二零二五年度百货商场租赁合同附带品牌升级条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度百货商场租赁合同附带品牌升级条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1商场位置2.2租赁面积2.3商场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用4.4费用支付时间5.租赁费用调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.商场使用权6.1商场使用权范围6.2商场使用权限制7.商场装修与改造7.1装修标准7.2改造申请程序7.3装修费用承担8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理争议解决9.品牌升级条款9.1品牌升级定义9.2品牌升级条件9.3品牌升级流程9.4品牌升级费用9.5品牌升级后的使用权10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：百货商场1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.2承租方信息1.2.1名称：品牌专卖店1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：500万元2.租赁物描述2.1商场位置：市区路号2.2租赁面积：200平方米2.3商场设施：包括但不限于照明、空调、消防设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日前支付上一个月的租金4.3相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等5.租金及相关费用调整5.1调整依据：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：由双方共同制定调整方案，并签订补充协议6.商场使用权6.1商场使用权范围：承租方有权在租赁期间内使用商场进行品牌销售6.2商场使用权限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商场结构、用途或进行其他影响商场整体形象的行为7.商场装修与改造7.1装修标准：按照双方协商一致的标准进行装修7.2改造申请程序：承租方需向租赁方提出改造申请，经批准后方可进行改造7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁方给予适当支持8.物业管理8.1物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等8.2物业管理费用：每月按实际发生费用计收，由承租方承担8.3物业管理争议解决：如发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉或依法申请仲裁9.品牌升级条款9.1品牌升级定义：指承租方对品牌形象、产品线等进行提升和优化的过程9.2品牌升级条件：包括但不限于销售额达到一定标准、市场反馈良好等9.3品牌升级流程：承租方提出升级申请，经租赁方批准后，双方共同制定升级计划9.4品牌升级费用：升级费用由承租方承担，租赁方提供必要支持9.5品牌升级后的使用权：升级后的品牌使用权归承租方所有，租赁方不得干涉10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商场用途、损坏商场设施等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况11.2不可抗力发生后的处理：双方应尽力减轻不可抗力带来的损失，并协商决定合同如何履行或解除12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、双方协商一致、法律法规规定等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后15日内予以答复，双方协商一致后签订合同解除协议12.3合同解除后的责任：解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余租赁期限、租金支付、违约责任等事宜13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构13.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修改造方案、品牌升级计划等14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提供专业服务，解决争议或监督合同执行。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、进行评估、调解争议、执行监督等多种形式。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的具体目的和所需服务。16.2介入同意：另一方应在收到申请后7个工作日内给予书面答复，同意第三方介入。16.3第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致合同一方或双方损失时，应承担的责任限额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务协议、行业标准及实际情况确定。17.3责任限额条款：服务协议中应明确第三方的责任限额，并在合同中予以体现。18.第三方权利义务18.1第三方权利：根据服务协议，收取合理的服务费用；在其专业领域内，独立行使职权，提出建议或解决方案；要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：遵守相关法律法规和行业标准；对合同双方提供的信息保密；按时、按质完成服务任务；对因自身原因导致的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与租赁方的关系：第三方应向租赁方提供专业服务，协助租赁方履行合同义务。19.2第三方与承租方的关系：第三方应向承租方提供专业服务，协助承租方履行合同义务。19.3第三方与双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，维护双方合法权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：第三方介入的费用由提出方承担，或在服务协议中约定分担方式；第三方介入期间，合同双方的合同权利义务关系不变；第三方介入的期限和成果应在服务协议中明确。20.2额外说明：第三方介入期间，任何一方不得擅自解除合同；第三方介入的成果需经双方确认后方可生效；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等基本信息。包含租赁物使用说明和维护保养指南。2.商场设施清单列出商场内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。包含设施设备的操作手册和维护记录。3.装修改造方案描述商场装修改造的具体内容、设计图、施工图等。包含装修改造的预算和进度安排。4.品牌升级计划详细说明品牌升级的目标、内容、时间表和预算。包含品牌升级的具体措施和预期效果。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。6.物业管理协议与物业管理公司签订的物业管理协议，包括服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、程序、费用等。8.合同附件清单列出所有附件的名称、编号和页码。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向对方支付按日租金千分之五计算的违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期支付1天，则应支付500元的违约金。2.擅自改变商场用途违约责任：未经对方同意，擅自改变商场用途的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方未经租赁方同意擅自将商场改为办公用途，导致租赁方损失，承租方应赔偿损失。3.损坏商场设施违约责任：因自身原因损坏商场设施的，应承担修复或赔偿费用。示例：若承租方在使用过程中损坏商场空调，应负责修理或赔偿同等价值的空调。4.违反物业管理规定违约责任：违反物业管理规定的，应承担相应的处罚和赔偿责任。示例：若承租方在商场内违规堆放物品，物业管理方有权要求其清理，并可能产生额外费用。5.未能履行品牌升级义务违约责任：未能履行品牌升级义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若承租方未能按约定完成品牌升级，应支付按日计算的违约金。全文完。二零二四年度百货商场租赁合同附带品牌升级条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物维护责任5.3租赁物禁止事项6.租赁物品牌升级条款6.1品牌升级的定义6.2品牌升级的时间节点6.3品牌升级的实施方式6.4品牌升级的费用承担7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让7.2租赁物转租8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物品牌升级方案12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：百货商场1.1.2简称：百货1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系电话：1381.2承租方信息1.2.1全称：品牌管理有限公司1.2.2简称：品牌1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：市区路号1.2.5联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1租赁物名称：品牌百货店2.2租赁物规格型号：详见租赁物清单2.3租赁物数量：1套3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月1日前支付上一个月租金4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日应按日支付应缴租金的1%作为滞纳金。5.租赁物使用5.1租赁物用途：用于经营品牌百货店5.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁方负责租赁物的日常维护和保养5.3租赁物禁止事项：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修6.租赁物品牌升级条款6.1品牌升级的定义：指在租赁期限内，对租赁物进行品牌形象、商品结构等方面的提升和优化6.2品牌升级的时间节点：每两年进行一次6.3品牌升级的实施方式：由租赁方根据市场情况制定升级方案，经承租方同意后实施6.4品牌升级的费用承担：品牌升级的费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让：租赁期间，租赁方有权将租赁物转让给第三方，但需提前30日通知承租方7.2租赁物转租：未经租赁方同意，承租方不得将租赁物转租给第三方8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1承租方严重违约，如逾期支付租金超过3个月8.1.2租赁物因不可抗力导致无法继续使用8.1.3租赁方违反合同约定，严重损害承租方利益8.2合同解除的程序8.2.1提前30日书面通知对方8.2.2双方协商一致，签订合同解除协议8.2.3履行合同解除后的必要手续8.3合同终止后的处理8.3.1租赁物返还租赁方8.3.2结清双方债权债务8.3.3租赁方对租赁物进行必要的修复9.违约责任9.1违约行为的界定9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方未按约定使用租赁物9.1.3租赁方未按约定提供租赁物9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约金9.2.2违约金金额按违约行为对合同履行的影响程度确定9.2.3违约方赔偿对方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构的选定10.2.1双方协商选定仲裁机构10.2.2未能协商选定的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同附件12.1租赁物清单：附件一12.2租赁物品牌升级方案：附件二12.3其他相关文件：附件三13.合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同修改程序：经双方协商一致，签订合同修改协议，并履行相关手续14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.2第三方介入的范围：1.2.1专业服务：包括但不限于法律、财务、市场营销等领域的专业咨询和协助。1.2.2资产评估：对租赁物的价值进行评估，以确定租金、押金等费用。1.2.3调解争议：在甲乙双方发生争议时，第三方担任调解人，协助双方达成和解。1.2.4其他职责：根据本合同的具体情况，可能涉及的其他第三方服务。2.第三方的选择与确认2.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。2.2第三方的确认：第三方一经选定，甲乙双方应书面确认其参与本合同履行的权利和义务。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据本合同约定获取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3利益：第三方通过提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益，从中获得合理的经济利益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其服务内容、风险程度以及本合同的具体情况由甲乙双方共同协商确定。4.2责任限额的表述：责任限额应明确以金额表示，并在合同中具体列出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同。5.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，确保其履行职责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同。5.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，确保其履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，其行为应符合甲乙双方的利益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在本合同中单独列出，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的职责范围和具体任务。6.1.3第三方的服务费用及支付方式。6.1.4第三方责任限额及违约责任。6.1.5第三方介入的期限和终止条件。6.2第三方介入条款的修改：如需修改第三方介入条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、制造商、购买日期、新旧程度等信息。2.租赁物品牌升级方案详细要求和说明：方案应包含升级的目标、时间表、具体措施、