二零二五年度租赁房产租赁纠纷处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁房产租赁纠纷处理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.房产使用及维护责任4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3房产损坏赔偿5.房产租赁用途5.1房产租赁用途约定5.2违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同变更及解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同签订地14.3合同语言14.4合同份数14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：DZ20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出租方：，身份证号码：056781.3.2承租方：，身份证号码：056791.4房产基本信息1.4.1房产地址：市区路号1.4.2房产面积：100平方米1.4.3房产用途：住宅1.4.4房产权证号：房屋权证号2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2026年1月1日2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币10,000元整3.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户3.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。4.房产使用及维护责任4.1房产使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2房产维护责任：出租方负责房屋及附属设施的维修保养；承租方负责日常的清洁保养。4.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.房产租赁用途5.1房产租赁用途约定：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2违约责任：若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：租赁期限起始日前3日内，出租方应将房产交付承租方。6.2房产验收标准：房屋及附属设施应满足基本居住条件，无严重损坏。6.3验收程序：承租方应在收到房产后3日内完成验收，并书面通知出租方。7.房产租赁合同解除7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出租方出售房产，并书面通知承租方；7.1.3承租方未按约定支付租金超过3个月；7.1.4承租方违反租赁用途，出租方通知后仍未改正；7.1.5因不可抗力导致合同无法履行；7.2解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；7.3解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定办理房产交付及款项结算手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在租赁过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。9.违约责任9.1违约行为定义：本合同中，违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及造成的损失确定。10.合同变更及解除10.1合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除程序：合同解除需按照第七条约定的解除条件及程序进行。10.3合同变更及解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的义务。11.合同终止11.1合同终止条件：合同租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，包括租金、押金等款项的退还或支付。11.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同租赁期限届满或根据本合同约定的终止条件终止。13.3合同生效及终止日期：合同生效日期为2024年1月2日，终止日期为2026年1月1日。14.其他约定事项14.1合同履行地：本合同履行地为房产所在地，即市区路号。14.2合同签订地：本合同签订地为市区路号。14.3合同语言：本合同以中文书面形式签订，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的执行；15.2.2根据法律规定或合同约定，需第三方介入；15.2.3因合同执行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的损失、违约金、赔偿金等；15.3.3第三方责任限额的约定应公平合理，考虑第三方的专业能力和风险承担能力。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2第三方介入协议的内容：16.2.1第三方的职责范围；16.2.2第三方的权限和限制；16.2.3第三方的责任和赔偿；16.2.4第三方的报酬和支付方式；16.2.5第三方介入的时间安排；16.2.6第三方介入的终止条件。17.甲乙双方的权利义务17.1甲乙双方在第三方介入期间的权利义务：17.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；17.1.2甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定；17.1.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付约定的报酬；18.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付约定的报酬；18.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：18.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；18.3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其行为的合法性和正当性。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2争议得到解决；19.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的处理：19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行结算；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金及支付方式、房产使用及维护责任、房产租赁用途、房产交付及验收、合同解除及终止、争议解决、违约责任、合同变更及解除、合同生效及终止、其他约定事项等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产交接清单详细要求：详细列出房产交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等，并附有照片或视频记录。附件说明：本附件作为房产交付和验收的依据，用于证明房产交付时的状况。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：证明承租方已支付租赁保证金的凭证，包括保证金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：本附件作为租赁保证金支付的有效证明。4.附件四：租金支付凭证详细要求：证明租金已支付的凭证，包括支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：本附件作为租金支付的有效证明。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本附件作为房屋维护保养的记录，用于证明维护保养的执行情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、责任、报酬等内容。附件说明：本附件作为第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和正当性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件作为争议解决的依据，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变房屋用途；1.3承租方损坏房屋设施；1.4出租方未按约定交付房产；1.5出租方擅自进入房屋；1.6双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商确定；2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3赔偿金额：根据违约行为的具体情况及造成的损失确定。3.违约示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：承租方超过约定的支付期限未支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金；3.2承租方擅自改变房屋用途：承租方未经出租方同意，将房屋用于经营性活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；3.3承租方损坏房屋设施：承租方在使用过程中损坏房屋设施，应负责修复或赔偿；3.4出租方未按约定交付房产：出租方未在约定的时间内交付房产，应向承租方支付违约金；3.5出租方擅自进入房屋：出租方未经承租方同意擅自进入房屋，应向承租方支付违约金。全文完。二零二四年度租赁房产租赁纠纷处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房产维护及修缮6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.紧急维修7.不得使用及禁止事项7.1.房产不得使用范围7.2.禁止事项8.房产转让及转租8.1.房产转让8.2.房产转租9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.房产租赁合同附件一13.2.房产租赁合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产所在小区：小区2.2房产面积2.2.1房产总面积：100平方米2.2.2房产使用面积：80平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：办公2.4房产权属证明2.4.1房产权属证明文件：房产证3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月5日前支付4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整：如遇政府政策调整，租金可相应调整，具体调整方式由双方另行协商。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在15日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账6.房产维护及修缮6.1出租方责任：6.1.1出租方负责房产的日常维护及修缮，确保房产符合租赁用途。6.1.2出租方应定期检查房产设施，发现损坏应及时维修。6.2承租方责任：6.2.1承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。6.2.2承租方应爱护房产及设施，如损坏应负责修复或赔偿。6.3紧急维修：如遇紧急维修情况，双方应立即协商解决。8.房产转让及转租8.1房产转让8.1.1出租方有权在租赁期间将房产转让给第三方，但需提前一个月书面通知承租方。8.1.2房产转让后，新业主继续履行本合同约定的出租方权利和义务。8.2房产转租8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房产转租给第三方。8.2.2如承租方需转租房产，应书面通知出租方，并经出租方同意后，方可转租。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有证据证明承租方严重违约，有权解除合同。9.1.2承租方有证据证明出租方严重违约，有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。9.3.2未协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。10.1.2如承租方擅自改变房产结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付房产，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。10.2.2如出租方未履行房产维护责任，导致房产损坏，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应给予对方一个月的书面协商期。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，出租方应在七个工作日内将房产交付给承租方。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同第九条规定的解除条件。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房产租赁合同附件一13.1.1房产租赁合同附件一为房产租赁合同副本。13.2房产租赁合同附件二13.2.1房产租赁合同附件二为房产租赁合同相关法律法规及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中的争议、评估房产价值、提供法律咨询、仲裁等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入时间和介入方式。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于：16.2.1第三方介入费用由邀请方承担；16.2.2第三方介入费用由甲乙双方按比例分担；16.2.3第三方介入费用由第三方自行承担。16.3甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方介入事宜，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，对甲乙双方承担的责任应明确约定，包括但不限于：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方责任限额应根据介入事项的性质、难度和可能造成的损失程度确定。17.2第三方责任限额的具体约定如下：17.2.1第三方介入费用不超过合同总金额的5%；17.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过合同总金额的10%；17.2.3第三方介入过程中，如因不可抗力导致介入工作，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入过程中，其职责仅限于协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议或完成特定事项，不代替甲乙双方的权利和义务。18.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正违约行为。18.4第三方在介入过程中，如甲乙双方未能达成一致意见，第三方应向甲乙双方提出建议，但不承担最终决策责任。18.5第三方在介入过程中，其行为不构成甲乙双方之间的任何承诺或保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房产租赁合同副本要求：合同双方各持一份，内容与正本一致，并由双方签字或盖章确认。说明：作为合同的有效副本，用于证明合同的真实性和双方的权利义务。2.房产租赁合同附件二：房产租赁合同相关法律法规及政策文件要求：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策文件。说明：作为合同附件，用于指导合同履行过程中的法律依据。3.房产租赁合同附件三：房产权属证明文件要求：提供房产证或产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对房产的合法所有权，确保租赁行为的合法性。4.房产租赁合同附件四：房产现状确认书要求：由出租方和承租方共同签字确认的房产现状记录。说明：用于记录房产在租赁前的状况，作为租赁期满或合同解除时房产状况对比的依据。5.房产租赁合同附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金的支付情况，作为合同履行情况的记录。6.房产租赁合同附件六：押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：用于证明押金的收取情况，作为合同履行情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，如承租方未按时支付租金，则构成违约。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定的交付时间，如出租方未按时交付房产，则构成违约。示例：出租方应在合同签订后七个工作日内交付房产，若未按时交付，则构成违约。3.违约行为：擅自改变房产结构或用途责任认定标准：如承租方未经出租方同意，擅自改变房产结构或用途，则构成违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自对房产进行装修，则构成违约。4.违约行为：未按约定维护房产责任认定标准：如承租方未按约定对房产进行维护，导致房产损坏，则构成违约。示例：承租方未按约定对房产进行定期检查和保养，导致设施损坏，则构成违约。5.违约行为：未按约定转租房产责任认定标准：如承租方未经出租方同意，擅自转租房产，则构成违约。示例：承租方未按约定将房产转租给第三方，则构成违约。全文完。二零二四年度租赁房产租赁纠纷处理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同目的的说明2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3其他费用6.房产使用6.1房产用途6.2使用限制6.3维修与保养责任7.纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2争议解决机构7.3纠纷处理程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更后的合同效力12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房屋清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同争议解决14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同变更条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁房产义务的一方。1.1.2“出租方”指本合同中提供房产并收取租金的一方。1.1.3“房产”指本合同中租赁方租赁的房产，包括建筑物及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同中约定的房产租赁开始日至结束日的期间。1.1.5“租金”指本合同中约定的租赁方应支付给出租方的金额。1.1.6“相关费用”指除租金外，租赁方应支付的其他费用，如物业管理费、水电费等。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1租赁方名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人或负责人：[负责人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所地：[租赁方住所地]2.2出租方信息2.2.1出租方名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人或负责人：[负责人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.房产信息3.1房产地址：[房产具体地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产结构：[房产结构描述]4.租赁期限4.1租赁开始日期：[租赁开始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，双方均有权续签本合同，续签期限为[续约期限]。5.租金及相关费用5.1租金金额：[租金金额]5.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[付款时间，如每月的某日]5.4其他费用5.4.1物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]5.4.2水电费：[水电费支付方式及结算周期]6.房产使用6.1房产用途：[房产用途描述，如办公、居住等]6.2使用限制6.2.1租赁方不得将房产用于违法活动。6.2.2租赁方不得擅自改变房产结构。6.2.3租赁方应保持房产的完好状态。6.3维修与保养责任6.3.1房产正常使用下的维修和保养由出租方负责。6.3.2因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。7.纠纷处理7.1纠纷解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3纠纷处理程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行纠纷处理。7.3.2争议解决机构应在收到申请后的[处理时限]内作出裁决。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2出租方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产的，应承担相应的违约责任。8.1.3租赁方违反使用限制或造成房产损坏的，应承担赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿对方。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方在租赁期限内单方面解除合同的条件包括：租赁方违反合同约定的使用限制、未按时支付租金等。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离房产，并支付剩余租金。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应就房产的返还、租金结算等问题进行协商处理。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2合同解除后，合同终止。10.2终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止。10.2.2合同终止后，租赁方应立即搬离房产。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应就房产的返还、租金结算等问题进行协商处理。11.合同变更11.1变更程序11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容应以书面形式确定。11.2变更内容11.2.1变更内容包括但不限于租金、租赁期限、房产用途等。11.3变更后的合同效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房屋清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并履行合同约定的手续。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效后的效力13.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决14.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解除条件14.3.1合同解除的条件包括但不限于违约、不可抗力等。14.4合同终止条件14.4.1合同终止的条件包括租赁期限届满、合同解除等。14.5合同变更条件14.5.1合同变更的条件包括双方协商一致、合同履行过程中出现需要变更的情形等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或双方委托的事项，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1监督合同履行情况；15.3.1.2提供专业意见或服务；15.3.1.3协调解决合同履行过程中的争议。16.第三方权利16.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；16.1.3在必要时，向法院或仲裁机构提出申请。17.第三方义务17.1.1保守甲乙双方的商业秘密；17.1.2严格按照合同约定和委托事项履行职责；17.1.3对自己的行为负责。18.第三方责任限额18.1.1合同约定；18.1.2第三方自身的能力和风险承受能力；18.1.3合同履行过程中可能发生的损失。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方介入协议19.1甲乙双方与第三方之间的合作关系应以书面形式确定，形成第三