二零二五年度购房贷款合同范本（含房产抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房贷款合同范本（含房产抵押）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额2.1贷款总额2.2贷款本金2.3贷款利息3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限4.贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3其他还款方式6.房产抵押6.1抵押物6.2抵押权人6.3抵押登记7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款发放时间8.还款计划8.1还款计划表8.2还款时间8.3还款金额9.逾期还款9.1逾期定义9.2逾期利息9.3逾期处理10.贷款变更10.1贷款变更条件10.2贷款变更程序10.3贷款变更内容11.房产变更11.1房产变更条件11.2房产变更程序11.3房产变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1贷款：指借款人向贷款人申请的，用于购买房地产的款项。1.1.2房地产：指借款人拟购买的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.3贷款人：指提供贷款的金融机构。1.1.4借款人：指向贷款人申请贷款的购房人。1.1.5抵押物：指借款人为担保贷款而提供的房地产。1.1.6抵押权人：指拥有抵押物的抵押权的人，即贷款人。1.1.7逾期：指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金或利息的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.贷款金额2.1贷款总额：借款人申请的贷款总额为人民币万元整。2.2贷款本金：贷款本金为人民币万元整。2.3贷款利息：贷款利息按照贷款年利率执行，年利率为%。3.贷款期限3.1贷款期限：贷款期限为年。3.2还款期限：借款人应在贷款期限内按月偿还贷款本息。4.贷款利率4.1贷款年利率：贷款年利率为%，自贷款发放之日起按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2利率调整：如中国人民银行调整同期贷款基准利率，贷款利率相应调整。5.还款方式5.1等额本息还款法：借款人应按照等额本息还款法偿还贷款本息，每月还款金额固定。5.2等额本金还款法：借款人应按照等额本金还款法偿还贷款本息，每月偿还本金固定，利息逐月递减。5.3其他还款方式：经贷款人与借款人协商一致，可采取其他还款方式。6.房产抵押6.1抵押物：借款人以其拟购买的房地产作为抵押物。6.2抵押权人：抵押权人为贷款人。6.3抵押登记：借款人应于贷款发放前办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。7.贷款发放7.1贷款发放条件：借款人应符合贷款人的贷款条件，并提供相关证明材料。7.2贷款发放程序：贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料后，按照规定的程序进行审核，并在审核通过后发放贷款。7.3贷款发放时间：贷款人应在审核通过后个工作日内发放贷款。8.还款计划8.1还款计划表：借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，还款计划表应包括每月还款金额、还款日期等信息。8.2还款时间：借款人应在每月的指定还款日之前将当月应还贷款本息足额存入贷款人指定的还款账户。8.3还款金额：每月还款金额由贷款本金和利息组成，具体金额以还款计划表为准。9.逾期还款9.1逾期定义：逾期还款是指借款人未在约定的还款日期前偿还贷款本金或利息的行为。9.2逾期利息：逾期还款的利息按日计收，逾期利息的利率为贷款年利率的%，逾期期间产生的利息与本金一并计算。9.3.1发送逾期通知；9.3.2暂停发放新的贷款；9.3.3提起诉讼追讨欠款；9.3.4按照法律规定采取其他措施。10.贷款变更10.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款合同条款时，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。10.2.1借款人提交书面申请；10.2.2贷款人审核申请；10.2.3双方协商一致后签订变更协议；10.2.4办理相关手续。10.3贷款变更内容：贷款变更可能包括贷款期限、还款方式、贷款利率等内容的调整。11.房产变更11.1房产变更条件：借款人因房产所有权转移、房产性质变更等原因需要变更房产抵押权人时，应向贷款人提出书面申请。11.2.1借款人提交书面申请；11.2.2贷款人审核申请；11.2.3双方协商一致后签订变更协议；11.2.4办理抵押权转移手续。11.3房产变更内容：房产变更内容可能包括房产所有权转移、房产性质变更等。12.合同解除12.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：12.1.1合同一方严重违约；12.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；12.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2双方协商解决；12.2.3无法协商解决的，按照法律规定或合同约定解决。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的贷款本息、房产抵押物等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。14.3合同其他约定：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2中介机构：指在交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供中介服务的机构。15.1.3评估机构：指对房产价值进行评估的专业机构。15.1.4律师事务所：指为合同履行提供法律服务的律师事务所。15.1.5公证机构：指对合同、文书等进行公证的机构。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和服务内容。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等问题达成一致。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供专业服务。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的%。15.4.2第三方责任限额的计算方法：15.4.2.1以合同金额为基数；15.4.2.2乘以约定的责任限额比例；15.4.2.3得出第三方责任限额。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、公证费等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.6.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同履行的其他方面。15.6.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.1.3甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应对第三方的服务提出意见和建议。16.2.3乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房产的描述、价格、付款方式、交房时间等。2.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期还款处理等内容。3.房产抵押合同：详细列明抵押物的描述、抵押权人的权利义务、抵押登记情况等。4.还款计划表：详细列明每月还款金额、还款日期、还款方式等。5.第三方服务协议：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.甲方身份证明：包括身份证、户口本等证明甲方身份的文件。7.乙方身份证明：包括身份证、户口本等证明乙方身份的文件。8.房产权证：证明房产所有权的合法性的文件。9.房产评估报告：由评估机构出具的房产价值评估报告。10.房产测绘报告：由测绘机构出具的房产测绘报告。11.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。12.公证文书：由公证机构出具的公证文书。说明要求：所有附件均需原件，且原件应经甲乙双方签字盖章确认。所有附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾或冲突。所有附件均需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时一同提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。甲方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的%。乙方未按合同约定办理房产抵押登记，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供专业服务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：未支付购房款总额×%。若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方签订的贷款合同无效，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度购房贷款合同范本（含房产抵押）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押权人3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息3.3贷款期限4.贷款发放4.1发放条件4.2发放时间4.3发放方式5.还款方式5.1还款期限5.2还款频率5.3还款金额6.抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的权属6.3抵押物的价值评估7.抵押权设立7.1抵押权登记7.2抵押权优先级7.3抵押权行使8.抵押物管理8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用8.3抵押物的处置9.逾期还款9.1逾期定义9.2逾期利息9.3逾期罚金9.4逾期还款通知10.贷款变更10.1贷款金额变更10.2贷款期限变更10.3还款方式变更11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)出借人：指提供购房贷款的金融机构。b)借款人：指从出借人处借款购买房产的自然人或法人。c)抵押人：指将房产作为抵押物抵押给出借人的借款人。d)抵押权人：指取得抵押权的出借人。e)房产抵押：指借款人以其房产作为抵押物，向出借人提供担保的行为。1.2解释a)本合同中的“房产抵押”仅指借款人将房产作为抵押物抵押给出借人。b)本合同中的“贷款”指借款人从出借人处获得的购房贷款。2.合同当事人2.1出借人a)名称：[出借人名称]b)住所：[出借人住所]c)法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2借款人a)名称：[借款人名称]b)住所：[借款人住所]c)法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3抵押人a)名称：[抵押人名称]b)住所：[抵押人住所]c)法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.4抵押权人a)名称：[抵押权人名称]b)住所：[抵押权人住所]c)法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]3.贷款金额3.1贷款本金a)贷款本金总额：[贷款本金总额]b)贷款本金利率：[贷款本金利率]3.2贷款利息a)贷款利息计算方式：[贷款利息计算方式]b)贷款利息总额：[贷款利息总额]3.3贷款期限a)贷款期限：[贷款期限]b)贷款起止日期：[贷款起止日期]4.贷款发放4.1发放条件a)借款人须按照合同约定提供相关资料。b)借款人须符合出借人的贷款条件。4.2发放时间a)贷款发放时间：[贷款发放时间]4.3发放方式a)贷款发放方式：[贷款发放方式]5.还款方式5.1还款期限a)还款期限：[还款期限]5.2还款频率a)还款频率：[还款频率]5.3还款金额a)每期还款金额：[每期还款金额]6.抵押物6.1抵押物的描述a)抵押物名称：[抵押物名称]b)抵押物地址：[抵押物地址]c)抵押物面积：[抵押物面积]d)抵押物权属证明：[抵押物权属证明]6.2抵押物的权属a)抵押物所有权：[抵押物所有权]b)抵押物使用权：[抵押物使用权]6.3抵押物的价值评估a)抵押物价值：[抵押物价值]b)评估机构：[评估机构]7.抵押权设立7.1抵押权登记a)抵押权登记机构：[抵押权登记机构]b)抵押权登记时间：[抵押权登记时间]7.2抵押权优先级a)抵押权优先级：[抵押权优先级]7.3抵押权行使a)抵押权行使条件：[抵押权行使条件]b)抵押权行使方式：[抵押权行使方式]8.抵押物管理8.1抵押物的保管a)抵押物的实际保管人：[抵押物的实际保管人]b)抵押物的保管责任：[抵押物的保管责任]c)抵押物的保管期限：[抵押物的保管期限]8.2抵押物的使用a)抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制]b)抵押物的使用责任：[抵押物的使用责任]8.3抵押物的处置a)抵押物的处置条件：[抵押物的处置条件]b)抵押物的处置程序：[抵押物的处置程序]c)抵押物的处置收益分配：[抵押物的处置收益分配]9.逾期还款9.1逾期定义a)逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款期限和还款金额偿还贷款本金和利息的行为。9.2逾期利息a)逾期利息计算方式：[逾期利息计算方式]b)逾期利息总额：[逾期利息总额]9.3逾期罚金a)逾期罚金计算方式：[逾期罚金计算方式]b)逾期罚金总额：[逾期罚金总额]9.4逾期还款通知a)逾期还款通知方式：[逾期还款通知方式]b)逾期还款通知期限：[逾期还款通知期限]10.贷款变更10.1贷款金额变更a)贷款金额变更条件：[贷款金额变更条件]b)贷款金额变更程序：[贷款金额变更程序]10.2贷款期限变更a)贷款期限变更条件：[贷款期限变更条件]b)贷款期限变更程序：[贷款期限变更程序]10.3还款方式变更a)还款方式变更条件：[还款方式变更条件]b)还款方式变更程序：[还款方式变更程序]11.合同解除11.1合同解除条件a)合同解除条件一：[合同解除条件一]b)合同解除条件二：[合同解除条件二]11.2合同解除程序a)合同解除通知：[合同解除通知]b)合同解除生效：[合同解除生效]11.3合同解除后的处理a)贷款本金返还：[贷款本金返还]b)利息计算：[利息计算]c)抵押物处理：[抵押物处理]12.违约责任12.1违约情形a)违约情形一：[违约情形一]b)违约情形二：[违约情形二]12.2违约责任承担a)违约责任承担一：[违约责任承担一]b)违约责任承担二：[违约责任承担二]12.3违约赔偿a)违约赔偿计算方式：[违约赔偿计算方式]b)违约赔偿总额：[违约赔偿总额]13.争议解决13.1争议解决方式a)争议解决方式一：[争议解决方式一]b)争议解决方式二：[争议解决方式二]13.2争议解决机构a)争议解决机构一：[争议解决机构一]b)争议解决机构二：[争议解决机构二]13.3争议解决程序a)争议解决程序一：[争议解决程序一]b)争议解决程序二：[争议解决程序二]14.合同生效及其他14.1合同生效条件a)合同生效条件一：[合同生效条件一]b)合同生效条件二：[合同生效条件二]14.2合同生效时间a)合同生效时间：[合同生效时间]14.3合同附件a)合同附件一：[合同附件一]b)合同附件二：[合同附件二]14.4合同其他约定a)合同其他约定一：[合同其他约定一]b)合同其他约定二：[合同其他约定二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定，介入合同履行过程的独立第三方。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任a)第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各方的合法权益。b)第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2权利a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。b)第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同履行情况进行监督和检查。15.2.3利益a)第三方有权获得合同约定范围内的报酬或佣金。b)第三方有权根据合同约定，享受合同履行过程中产生的利益。15.3第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致意见。b)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。c)第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务a)甲乙双方应在本合同约定的事项需要第三方介入时，及时通知对方。b)第三方介入事项的通知应包含第三方的名称、职责、权利义务等信息。16.2协同义务a)甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协同完成合同履行过程中的各项事宜。b)甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定a)第三方的责任限额应根据其职责、风险以及合同约定进行设定。b)责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额的执行a)第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。b)超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，协助甲方完成合同履行。b)第三方与甲方权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，甲方应按照合同约定支付报酬。18.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，协助乙方完成合同履行。b)第三方与乙方权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，乙方应按照合同约定支付报酬。18.3第三方与抵押权人的划分a)第三方与抵押权人的关系：第三方作为抵押权人的合作方，协助抵押权人维护其合法权益。b)第三方与抵押权人权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，抵押权人应按照合同约定支付报酬。18.4第三方与其他各方的划分a)第三方与其他各方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助方，协助各方完成合同履行。b)第三方与其他各方权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，其他各方应按照合同约定支付报酬或履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房贷款合同a)详细要求：包含合同当事人信息、贷款金额、期限、还款方式、抵押物信息等。b)说明：本合同附件一为购房贷款合同，是合同的核心部分。2.附件二：房产抵押合同a)详细要求：包含抵押物的描述、权属、价值评估、抵押权设立等。b)说明：本附件二为房产抵押合同，明确了抵押物的相关事宜。3.附件三：第三方介入协议a)详细要求：包含第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。b)说明：本附件三为第三方介入协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：借款人身份证明a)详细要求：包含借款人的身份证、户口簿等身份证明文件。b)说明：本附件四为借款人身份证明，用于核实借款人身份。5.附件五：房产证a)详细要求：包含房产证的复印件或扫描件。b)说明：本附件五为房产证，用于证明抵押物的权属。6.附件六：评估报告a)详细要求：包含抵押物的价值评估结果。b)说明：本附件六为评估报告，用于确定抵押物的价值。7.附件七：还款计划表a)详细要求：包含还款期限、还款频率、还款金额等。b)说明：本附件七为还款计划表，用于指导借款人进行还款。8.附件八：违约通知a)详细要求：包含违约行为、违约责任认定等。b)说明：本附件八为违约通知，用于通知借款人违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)借款人未按照合同约定的还款期限和还款金额偿还贷款本金和利息。b)借款人未按照合同约定使用抵押物。c)第三方未按照合同约定履行职责。d)甲方或乙方未按照合同约定提供相关资料和信息。2.责任认定标准a)违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，结合实际情况进行认定。b)责任承担方式：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例a)借款人逾期还款：借款人应按照逾期利息计算方式支付逾期利息，并承担相应的违约金。b)借款人未按照合同约定使用抵押物：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复抵押物原状、赔偿损失等。c)第三方未履行职责：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。d)甲方或乙方未提供资料：甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度购房贷款合同范本（含房产抵押）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3代理人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押登记手续3.3抵押权设立4.贷款用途及限制4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用监督6.贷款还款6.1还款期限6.2还款方式6.3逾期还款处理7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息调整8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款手续9.贷款违约责任9.1借款方违约责任9.2出借方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同解除与终止14.5合同生效与修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：________________________出借方法定代表人（负责人）：________________________出借方地址：________________________出借方联系电话：________________________1.2借款方信息借款方名称：________________________借款方法定代表人（负责人）：________________________借款方地址：________________________借款方联系电话：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人职务：________________________代理人联系方式：________________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_________元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款利率：年利率为_________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：具体还款计划详见附件一。第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本情况抵押房产地址：________________________抵押房产产权证号：________________________抵押房产面积：________________________平方米抵押房产用途：________________________3.2抵押登记手续抵押登记办理机构：________________________抵押登记日期：________________________3.3抵押权设立抵押权设立日期：________________________第四条贷款用途及限制4.1贷款用途说明本次贷款仅用于购买位于________________________的房产，不得用于其他用途。4.2贷款用途限制借款方不得将贷款资金用于投资、炒股、期货、期权等高风险投资活动。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件借款方须按照本合同约定向出借方提供相关资料，经出借方审核通过后，方可发放贷款。5.2贷款发放方式贷款将以银行转账方式发放至借款方指定的账户。5.3贷款使用监督出借方有权对借款方的贷款使用情况进行监督，借款方应积极配合。第六条贷款还款6.1还款期限：借款方应按照本合同约定的还款计划按时还款。6.2还款方式：借款方应通过银行转账方式还款，具体还款账户信息详见附件一。6.3逾期还款处理如借款方逾期还款，出借方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息，并要求借款方承担违约责任。第七条利息计算及支付7.1利息计算方式贷款利息按照年利率_________%计算，每月计提，按月支付。7.2利息支付方式借款方应按月支付利息，具体支付时间详见附件一。7.3利息调整如中国人民银行调整贷款基准利率，出借方有权按照调整后的利率计算利息，并及时通知借款方。第八条贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件借款方如需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前向出借方提出书面申请，经出借方同意后方可变更。8.2提前还款条件借款方可在合同期限内提前还款，但应提前向出借方提出书面申请，并按照约定的还款方式支付提前还款部分的本金及相应利息。8.3提前还款手续（1）提前还款申请书；（2）借款方身份证明；（3）借款方与出借方签订的贷款合同；（4）借款方账户信息；（5）出借方要求的其他相关材料。第九条贷款违约责任9.1借款方违约责任借款方如未按时还款，除支付逾期利息外，还应向出借方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。9.2出借方违约责任出借方如未按时发放贷款或未按约定利率计收利息，应向借款方支付违约金，违约金为逾期贷款金额每日万分之五。9.3第三方违约责任如第三方违约导致贷款无法正常发放或还款，由违约方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。11.2送达地址借款方送达地址：________________________出借方送达地址：________________________11.3送达方式送达方式按照双方约定的方式执行，如无约定，则以邮寄送达为准。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款方严重违约，经催告后仍未改正；（2）出借方发现借款方有欺诈行为；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同终止条件（1）贷款本息清偿完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除或终止程序合同解除或终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）退还抵押物；（2）解除抵押登记；（3）办理贷款终止手续。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）贷款还款计划表；（2）抵押物清单；（3）其他双方约定的文件。14.2合同解释本合同的解释权归出借方所有。14.3合同争议解决本合同争议解决方式及机构在第十条中已有约定。14.4合同解除与终止本合同解除与终止的条件及程序在第十二条中已有约定。14.5合同生效与修改本合同生效与修改的条件及程序在第十三条规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款方与出借方签订的本合同中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件（1）房产评估；（2）贷款咨询；（3）担保；（4）法律服务；（5）其他经双方同意的服务。2.2第三方介入的条件：（1）第三方必须具备相应的资质和许可；（2）第三方服务内容应与本合同相关；（3）借款方与出借方均同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务存在重大错误或遗漏；（3）第三方违反法律法规或合同约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供相关服务；（2）收取合理的服务费用；（3）在合同约定范围内，对借款方和出借方进行监督。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对借款方和出借方的信息保密；（3）遵守法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1借款方与出借方对本合同项下的权利和义务承担连带责任。5.2第三方对本合同项下的权利和义务不承担连带责任，但其责任限额内承担责任。5.3如第三方因提供的服务导致合同无法履行，借款方和出借方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的第三方责任限额。第六条第三方介入的程序6.1借款方或出借方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围、条件和预期效果。6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，借款方和出借方应配合第三方的工作，并提供必要的协