲方在违约时的责任，保障乙方的合法权益。内容：若甲方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在房产买卖过程中拥有决定权和优先权。内容：乙方对本合同的履行享有最终决定权，包括但不限于房产价格、交付时间、交付方式等。2.乙方支付义务条款：说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，按时、足额支付房款，确保合同顺利履行。内容：乙方应在本合同签订之日起____日内，支付总价款的_______%，剩余款项在房产过户手续办理完毕后____日内支付。3.乙方验收义务条款：说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，对房产进行验收，确保房产符合合同约定。内容：乙方应在收到房产后____日内完成验收，如有异议，应在验收之日起____日内提出。4.乙方违约责任条款：说明：本条款旨在明确乙方在违约时的责任，保障甲方的合法权益。内容：若乙方未能按照合同约定履行支付义务或验收义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利，确保中介服务的质量和效率。内容：第三方中介应在本合同签订之日起____日内，协助双方办理房产过户手续，并确保相关文件的真实性和合法性。2.中介费用条款：说明：本条款要求明确第三方中介的服务费用及支付方式，保障双方权益。内容：第三方中介的服务费用为总价款的_______%，由乙方支付。3.中介责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在违约时的责任，保障合同双方的合法权益。内容：若第三方中介未能按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成甲方/乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。4.中介保密条款：说明：本条款要求第三方中介对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。内容：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.合同签订双方授权委托书4.付款计划表5.税费及费用明细表6.房产详细信息7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.第三方中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间付款一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失2.违约行为的认定：甲方未按时交付房产，经乙方催告后仍不履行的，视为违约乙方未按时付款，经甲方催告后仍不履行的，视为违约违约行为的认定以合同约定为准，双方如有争议，可协商解决或提交仲裁三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.过户手续：指房产买卖过程中，将房产权属从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方违约，乙方可要求支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按时付款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定付款，如乙方违约，甲方可要求支付违约金或解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为购房者2.甲方为房产代理人，乙方为购房者3.第三方中介参与房产买卖过程4.房产买卖过程中涉及税费及其他费用5.房产买卖过程中出现不可抗力因素全文完。2024年度行纪合同买卖养老地产房产协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产行业得到了快速发展。为了更好地满足老年人的居住需求，甲方拟通过乙方进行养老地产房产的买卖业务。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在养老地产房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老地产：指专门为老年人提供居住、休闲、医疗等服务的房地产项目。（2）房产：指甲方拟购买的养老地产项目中的具体房产。3.2关键词解释（1）行纪：指乙方作为甲方的代理人，代为办理养老地产房产买卖事宜。（2）协议：指甲乙双方就养老地产房产买卖事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，办理养老地产房产的买卖事宜。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方的要求，办理养老地产房产的买卖事宜。（2）乙方有义务向甲方提供真实、准确的养老地产房产信息。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，完成养老地产房产的买卖手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点养老地产房产的买卖事宜，双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，在相关地点办理。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方的要求，办理养老地产房产的买卖事宜。（2）甲方应按照合同约定，支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致，经签署书面协议，可以终止合同。（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署书面终止协议。（3）终止协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）甲方应向乙方支付已发生的费用。（2）乙方应将养老地产房产的相关资料移交给甲方。（3）双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：乙方提供行纪服务所收取的费用。（2）交易税费：根据国家法律法规及地方政策，买卖双方应缴纳的相关税费。（3）其他费用：在买卖过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间（1）中介服务费：在合同签订后_______个工作日内，甲方应向乙方支付中介服务费。（2）交易税费：在完成房产过户手续后_______个工作日内，甲方应向乙方支付交易税费。（3）其他费用：在产生其他费用后_______个工作日内，甲方应向乙方支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。（2）甲方支付的款项应明确注明款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供行纪服务的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约责任的赔偿方式，包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规或政策规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）本合同中未明确约定的义务，乙方保留。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，甲方保留对养老地产房产的最终决定权。（2）乙方在提供行纪服务过程中，保留对客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同推进养老地产房产的买卖事宜。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式，保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产房产买卖协议2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.养老地产房产相关资料7.交易税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的。乙方未按合同约定提供行纪服务的。任何一方泄露对方商业秘密的。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用的，视为违约。乙方未在约定时间内提供行纪服务的，视为